İŞ MAHKEMESİ TARİHİ : 21/12/2020 NUMARASI : 2019/650 ESAS-2020/915 KARAR DAVA KONUSU : Tespit (İşe İade İstemli) KARAR : İlk derece mahkemesince verilen karara karşı davalı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuş ve dosya istinaf incelemesi yapılmak üzere dairemize gelmiş olmakla dosya incelendi, yapılan müzakere sonunda, gereği düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;müvekkilinin iş sözleşmesinin 09.04.2019 tarihinde davalı tarafından hiçbir gerekçe açıklanmadan, yazılı fesih bildirimi tebliğ edilmeden feshedildiğini belirterek feshin geçersizliği ile davacının işe iadesini, işe başlatılmaması halinde ödenmesi gereken tazminat ve alacakların tespitini talep etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle, davalı şirketin ekonomik kriz nedeni ile küçülmeye gittiği, kıdem ve ihbar tazminatı ödemesi yapılarak son çare olarak iş sözleşmesinin feshedildiğini belirterek davanın reddini savunmuştur....
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : 19/02/2020 NUMARASI : 2018/681 2019/1085 ( EK KARAR ) DAVA KONUSU : Tüketicinin Açtığı Menfi Tespit KARAR : İstanbul 10. Tüketici Mahkemesinin 19/02/2020 tarih 2018/681 E., 2019/1085 K. sayılı ek kararı istinaf incelemesi için dairemize tevzi edilmekle Dairemiz yukarıda belirtilen esas sırasına kaydı yapıldı. Dosya incelendi. Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı firma arasında 21/02/2017 tarihinde Eyüp 11....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2020/956 Esas KARAR NO : 2021/242 DAVA : Menfi Tespit (Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 10/11/2016 KARAR TARİHİ : 30/03/2021 KARAR YAZIM TARİHİ : 12/04/2021 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili 10/11/2016 harç tarihli dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin ticari işletmesinde kullandığı, ... nolu elektrik tesisatının kurulu bulunduğu işyerinde davalı şirket çalışanları tarafından yapılan kontrellerde harici hattan elektrik kullanıldığı gerekçesi ile 13.10.2016 tarih ... seri numaralı tutanağına dayalı olarak tespit edilen güç üzerinden 1 yıl geriye gitmek sureti ile 20.472,30-TL kaçak elektrik faturası ile 47.950,00-TL kaçak ek tahakkuku olmak üzere toplam; 68.422,30-TL elektrik bedeli tahakkuk edildiğini, bu bedelin 19.999,00-TL'sinin ödendiğini, tahakkukun maddi dayanağının bulunmadığını, müvekkili şirketin faturanın...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Sözleşmenin feshi nedeniyle yapılan ödemelerin iadesi ve bonolardan dolayı borçlu olunmadığının tespitine ilişkin olarak açılan davada ... 5. Asliye Hukuk Mahkemesince (Tüketici Mahkemesi sıfatıyla) yetkisizlik, ... 11. Tüketici ile ... 4. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Dava, Devremülk Satış Sözleşmesinin yerine getirilmemesi nedeniyle davalıya ödenen bedelin davalıdan tahsili ve 33 adet bonodan dolayı menfi tespit talebine ilişkindir. ... 5. Asliye Hukuk Mahkemesince (Tüketici Mahkemesi sıfatıyla), alacaklının ikametgahının "..." olduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir. ... 11. Tüketici Mahkemesince, davacının 3 adet bağımsız bölüm satın aldığı, ticari amaç bulunduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. ... 4....
’na yerleştiklerini, davalıların sınırlı ehliyetsiz olduklarının bilindiğini ve bu yüzden tapuda satış işlemi yerine kötü niyetle harici satış sözleşmesinin yapılarak hakkın kötüye kullanıldığını, Akyazı Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 2019/633 Esas sayısında açılan davada davasının muhdesat iddiasının kabul edildiğini, taşınmazın davacılara ait olduğuna ilişkin bir beyanın olmadığını, çünkü böyle bir devir işleminin hiç gerçekleşmediğini belirterek davanın reddini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davacıya yüklenmesini talep etmişlerdir....
Dosya incelendi, gereği görüşüldü: İş sözleşmesinin geçerli neden olmadan davalı işveren tarafından feshedildiğini belirtilen davacı işçi feshin geçersizliğine ve işe iadesi ile işe başlatmama tazminatı ile boşta geçen süre ücretine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı ise davacının iş sözleşmesinin düşük performans nedeniyle geçerli olarak feshedildiğini belirterek davanın reddini istemiştir. Mahkemece, davalı işveren tarafından yapılan feshin geçerli nedene dayanmadığı belirtilerek davanın kabulüne karar verilmiştir. 4857 sayılı İş Kanununun 18 vd. maddeleri uyarınca feshin geçersizliği istemi yani işe iade davasında kurulacak hüküm tespit hükmü niteliğindedir. Dolayısıyla işe başlatmama tazminatı ile boşta geçen süre için ücret ve diğer hakların miktar belirtilmeksizin, faiz ile ilgili herhangi bir ibare de kullanılmaksızın hüküm altına alınması ve ödenmesi gerektiğinin tespiti ile yetinilmesi gerekir....
Tüketici bu durumda, bedel iadesini de içeren sözleşmeden dönme, malın ayıpsız misliyle değiştirilmesi veya ayıp oranında bedel indirimi ya da ücretsiz onarım isteme haklarına sahiptir. Satıcı, tüketicinin tercih ettiği bu talebi yerine getirmekle yükümlüdür.” şeklinde yapılan düzenlemeyle tüketiciye ayıplı mal nedeniyle tanınan seçimlik haklarından biriside ayıplı malın iadesi ve ödenen bedelin tahsilidir. Tüketici yasa ile kendisine tanınan dört seçimlik hakkından birini tercih etmekte özgürdür. Davacı eldeki davada ayıplı ürün bedelinin tahsilini istemekte olup, yasa gereği bu talepte bulunma hakkı vardır. Dava konusu ürün ayıplı olduğu içinde davacıya talebi doğrultusunda bedelin iadesi gerekir. Mahkemece, dava konusu ürünün davalıya iadesi koşulu ile ödenen bedelin malın davalılara iade tarihinden itibaren faiziyle tahsiline karar verilmesi gerekirken, davacının talep etmediği ücretsiz onarıma dair karar verilmiş olması usul ve yasaya aykırıdır. Bozmayı gerektirir....
Davaya konu bono 25.11.2004 tanzim, 31.12.2004 vadeli 5.000.000.000 TL bedelli olup, malın kaydını içermektedir. Davacı bononun teminat bonosu olduğunu dava dilekçcesinde ileri sürmüşsede bunu kanıtlayamamıştır. Tapu devir tarihi ile bononun tanzim tarihi aynı olduğu için davacı, bononun teminat bonosu olduğunu ve bononun bedele dahil olmadığını kanıtlamak zorundadır. 2.3.1997 tarihli harici satış sözleşmesi düzenlenip 1.000.000.000 TL satış bedeli kararlaştırılmış ise de, davacı yeni bir bono vermiş olmakla satış bedelinin bono miktarı kadar artırıldığının kararlaştırıldığının kabulü gerekir. Davacının bu durumun aksini yazılı delille ispatlaması gerekir. Mahkemece değinilen bu yön gözetilerek, davacıdan bu hususutaki yasal delilleri ile davalının karşı delilleri sorulup alınmalı hasıl olacak sonuca uygun bir karar verilmelidir. Açıklanan bu hususlar gözardı edilerek yazılı şekilde hüküm kurulmuş olması usul ve yasaya aykırıdır....
Kanunun resmi şekil şartı aradığı sözleşmelerde buna uyulmamışsa satış geçersiz olacağından taşınmazı satın aldığını iddia eden kişi mülkiyet hakkına dayanamaz. Ancak geçersiz sözleşmeden ötürü akidi olan taraftan verdiklerinin iadesini isteyebilir. Satış vaadi borçlusu kendisine ait olmayan tapulu bir taşınmazın satışını dahi vaat edebilir. Bu sonuç satış vaadi sözleşmelerinin bir ön sözleşme olması ve satış vaadi sözleşmesinin iltizami yani sadece borç doğuran sözleşme özelliği göstermesinden kaynaklanmaktadır. Sorun bu açıdan değerlendirilirse tapu taşınmazın tapuda başka kişi adına kayıtlı bulunsa dahi satış vaadi sözleşmesine konu yapılabileceği duraksamasız söylenebilir. Ancak satış vaadi sözleşmesine konu edilmiş olsa bile taşınmaz tapuda bir başkası adına kayıtlı bulunduğundan sözleşmenin ifası (icrası) mümkün değildir....
Çöl'ün satış sözleşmesinde belirtilen 2.500,00 TL bedeli aldığı, davalı ... yönünden ıspat edildiğinden davanın kabulüne, satış sözleşmesinde belirtilen 2.500,00TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile davacıya ödenmesine karar verilmesi üzerine, hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dosya kapsamından; dava konusu 118 ada 4 parsel sayılı taşınmazın kadastro çalışmaları sırasında senetsizden, vergi kaydı ve harici satış senetlerine dayalı olarak davalı ... ve müşterekleri adlarına 23.04.2001 tarihinde tespit edildiği, tutanağa karşı dava açılması üzerine ... Kadastro Mahkemesi'nin 2003/210 Esas, 2004/202 Karar sayılı ilamı ile, 118 ada 4 parsel sayılı taşınmazın 12/36 hissesinin tespit malikleri adına kayıt ve tesciline karar verildiği, hükmün 19.10.2005 tarihinde kesinleştiği ve davalı ...'a ait 1/12 hisse 11.5.2007 tarihinde diğer davalı ...'e devredildiği anlaşılmıştır....
