doğabilecek çelişkiler yöntemince giderilmeli, keşfe katılacak zirai bilirkişiden çekişmeli taşınmazın tarımsal niteliğini bildiren, öncesinin mera olup olmadığı ile varsa komşu mera parsellerinden ne şekilde ayrıldığını açıklayan, komşu parsellerin toprak yapısı ve bitki desenleri yönünden karşılaştırmalı değerlendirmeyi içeren, çekişmeli taşınmazın değişik yönlerden çekilecek fotoğrafları ile desteklenmiş ayrıntılı rapor alınmalı, fen bilirkişisinden de keşif ve uygulamayı izleyip denetlemeye olanak veren, çekişmeli taşınmaza ilişkin kadastro parselleri ile toprak tevzi parsellerini birlikte gösterir rapor alınmalı, bundan sonra toplanan tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir....
Davacılar ... ve ... miras yoluyla gelen hakka dayanarak çekişmeli taşınmazların muris ... mirasçıları adına tescili istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, çekişmeli ... ada ... parsel sayılı taşınmazın .../2 hissesinin ...mirasçıları adına, .../2 hissesinin davalı ... adına, çekişmeli ... ada ... parsel sayılı taşınmazın 3/4 hissesinin ... mirasçıları adına, .../4 hissesinin davalı ... adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece, çekişmeli taşınmazların muris ...’dan intikal ettiğinin ispatlanamadığı gerekçesi ile davalılardan ... yönünden davanın reddine karar verilmiştir. Ancak, her ne kadar davalı ..., çekişmeli taşınmazların kendi murislerinden taksimen geldiğini ve zilyetliklerinde bulunduğunu savunmuş ise de; dosya kapsamından çekişmeli taşınmazların ... oğlu ... ve mirasçılarının kullanımında olduğu, davalı ...’nın zilyetliğinin bulunmadığı anlaşılmaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davadan dolayı Yerel Mahkemece verilen hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Temyiz incelemesi yapılabilmesi için; 1) Çekişmeli taşınmazın bulunduğu ... İlçesi Merkez Beldesi ... Mahallesinde genel arazi kadastrosunun bu güne kadar yapılıp yapılmadığı, yapılmışsa, çekişmeli taşınmaz ve çevresinin kadastro sırasında hangi nedenle ne olarak kadastro harici bırakıldığının ve ayrıca çekişmeli taşınmaza en yakın komşu kadastro parsellerinin tesbit tutanaklarının örnekleri ile varsa revizyon kayıtlarının ve hepsini bir arada gösterir kadastro paftasının çıkartılarak, 2) Çekişmeli taşınmazın bulunduğu ......
in temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozmanın niteliğine göre sair temyiz istemlerinin incelenmesine yer olmadığına, 2- Çekişmeli 137 ada 26 parsel sayılı taşınmaza yönelik temyiz itirazlarına gelince; mahkemece davacılar lehine zilyetlikle mülk edinme koşullarının gerçekleştiği kabul edilerek çekişmeli taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacılar adına tesciline karar verilmiştir. Çekişmeli taşınmaz ... kızı ... tarafından altın yeri olarak davalı ...'...
Davacı ..., çekişmeli taşınmazın 07.12.2011 tarihli bilirkişi raporunda (A) ve (C) harfleri ile gösterilen temyize konu bölümlerinin murisinden intikalen ve taksimen kendisine kaldığını, 40 yıldır zilyet olduğunu iddia ederek dava açmıştır. Davalı ... ise, çekişmeli taşınmazı kadastrodan sonra tapuda satın aldığını savunarak davanın reddine karar verilmesini istemiştir. Mahkemece; çekişmeli taşınmazın 07.12.2011 tarihli bilirkişi raporunda (A) ve (C) harfleri ile gösterilen temyize konu bölümlerinin davacıya ait 121 ada 121 parsele dahil olması gerekirken, ... sırasında sehven davalı parsele dahil edildiği gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş ise de; yapılan araştırma ve inceleme hüküm için yeterli değildir....
İtirazı Kadastro Komisyonunda reddedilen davacı Hazine vekili, çekişmeli taşınmazın kamu arazisi olduğunu ileri sürerek; Hazine adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine ve çekişmeli parselin hisseleri oranında tespit malikleri ... ... ve müştereklerinin mirasçıları adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece çekişmeli taşınmaz üzerinde davalı taraf yararına zilyetlikle mülk edinme koşullarının oluştuğu kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de, yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm için yeterli bulunmamaktadır. Çekişmeli taşınmaz 1957 yılında 5602 sayılı Yasa uyarınca yapılan tespit sırasında 30 İlul 1937 tarih 49 tahrir numaralı 1 Hektar 50 Ar miktarlı vergi kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... ... ve müşterekleri adına tespit edilmiştir. Vergi kaydı “dört tarafı karaç (kıraç)” sınırlı olup değişebilir sınırlıdır....
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu 3402 Sayılı Yasanın 4. maddesi hükmüne göre yapılmıştır. 1- ... ve ...’nın temyiz itirazları çekişmeli taşınmazın tamamına yönelik olup, incelenen dosya kapsamına göre çekişmeli taşınmazın tamamının halihazırda devletin hüküm ve tasarrufu altındaki taşlık ve çalılık yerlerden olduğu, imar ihya ve zilyetlikle taşınmaz edinme koşullarının oluşmadığı anlaşıldığına göre yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile çekişmeli taşınmazın ... ve orman bilirkişileri tarafından ortak düzenlenen 25.05.2006 havale tarihli krokili raporda (B) ile işaretlenen bölümü yönünden davalı kişilerin temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir. -2- 2008/12501 - 19186 2- Hazinenin temyiz itirazları çekişmeli taşınmazın (A) ile işaretlenen bölümüne yönelik olup mahkemece bu yer hakkında verilen karar usul ve yasaya aykırıdır. Şöyle ki; hükme dayanak yapılan Ziraat Yüksek Mühendisi ......
Davacı ... ve arkadaşları, çekişmeli taşınmazların evveliyatında babaları ... ile amcaları ...'nin zilyetliği altında olduğunu, babalarına ait hissenin miras yoluyla kendilerine intikal ettiğini, amcaları...'in ise sağlığında 13.09.1979 tarihli hibe senedi başlıklı belgeyle çekişmeli taşınmazlardaki hisselerini davacı ...'e bağışladığını, çekişmeli taşınmazların uzun süredir kendilerinin zilyetliği altında bulunduğunu iddia ederek tapu iptali ve tescil istemiyle dava açmışlardır. Davalı taraf, çekişmeli taşınmazların müşterek muris ...'e ait olduğunu, kendisinin çocuksuz olarak ölmesi nedeniyle mirasının davacı tarafla birlikte kendilerine de intikal ettiğini, mirasçılar arasında herhangi bir taksim yapılmadığını, sunulan hibe senedinin geçersiz olduğunu, çekişmeli taşınmazlarda müşterek muris ...'den gelen miras hisselerinin bulunduğunu savunmuşlardır....
ün itirazı üzerine Kadastro Komisyonunca itirazın kabulüne, çekişmeli taşınmazın davalı ... adına tespitine karar verilmiştir. Davacı ..., yasal süresi içinde irsen intikal ve tapu kaydına dayanarak çekişmeli taşınmazın babası ... mirasçıları adlarına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın husumet yönünden reddine, çekişmeli taşınmazın tespit gibi ... ... adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... ... ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece davanın tespit malikine yöneltilmediği gerekçesi ile husumet yönünden davanın reddine ve çekişmeli taşınmazın tespit gibi ... ... adına tesciline karar verilmiş ise de; mahkemenin kabulü dosya kapsamına uygun bulunmamaktadır. Çekişmeli 113 ada 198 parsel sayılı taşınmaz kadastro sırasında ... ... adına tespit edilmiş, davalı ... ... ...'ün itirazı üzerine Kadastro Komisyonu kararı ile itirazın kabulüne, çekişmeli taşınmazın davalı ... ... ... adına tespitine karar verilmiştir....
Davacı gerçek kişiler, çekişmeli taşınmazlar içinde kendilerine ait taşınmazların olduğunu iddia ederek, adlarına tesciline karar verilmesini istemişlerdir. Mahkemece, çekişmeli taşınmazların kadim yaylak olduğu ve zilyetlikle kazanılamayacağı gerekçesiyle davalarının reddine karar verilmiş, hüküm davacılar ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... tarafından 1581 nolu taşınmaz içinde bulunan çekişmeli alanlara yönelik olarak, davacılar ..., ..., ... ve diğerleri tarafından çekişmeli her iki parsel içinde bulunan çekişmeli alanlara yönelik olarak, davacı ... tarafından 1580 nolu taşınmaz içinde bulunan çekişmeli alanlara yönelik olarak temyiz edilmiş, mahkemece, hükmü temyiz eden davacı ...'in süresinde kararı temyiz etmediği gerekçesiyle, ek kararla temyiz talebinin reddine karar verilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, 3402 sayılı Kanunun 12/3. maddesi gereğince 10 yıllık sürede açılan tapu iptali ve tescile ilişkindir....
