Somut olayda, mahkemece davacının kayyım atanması talebine ilişkin davasının tefrik edilerek ayrı bir esasa kaydedildiği, TMK' nın 427/4.maddesi kapsamında derneğe kayyım atanmasına ilişkin talepler konusunda görevin Sulh Hukuk Mahkemesi' ne ait olduğu, İlk derece mahkemesince de; " Genel Kurul toplantısı ve alınan kararların iptali, gerektiğinde kayyım atanmasının istemine ilişkin olup, genel kurul toplantısı ve kararların iptali yönündeki davada yargılama devam ettiği, ancak davacının derneğin usulsüz işlemleri ve yeniden toplantı yapılma çağrısı yönünde kayyım atam talebi de bulunduğu gözetildiğinde, kayyım atama talebi yönünden ise sulh hukuk mahkemesi görevli olduğundan asliye hukuk mahkemesince kayyım atama davasına bakma görevinin bulunmadığı anlaşıldığından, dava dosyasının tefrik edilip ayrı bir esas numarası verilmiş, yeni esas üzerinden görevli mahkemenin Sulh Hukuk Mahkemesi olduğu anlaşılmakla, görevsizlik nedeniyle HMK'nın 114/1- c ve 115/2. maddeleri uyarınca davanın usulden...
-TL gecikme tazminatı yönünden, açılan davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. 1) Mahkemece dava konusu taşınmaza ilişkin tapu kaydı, onaylı mimari proje ve işletme projesinin celb edilerek, 2 tamam 62 natamam yapı şeklinde tapu bilgisindeki yapılaşmanın tamamlanıp tamamlanmadığı, taşınmazların birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, birden fazla parsel üzerinde kurulu ise taşınmazda toplu yapı yönetimine geçilerek site yönetim kurulu oluşturulup oluşturulmadığı ve 634 sayılı Kanunun 17/2. maddesindeki şartların gerçekleşip gerçekleşmediği araştırılarak bu sonuçlara göre görev ve esas bakımından değerlendirme yapılması ve oluşacak sonuca göre hüküm kurulması gerekirken, 2)Ayrıca, taşınmazda davalının 1/3 oranında malik olduğu beyan edilmekle dava arkadaşlığı hususlarının değerlendirilip diğer hissedarların yükümlülükleri ve sorumlulukları bakımından inceleme yapılarak davalının hissesi oranında borç yükümlülüklerinin tespit edilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile hüküm...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, 07.07.2013 tarihli kat malikleri kurulu kararlarının yok hükmünde olduğunun tespiti ve yönetici atanması istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir....
tarihinin yapı kullanma izni alındığı tarihi olarak kabul edildiği varsayılsa bile H ve J blokların yapı kullanma izni alınmasının uygun olmadığından aidat istenmesinin hukuka aykırı olduğunu, yönetim kurulu başkanını ücret ödenmesi ve üyelerin aidattan muaf olmasının hukuka uygun olmadığını, eksik imalat projesi adı altında proje hazırlanmasının mümkün olmadığını, yine eksik imalatlardan sadece arsa sahiplerinin sorumlu tutulmasının hukuka aykırı olduğunu, eser sözleşmesinin eksik kalan kısımlarının şahsi borç niteliğinde olduğunu, kat malikleri genel kurulunda görüşülüp karara bağlanamayacağını, denetim kurulu seçiminin yönetim planına aykırı olduğundan bahisle yasa ve yönetim planına aykırı olarak alınan olağanüstü genel kurul kararlarının iptaline, işletme projesi ve eksik imalat projesinin yok hükmünde olduğunun tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
DAVACI VEKİLİNİN İSTİNAF SEBEPLERİ : İlk derece mahkemesince hükme esas alınan bilirkişi raporunda "Kayyım atanmaması kanaati oluşmuştur" gerekçesiyle ilgili kişilere kayyım atanmaması gerektiği yönünde görüş bildirildiği ve mahkemece davanın reddine karar verildiğini, ancak rapora göre verilen mahkeme kararının hukuka aykırı olduğunu, bilirkişi raporunda da geçtiği üzere, Nüfus Müdürlüğü, Tapu Müdürlüğü, Emniyet Müdürlüğü ve Vergi Dairesi Müdürlüğü kayıtlarında kayyım atanması talep edilen T3 ve T1 isimli şahısların kayıtlarına rastlanılmadığını, bu kişilerin bilgileri tespit edilemediğini, mirasçılık belgelerine ulaşılamadığını, bu nedenle adı geçen kişiler için kayyım atanması gerektiğini, kayyım atanması talep edilen bir diğer kişi olan TC kimlik numaralı T2 ilişkin olarak da her ne kadar Nedime Bugay adında bir kızı olduğu iddia edilse de yapılan araştırmalar neticesinde nüfus kayıtlarında Nedime Bugay adında bir kızı olduğu bilgisine ulaşılamadığı, dolayısıyla T2 da kayyım atanması...
nın atandığı, şirketin tek ortağı ve yetkili temsilcisinin hükümlü ve kısıtlı olmasının yönetim boşluğuna sebebiyet vereceği anlaşılmakla kayyım atanması isteminin kabulüne karar verilmiş, davacı tarafça kayyım olarak atanması istenilen kişi bildirilmiş ise de mahkememizce resen kayyım atanmasına karar verilerek aşağıda yazılı olduğu biçimde hüküm kurulmuştur. HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere: AÇILAN DAVANIN KISMEN KABUL KISMEN REDDİ İLE, 1-İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğünün .... sicil numarasında kayıtlı ... 'ne genel kurul toplantısı yapmak, organ eksikliğini gidermek ve gerekli işlemleri yapmak üzere temsil kayyımı Dr. ......
Bunların takip ve toplanmasında büyük problemler olabilir. Gelir-Giderleri merkezi yönetimin hazırlayacağı işletme projesine göre yapılır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, geçici site yönetiminin süresinin dolduğunun tespiti ile anataşınmaza yönetici atanması istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar ve vekilleri tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Tarafların açıklamalarına da başvurulmak suretiyle dava konusu ... Sitesi'nin birden fazla parsel üzerinde kurulu bulunup bulunmadığı, kurulu ise 5711 sayılı yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasası hükümleri uyarınca toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi ve buna ilişkin belgeler ile tüm bağımsız bölüm maliklerini gösterir tapu kaydı ve yönetim planının ilgili tapu müdürlüğünden getirtilip dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 29.11.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Dava dilekçesinde, apartman yönetimine yeni yönetici ve denetci atanması istenilmiştir. Mahkemece davanın görev yönünden reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1- Davaya konu 3211 parsel üzerindeki taşınmazın (B-14 Blok) tüm bağımsız bölümlerini ve maliklerini gösterir şekilde tapu kaydı ile yönetim planının ilgili tapu müdürlüğünden, 2- 04.02.2012 tarihli kararında içerisinde yer aldığı kat malikleri kurulu karar defterinin ilgili site yönetiminden, 3- Antalya 7. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2009/299 esas sayılı dosyasının ilgili mahkemesinden, Getirtilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 15.10.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Y A R G I T A Y K A R A R I Dairenin geri çevirme kararının tam olarak yerine getirilmediği anlaşılmıştır. 1-Takibe ve alacak davasına konu borçla ilgili kararların alındığı ve aidatların belirlendiği kat malikleri kurulu kararları ve site yönetiminin belirlendiği kararları da içeren karar defterinin aslı veya onaylı örneğinin ilgili yönetimden, 2-Takibe konu aidatların belirlendiği kat malikleri kurulu toplantılarına davalının katılıp katılmadığı, katılmamış ise bu kararların davalıya tebliğ edilip edilmediği, edilmiş ise buna ilişkin belgelerin varsa bu dönemlere ilişkin işletme projesinin aslı veya onaylı örneği ile işletme projesinin varsa davalıya tebliğine ilişkin belgelerin aslı veya onaylı örneğinin davacı yönetimden, İstenilerek alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından, 3-Davalılardan Nazım Örene'ye hükmün Tebligat Yasası'nın 21.maddesi gereğince tebliğ edildiği bildirilmiş ise de, tebligat mazbatasındaki adresin "adres kayıt sistemi"nde gösterilen adres ile...
