incelemesine değil, uygulamaya ve araştırmaya dayalı, orman ve ... bilirkişilerin onayını taşıyan çekişmeli taşınmazı ve komşu parselleri bir arada gösteren kroki düzenlettirilip, bilimsel verileri bulunan yeterli rapor alınmalı, komşu parsellerin tutanak ve dayanakları getirtilip uygulanmalı, çekişme konusu yeri sınır olarak nasıl nitelendirdikleri araştırılmalı, mahkemece çekişmeli taşınmaz gözlenmeli ve üzerinde neler bulunduğu keşif tutanağına yazılmalı, çekişmeli taşınmazın 4 taraftan renkli fotoğrafı çektirilip dosya arasına konulmalıdır....
Bundan sonra, mahallinde, bir fen bilirkişisi, tespit bilirkişileri, daha önce duruşmada ve keşifte dinlenen yerel bilirkişiler ve taraf tanıkları ile ziraat mühendislerinden oluşacak üç kişilik ziraatçi bilirkişi kurulu katılımıyla yeniden keşif yapılmalı, yapılacak keşifte, yerel bilirkişi, tanık ve tespit bilirkişilerinden çekişmeli taşınmazın kadastro sırasında neden taşlık vasfıyla tespit edildiği, davacının çekişmeli taşınmaz üzerindeki fiili zilyetliğinin tam olarak hangi tarihten itibaren başladığı hususlarında bilgi alınmalı, beyanlar arasında çıkabilecek çelişkiler giderilmeye çalışılmalı, ziraatçi bilirkişi kurulundan, çekişmeli taşınmazın öncesinin ne olduğu, komşu Hazine taşınmazları ile arasında ayırt edici bir unsur bulunup bulunmadığı, çekişmeli taşınmazın hali hazır durumu, toprak yapısı, eğimi, taşlılık oranı, bitki örtüsü gibi taşınmazın niteliğini belirlemeye imkan sağlayacak hususlarda ilmi verilere dayalı ve çekişmeli taşınmazın niteliğini gösterir ayrıntılı rapor...
Hal böyle olunca çekişmeli 109 ada 20 parsel sayılı taşınmazın tespit gibi tesciline karar vermek gerekirken yazılı şekilde payları oranında davacılar adına tescile karar verilmiş olması isabetsiz, davalı Hazine temsilcisinin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile bu taşınmazla ilgili hükmün BOZULMASINA, 2- Mahkemece çekişmeli 109 ada 17 ve 19 parsel sayılı taşınmazlar yönünden davacı taraf yararına edinme koşullarının oluştuğu kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de mahkemece yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm için yeterli bulunmamaktadır. Çekişmeli taşınmazların sınırları içinde bulunduğu Kaynaklı Köyünde çalışma yapan 60 numaralı Toprak Komisyonu tarafından, çekişmeli taşınmazların 1963 yılından önceki 5-15 yıl içinde devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden açıldıkları açıklanmak suretiyle belirtmeleri yapılmış ve davalı Hazine adına 02.01.1964 tarih 116 ve 118 numaralı tapular oluşturulmuştur....
Mahallesinin güney tarafında olup çekişmeli taşınmaz sözkonusu tapu kayıtlarının kapsamı dışında kalmaktadır. Çekişmeli taşınmazın davalının tutunduğu tapu kayıtları kapsamında kalmadığının anlaşılması karşısında ihtilafın, zilyetlik hükümlerine göre çözümlenmesi gerekmektedir....
rapor ve kroki ile çekişmeli taşınmazın (B) ile gösterilen 16030 m2 bölümünün orman sayılan yerlerden olduğu, belirlendiği halde, çekişmeli taşınmazın komşuları olan diğer kadastro parsellerinin, Orman Yönetiminin aynı nedenle açtığı davaların reddi sonucu ... alanı olarak gerçek kişiler adına tescil edildiği, memleket haritasının mülkiyet belgesi olmadığı gibi yerinde olmayan gerekçeler ile davanın reddine karar verilmiştir....
bilirkişi ve tanık beyanları ile hazır bulunacak üç harita veya kadastro mühendisinden oluşturulacak bilirkişi kurulu ile saptanmaya çalışılması; bu şekilde çekişmeli taşınmazların tespit günündeki geometrik durumlarının belirlenmesi; bundan sonra, çekişmeli taşınmazlara ait tutanaklarda belirtilen edinme sebepleri, komisyon inceleme tutanağı ile komisyon kararında dayanılan sebepler, tarafların ileri sürdükleri olaylar ve bu yönlerin araştırılması hususunda tarafların bildirdikleri veya bildirecekleri tüm deliller, varsa resmi makamlarca çekişmeli taşınmazların bulunduğu bölgeye ilişkin düzenlenmiş tüm belgeler gözetilerek, yerel bilirkişi ve tanıklardan çekişmeli taşınmazların öncesinin ne olduğu, kimden kime nasıl intikal ettikleri, taşınmazların öncesinde mera veya mübadil yeri veya kaçak-yitik kişi yeri olup olmadıklarının, kim tarafından ve hangi tarihten beri ve nasıl kullanıldıklarının, davacı ...'...
Çekişmeli 217 parsel sayılı taşınmaz tarafların müşterek murisi ... mirasçılarından ... adına, çekişmeli 218 parsel sayılı taşınmaz ise yine ... mirasçılarından ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ... ve müşterekleri çekişmeli taşınmazların müşterek muris ..'dan geldiği, terekenin taksim edilmediği ve babaları olan ...'ın da payı olduğu iddiasıyla dava açıp çekişmeli taşınmazların miras payları oranında tapu kayıtlarının iptalini ve adlarına tescilini istemişlerdir. Mahkemece, çekişmeli taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ve kök muris ...'ın tüm mirasçıları adına miras payları oranında tapuya tesciline karar verilmiş ise de; varılan sonuç dosya kapsamına uygun düşmemiştir. Mahkemece bozma ilamına uyulmakla, taraflar yararına usuli müktesep hak oluşur. Bu hakkın zedelenmemesi için bozma gereklerinin yerine getirilmesi zaruridir. Hükmüne uyulan bozma ilamında; "Çekişmeli 217 ve 218 parsel sayılı taşınmazların müşterek kök muris ..'...
Temyiz İncelemesi yapılabilmesi için; öncelikle çekişmeli parseli ... bilirkişi ve orman bilirkişi tarafından düzenlenen krokileri Kadastro Müdürlüğü ve Orman Bölge Müdürlüğüne ayrı ayrı gönderilerek, 1) Kadastro Müdürlüğünden, çekişmeli parselin kuzey batısındaki bir bölümünün içinde bulunduğu köyün ismi, bu köyde genel kadastro yapılıp yapılmadığı, çekişmeli parselin kuzey batısındaki bu bölümünün o köyde nasıl işlem gördüğü, tapulama/kadastro dışı bırakılmışsa nedeni sorulmalı, kadastro tesbit tutanağı düzenlenmişse, başka deyişle aynı yerle ilgili her iki köyde de ayrı ayrı tutanak düzenlenmişse ilgili tutanak suretleri ve var ise dayanağı olan tapu ve vergi kayıtları ile çekişmeli taşınmazı bu ismi belirlenemeyen köydeki komşuları ile bir arada gösteren kadastro tesbit krokisi onaylı suretinin, 2) Çekişmeli parselin kuzey batısındaki bir bölümünün içinde kaldığı ismi belirlenemeyen bu köyde orman kadastrosu yapılmışsa, ismi belirlenemeyen bu köyde yapılan orman kadastrosuna ilişkin...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davadan dolayı Yerel Mahkemece verilen hüküm davalı Hazine tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Yargıtayca incelenmesine gerek görülen; 1) Hükme dayanak yapılan ... bilirkişi raporu kadastro müdürlüğüne gönderilerek .....,Köyünde bulunan çekişmeli taşınmazlar hakkında kadastro tespit tutanağı düzenlenip düzenlenmediğinin, düzenlenmemiş ise hangi sebeple düzenlenmediğinin kadastro müdürlüğünden sorularak, 2) Çekişmeli taşınmazlar hakkında kadastro tespit tutanağı düzenlenmiş ise kadastro tespit tutanağının aslının, başka bir dosyada davalı ise o dava dosyasının bulundukları yerlerden getirtilerek, 3) Hükme dayanak yapılan ... bilirkişi raporu kadastro müdürlüğüne gönderilerek Ilısu Köyünde bulunan çekişmeli taşınmazları ve komşularını gösterir orijinal kadastro paftasının Kadastro Müdürlüğünden istenerek, 4) 3 numaralı cevap geldikten sonra çekişmeli taşınmazlara...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davadan dolayı yerel mahkemece verilen hüküm davacı Sabdri Veral vekili tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Temyiz incelemesi yapılabilmesi için : 1- Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede genel arazi kadastrosunun hangi tarihte yapıldığı ve hangi tarihlerde ilân edilerek kesinleştiği kadastro müdürlüğünden sorularak alınacak cevabî yazının, 2- Yörede genel arazi kadastrosu yapılmış ise, çekişmeli taşınmazın bulunduğu yeri gösterir orijinal kadastro paftasının fotokopisinin kadastro müdürlüğünden istenerek, 3- Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede 3402 sayılı Yasanın ek 4 maddesi gereğince kullanım kadastrosu yapıldığı anlaşılmakta olup, çekişmeli taşınmazın bulunduğu yeri gösterir kullanım kadastrosuna ait kadastro pafta örneğinin, 4- Genel arazi kadastro paftası ile kullanım kadastrosuna ait kadastro paftası birbiri ile çakıştırılarak çekişmeli taşınmazın bulunduğu yeri...
