DAVA TÜRÜ : KADASTRO KANUN YOLU : TEMYİZ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: 1- 1963 tarihli 53 nolu Toprak Tevzi Komisyonunun Kamışlı Köyünün 11 numaralı parseline ilişkin toprak tevzi paftası, bu parselden ifraz ile oluşan 56 ve 57 parsel sayılı taşınmazlara ait Toprak Tevzi Komisyonu haritaları, belirtmelik tutanakları, tablendikatif cetvelleri ve belirtmelik krokisi ile eki olan tüm belgeler ile birlikte oluşmuşsa bu parsele (ifraz görmüşse ifraz edilen taşınmazlara) ait tapu kayıtlarının, 2- Dava konusu Kamışlı Köyü 103 ada 11 parsel sayılı taşınmazın da kapsamında kaldığı belirtilen ve 53 nolu Toprak Tevzi Komisyonunun ......

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : KADASTRO Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Yargıtay bozma ilamında özetle; “mahkemece çekişmeli 102 ada 5 parsel sayılı taşınmaza ilişkin verilen kararda taşınmazın ifraz edildiği, ifraz edilen taşınmazlara ilişkin her bir bölümün fen bilirkişi raporunda harflendirilerek yüzölçümlerinin gösterilmesi ve hükme esas alınan fen bilirkişi raporuna atıf yapılmak suretiyle ifraz edilen her bir bölüm hakkında ayrı ayrı karar verilmesi” gereğine değinilmiştir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Ceza Mahkemesi SUÇ : Özel belgede sahtecilik HÜKÜM : Beraat Sanık ...’ün, 01.02.2010 tarihinde Belediye Başkanlığına sunulan, müşteki ... adına kayıtlı 6612 parsel sayılı taşınmazın iki parçaya ifraz edilmesi talebini içerir dilekçeyi sahte olarak hazırladığı iddiasıyla açılan kamu davasında; taraflar arasında imzalanan kat karşılığı inşaat sözleşmesinde, arsa sahibi olan müştekiye verilecek ve blok olarak yapılacak yerin arsasının Tapu Kadastro müdürlüğünden ifraz edilerek arsa sahibi adına müteahhit olan sanık tarafından tescil edileceğinin kararlaştırılmış olması, müşteki tarafından sanık aleyhine nama ifaya izin verilmesi ve tazminat talebiyle ......

Köyü 205, 206, 243, 244, 245, 246 ve 252 numaralı parsellerin tesbit tutanak örnekleri ile revizyon gören tapu ya da vergi kayıtları ilk oluşumundan itibaren tüm gittileri ile birlikte, yine çekişmeli taşınmazın içerisinde bulunduğu, Bursa H21-b-22-b numaralı fotogometri yöntemiyle düzenlenen kadastro paftası Kadastro Müdürlüğünden istenmeli, bundan sonra önceki keşifte görev almamış üç orman mühendisi ile bir harita mühendisi ya da fen memuru aracılığı ile yapılacak keşifte davacının dayandığı Eylül 1329 tarih 141 numaralı tapu kaydı ilk oluşturulduğu sınırlarıyla, daha sonra da Temmuz 1955 tarih 135 ila 142 numaralarda sekiz parçaya ifraz edildiği gözönünde bulundurularak bu ifraz sınırları ile dayanağı basit krokiden yararlanılarak yerine uygulanmalı, ifraz tapularından Temmuz 1955 tarih 139 nolu tapu kaydının gittisinin dava dışı 639 nolu parsele, Temmuz 1955 tarih 140 nolu tapunun dava dışı 638 ve 648 nolu parsellere revizyon gördüğü nazara alınarak diğer ifraz tapularının hangi parsellere...

Somut olayda, uyulmasına karar verilen bozma ilamında; yargılama sırasında davacı taraf tapu kaydına dayanmaktan vazgeçmişse de, kural olarak öğretide ve uygulamada kararlılık kazanan görüşlere göre kayıtların lehe olduğu kadar aleyhe de delil olabileceği belirtilerek, davacı tarafın tutunduğu tapu kaydının revizyon gördüğü 119 ada 88 parsel sayılı taşınmaz da göz önünde tutularak, 17.11.1986 tarih ve 17 sayılı tapu kaydının, ilk oluştuğu günden itibaren tüm tedavülleri ile varsa haritası ve özellikle ifraz haritalarıyla birlikte getirtilmesi ve yöntemine uygun olarak taşınmaza uygulanması gereğine değinilmesine rağmen, 17.11.1986 tarih ve 17 sayılı tapu kaydının geldisi 27.11.1932 tarih ve 96 sıra numaralı kök tapu kaydının tedavüllerinden 09.5.1961 tarihli 30 ve 31 sıra numaralı tapu kayıtları hükmen Hazine adına tescil edildiği halde ilgili dava dosyası ile ifraz haritaları getirtilmemiş ve tapu kaydı ile ifraz haritaları yöntemince uygulanmamıştır....

Yukarıda 1 nolu bentte yer alan bozma nedeni doğrultusunda yapılacak araştırma sonucunda ifrazın varlığının saptanması halinde dahi, ifraz tarihi kamulaştırma belgelerinin mahkemeye verildiği tarih olan 26.12.2008 tarihinden sonra ise ifraz işlemi yok sayılarak değerlendirme yapılması gerekmektedir. Bu husus dikkate alınmadan irtifak kamulaştırmasına konu olan yerin taşınmazın açık tarım alanı olan kısmına isabet ettiğinin kabulü ile bu niteliğe göre ve fakat taşınmazın ifrazdan önceki yüzölçümüne göre değer kaybı oranı belirleyen rapora dayalı olarak karar verilmesi, 3-Kamulaştırılan taşınmazın tapu kaydında mevcut olan ipotek şerhinin kamulaştırma bedeline yansıtılmamış olması, Doğru görülmemiştir....

(Köyü) 25287 ada 8, 9, 10 ve 11 Sayılı parsellerin ifraz edildiği... köyü 98, 100, 101 ve 94 sayılı Kadastro parselleri ile 902 sayılı parselin ifraz edildiği parsel numarası tesbit edilemeyen kadastro parselinin, kadastro tesbit tutanakları ile kadastro tesbitlerine esas alınan tapu kayıtlarının ilk tesisinden itibaren, el değiştirmeleri gösteren tüm tedavülleri, b) ... köyü 94, 98, 99, 100, 101 sayılı kadastro parselleri ile 902 sayılı parselin ifraz edildiği parsel numarası tesbit edilemeyen kadastro parselinin tesbitine esas alınan tapu kayıtlarının oluşumuna ilişkin, tevzii haritası, tevzii listeleri ve tescil emirleri, c) 94, 98, 99, 100, 101 sayılı kadastro parselleri ile 902 sayılı parselin ifraz edildiği parsel numarası tesbit edilemeyen kadastro parselinin komşuları olan ve parsel numarası tesbit edilemeyen kadastro parsellerinin kadastro tesbit tutanakları ile tesbitlerine esas alınan tapu kayıtları ve geniş çevreyi gösteren kadastro paftası(komşu taşınmazlar için kadastro...

Bu itibarla, çekişmeli taşınmaz mahkeme kararıyla ifraz edilmesi halinde ifraz edilen her bir bölümün, fen bilirkişi raporunda harflendirilerek yüzölçümlerinin gösterilmesi; mahkemece de hükme esas alınan fen bilirkişi raporuna atıf yapılmak suretiyle ifraz edilen her bir bölüm hakkında ayrı ayrı karar verilmesi zorunludur. Mahkemece, hükümde fen bilirkişi raporuna atıf yapılmaması ve dosyada mevcut raporda, çekişmeli taşınmazın ifraz edilen her bir bölümünün harflendirilerek yüzölçümlerinin buna göre belirlenmemesi isabetsiz olup, davacı Hazine vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 25.12.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi....

Belediye Başkanlığınca gönderilen imar durumuna göre fen bilirkişiden alınan 07.04.2008 tarihli ek raporda "3194 Sayılı Kanunun 15 ve 16. maddeleri gereğince 237.87 m2'lik kısmının kamu yararına bedelsiz yollara terkten sonra maliklerin hisselerine düşen miktarlara göre taşınmazın iki kısma bölünmesinin mümkün olduğu belirtilmiş ve ifraz krokisi çizdirilmiştir. İfraz krokisine göre taksimin mümkün olup olmadığı onay makamı belediyeden sorulmuş, belediye encümeninin 27.06.2008 gün ve 7 sayılı kararında” ifraz krokisinin incelenmesinde ... parselin ikiye ifrazının, yola terk ve ihdaslarının yapılarak yola terklerin şartsız ve bedelsiz belediyeye terkinin den sonra mümkün olacağı belirtilmiştir. Tapuda bir sahanın bir kısım alanının tapudan terkini veya buna yol açacak şekilde taksime karar verilebilmesi tüm paydaşların buna rıza gösterdiklerinin açıkca beyan edilmesi ile mümkündür. Bu konuda taraf beyanları alınmadığı gibi davalı duruşmalara da katılmamıştır....

Şöyle ki; Dosyadaki bilgi ve belgelerden; .... köyü 920,921,922 parsel sayılı taşınmazların ifraz gördüğü, 920 parsel sayılı taşınmazın ifraz görerek,1432,1463, 1464, 1465, 1466, 1467, 1468, 1469, 1470, 1471, 1472 parseller 921 parsel sayılı taşınmazın ifraz görerek,1501, 1502, 1503, 1504, 1505, 1506, 1507, 1508, 1509, 1510 parseller,922 parsel sayılı taşınmazın ifraz görerek,1514, 1515, 1516, 1537,1538, 1539, 1540, 1541, 1542, 1543, 1544 parseller olduğu ve davacı ... ...'...