E...., yasal süresi içinde taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak çekişmeli taşınmazın tamamının kendi adlarına tescili için dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın reddine ve çekişmeli parselin tespit gibi davacılar C.... E...., F.... E.... ile davalılar F.... E.... ve müşterekleri adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacılar C.... E.... ve F.... E.... tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece çekişmeli taşınmazın davacılar ve davalıların ortak murisi Ş.... E....'den kaldığı, taksim edilmediği ve zilyetlikle mülk edinme şartlarının davacılar ve davalılar yararına gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle davanın reddine, çekişmeli taşınmazın tespit gibi tesciline karar verilmiş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır. Çekişmeli taşınmazın davacılar ve davalıların ortak murisi Ş.... E....'den kaldığı hususunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Uyuşmazlık 1994 yılında ölen Ş.... E....'...
Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine ve çekişmeli parsellerin davalı adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1- Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre çekişmeli 112 ada 58 parsel sayılı taşınmazla ilgili hükme yönelik yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, 2- Hazinenin çekişmeli 119 ada 61 parsel sayılı taşınmazla ilgili hükme yönelik temyiz itirazlarına gelince; Mahkemece çekişmeli taşınmazın tarım arazisi olduğu ve davalı yararına zilyetlikle mülk edinme koşullarının oluştuğu kabul edilerek karar verilmiş ise de; çekişmeli taşınmaz doğu ve kuzey doğu yönünden 119 ada 5 sayılı mera parseline sınır olduğu halde mahkemece yöntemince mera araştırması yapılmadan karar verilmesinde isabet bulunmamaktadır. Eksik araştırma, inceleme ve uygulama ile karar verilemez....
sonra kalan payların ... oğlu ... mirasçıları adına payları oranında tesciline, çekişmeli 119 ada 34 parsel sayılı taşınmazda ise davacılar ... ve ...’ın kök muris ... oğlu ...’ndan gelen miras payları verildikten sonra kalan payların davalı ... adına tesciline karar verilmesi; çekişmeli 119 ada 33 parsel sayılı taşınmaz yönünden ise, taşınmaz gerek asıl dosyada gerekse birleşen dosyada dava konusu olduğu halde, mahkemece çekişmeli taşınmazın kadastro tespitinin iptaline karar verilmesine rağmen taşınmazın kim ya da kimler adına tescil edileceği hususunda bir hüküm kurulmamış olmasının isabetsizliğine” değinilmiştir....
Asliye Hukuk Mahkemesinin 19.12.1990 gün ve 1987/363-1035 sayılı kararı ve dosya aslının, 3) Çekişmeli taşınmazın fen bilirkişilerce çizilen krokisi ekde gönderilerek, bulunduğu yerde genel arazi kadastrosu, tamamlama kadastrosu yapılıp yapılmadığı, yapıldı ise çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerin bu çalışmalarda ne gibi işlem gördüğü, hakkında tutanak düzenlenip düzenlenmediği, düzenlenmedi ise nedeni ve ne olarak Tapulama/Kadastro dışı bırakıldığı ilgili kadastro teşkilatından ve Tapu Sicil Müdürlüğünden sorularak, eğer tutanak düzenlenmiş ve hükmen iptal edilmişse ilgili tutanak suretleri ve mahkeme kararları, çekişmeli taşınmazın yerini gösteren kadastro paftasının, 4) Çekişmeli taşınmazın fen bilirkişi tarafından çizilen krokisi ve memleket haritasındaki yerine gösteren krokisi ekli oarak gönderilerek, çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde Mera tesbit ya da tahsis çalışması yapılıp yapılmadığı, mera nitelikli vergi kaydı ya da tapu kaydı bulunup bulunmadığı ilgili yönetimlerden...
Keşfe katılacak ziraatçı bilirkişi kurulundan çekişmeli taşınmazların tarımsal niteliklerini bildirir, üzerlerinde sürdürülen zilyetliklerin şekli ve süresini açıklar, komşu taşınmazlarla karşılaştırmalı, çekişmeli taşınmazların öncelerinin mera olup olmadığını irdeler ve çekişmeli taşınmazlarla komşu mera taşınmazları arasında ayırıcı unsur bulunup bulunmadığını açıklar ve gerektiğinde çekişmeli taşınmazların değişik yönlerden çekilmiş fotoğrafları ile desteklenmiş ayrıntılı rapor alınmalıdır. Keşfe katılacak fen bilirkişisinden keşif ve uygulamayı izleyip denetlemeye olanak verir, ayrıntılı ve gerektiğinde çekişmeli taşınmazlar ile bitişiklerindeki mera parsellerinin konumunu gösteren yan kesit krokileri eklenmiş rapor alınmalı bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek ulaşılacak sonuca göre bir karar verilmelidir....
a ait olduğu, O'nun 1974 yılında ölümü ile mirasçıları arasında yapılan taksimde çekişmeli taşınmazın oğulları ... ve ...'ye isabet ettiği, ...'nin de 1980 yılında ölümü ile mirasçıları arasında yapılan taksimde çekişmeli taşınmazdaki hissesinin oğulları Bahaddin ve Salih'e isabet ettiği, çekişmeli taşınmazın halen taksimen kendilerine düşen davacılar ..., Bahaddin ve Salih'in kullanımında olduğu anlaşılmaktadır. Taşınmazda müşterek pay sahibi olan davacılardan ... ve Bahaddin tarafından çekişmeli taşınmaz hakkında aynı hukuki sebeplere dayanılarak açılan davalar Kadastro Mahkemesinin 1991/48 Esas, 1997/15 Karar sayılı ve Sulh Hukuk Mahkemesinin 2005/156-162 sayılı ilamları ile reddedilmiş olup bu ilamlar, adı geçen davacılar yönünden kesin hüküm oluşturmaktadır. Bu nedenlerle mahkemece, davacılar ... ve ...'...
Dahili davalı olarak davaya dahil edilen tarafların kardeşleri ... ve ..., çekişmeli bölümü müşterek murisin ölümünden sonra taksim ettiklerini ve davalı ...'e bıraktıklarını ifade etmişler, diğer kardeşleri ... ise murisin ölümünden sonra çekişmeli bölüme ilişkin taksim yapılmadığını ifade etmiştir. Yapılan keşifte beyanına başvurulan mahalli bilirkişiler; taksime dair bilgilerinin bulunmadığını, çekişmeli bölüm üzerindeki binayı, davalı ve kardeşi ...'in yaz aylarında kullandıklarını beyan etmişlerdir. Tarafların beyanları, dahili davalıların beyanı ve mahalli bilirkişi beyanlarından, çekişmeli bölümün müşterek muristen intikal ettiği ve murisin ölümünden sonra taksim edilmediği anlaşılmaktadır. Her ne kadar davacı ... tarafından çekişmeli bölümün tüm mirasçılar adına tescili istemiyle dava açılmış ise de; dahili davalılar ... ve ...'...
Keşfe katılacak ziraatçi bilirkişi kurulundan, çekişmeli taşınmazların tarımsal niteliğini bildirir, çekişmeli taşınmazların zilyetlikle edinilebilecek yerlerden olup olmadığı ile üzerlerinde sürdürülen zilyetliğin şekli ve süresini açıklar, komşu taşınmazlarla karşılaştırmalı değerlendirmeyi içerir ve çekişmeli taşınmazların değişik yönlerden çekilmiş fotoğrafları ile desteklenmiş ayrıntılı rapor alınmalıdır. Keşfe katılacak fen bilirkişisinden, keşif ve uygulamaları izleyip denetlemeye olanak verir ayrıntılı, çekişmeli taşınmazların tüm yönlerden komşu taşınmazları ile konumunu gösterir, yan kesit krokisi eklenmiş ayrıntılı rapor alınmalıdır. Bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek, özellikle çekişmeli taşınmazlara komşu olan taşınmazların kesinleşme durumları da gözetilerek ulaşılacak sonuca göre bir karar verilmelidir....
ayrıntılı bilgi alınması, bu suretle çekişmeli taşınmazın muristen gelip gelmediğinin ve senedin kapsamı da tayin edilerek taşınmaz içinde muristen intikal etmeyen ve üçüncü kişiden satın alınan taşınmaz bölümü bulunup bulunmadığı hususlarının duraksamasız saptanması; çekişmeli 122 ada 3 parsel sayılı taşınmaz yönünden ise, çekişmeli taşınmaz başında keşif yapılması, yapılacak keşifte dinlenilecek yerel bilirkişi ve tanıklardan, çekişmeli taşınmazın öncesinin kime ait olduğu, kimden kime ne şekilde intikal ettiği, davalı tarafından satın alınan payların dışında kalan payların satılıp satılmadığı, çekişmeli taşınmazın kadastro tespit tarihine kadar ne zamandan beri hangi sebeple ve kim tarafından kullanıldığı hususlarında maddi olaylara dayalı ayrıntılı bilgi alınması ve sonucuna göre karar verilmesi" gereğine değinilmiştir....
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde orman kadastrosu 3402 Sayılı Yasanın 5304 Sayılı Yasa ile değişik 4. maddesi hükmüne göre yapılmıştır. 1) Davalı gerçek kişinin çekişmeli 131 ada 8 parsele ilişkin temyiz itirazları yönünden ; Toplanan deliller, uzman bilirkişi raporları ve tüm dosya kapsamından çekişmeli 8 parsel sayılı taşınmazın davalı gerçek kişi tarafından kullanılmadığı, üzerinin yer yer taşlar, çalılıklar ve kısmen de ... otları ile kaplı olduğu, tarımsal üretim yapıldığına ilişkin hiç bir belirti olmadığı ve hali arazi vasfında olduğu anlaşılmakla davalı gerçek kişinin temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir. 2) Davacı Hazinenin çekişmeli 130 ada 5 parsele ilişkin temyiz itirazlarına gelince; Davacı Hazine, çekişmeli taşınmazların zeminde taşlık ve ... vasfında olduğunu, 3402 Sayılı Yasanın 18 .maddesi gereğince Hazine adına tescili gerektiği iddiası ile bu davayı açmıştır....
