GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: 1- Davacı Hazine dayanağı 15.9.1961 tarih 22, 24, 25, 26, 27, 28 ve 33 sıra numaralı tapu kayıtlarının tesislerinden itibaren tüm tedavüllerinin ve oluşum belgelerinin, 2-Çekişmeli taşınmazlara komşu 103 ada 16, 24, 32 ve 83 parsel sayılı taşınmazlar ile çekişmeli 111 parsel sayılı taşınmazın doğu ve kuzey, çekişmeli 103 ada 1 parsel sayılı taşınmazın batı ve güney, çekişmeli 103 ada 74 parsel sayılı taşınmazın batı ve güney ve çekişmeli 101 ada 103 parsel sayılı taşınmazın batı ve güney hudutlarında bulunan taşınmazların ada ve parsel numaraları belirlenerek kesinleşme durumlarını da gösterir şekilde onaylı kadastro tutanak örneklerinin ve varsa tesislerinden itibaren tüm tedavülleri ile birlikte dayanakları olan kayıt ve belgelerin, 3 - Çekişmeli 101 ada 103, 103 ada 1, 74 ve 111 parsel sayılı taşınmazlar ile tüm komşularını bir arada gösterir geniş sınırlı kadastro paftasının celbi ile dosyasına konulması, bundan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davadan dolayı Yerel Mahkemece verilen hüküm davacı tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Yargıtayca inceleme yapılabilmesi için 1) Çekişmeli Unlukaya Köyü 224 ada 1 nolu parselin tapu kaydının, 2) Çekişmeli 224 ada 1 nolu parselin komşu parsellerini de birlikte gösterir kadastro paftasının bir suretinin, 3) Çekişmeli taşınmaza ait kadastro paftası getirtildikten sonra dava dosyası hükme esas alınan raporu düzeneleyen ... ve orman bilirkişilerine verilerek, incelenmesine gerek görülen ve çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede yapıldığı anlaşılan orman tahdidine ilişkin işe başlama, çalışma, işi bitirme ve sonuçlarının askı ilan tutanakları ile taşınmazın bulunduğu yeri orman tahdit sınır noktalarıyla birlikte gösterir onaylı orman tahdit harita örneğinin ve çekişmeli 224 ada 1 nolu parseleni davaya konu bölümü ile çekişmeli taşınmazın tamamının konumu ... parsellerle...
Keşfe katılacak ziraatçı bilirkişiden, çekişmeli taşınmazın tarımsal niteliğini bildirir çekişmeli taşınmazın üzerinde sürdürülen zilyetliğin şekli ve süresini açıklar, komşu parsellerle karşılaştırmalı değerlendirmeyi içerir, çekişmeli taşınmaz ile komşu mera parseli arasında doğal ya da yapay ayırıcı unsur bulunup bulunmadığını irdeler, gerektiğinde çekişmeli taşınmazın değişik yönlerden çekilecek fotoğrafları ile desteklenmiş ayrıntılı rapor alınmalıdır. Keşfe katılacak uzman fen bilirkişisinden keşif ve uygulamaları izleyip denetlemeye olanak verir, toprak tevzi komisyonu dağıtım haritası ile kadastro paftasını çakıştırmalı şekilde gösteren, çekişmeli taşınmaz ile komşu mera parselinin birbirlerine göre konumlarını ve aralarında doğal ya da yapay ayırıcı sınır bulunup bulunmadığını çizilecek yan kesit krokisi ile belirtir rapor alınmalıdır....
Kadastro Mahkemesinde, çekişmeli parsel tutanakları ile aktarılan dava dosyası birleştirilerek yapılan yargılama sonunda çekişmeli 3 parsel sayılı taşınmazın Mustafa mirasçıları adına miras payları oranında, çekişmeli 141 ve 145 parsel sayılı taşınmazların Ali Neşet mirasçıları adına miras payları oranında, çekişmeli 146 parsel sayılı taşınmazın H.. K.. ile Ali Neşet mirasçıları adına miras payları oranında, çekişmeli 623 parsel sayılı taşınmazın Ökkeş mirasçıları adına miras payları oranında, çekişmeli 672, 673 ve 692 parsel sayılı taşınmazların Memet mirasçıları adına miras payları oranında, çekişmeli 671, 674 ve 693 parsel sayılı taşınmazların A.. T.. mirasçıları adına miras payları oranında tapuya tescillerine karar verilmiş; hüküm, davacılar Bekir, Turgut ve A.....
Keşfe katılacak ziraatçi bilirkişiden çekişmeli taşınmazın tarımsal niteliğini bildirir, üzerinde sürdürülen zilyetliğin şeklini ve süresini irdeler; eğim, toprak yapısı ve bitki deseni yönlerinden komşu taşınmazlarla karşılaştırmalı değerlendirmeyi içerir, çekişmeli taşınmazın değişik yönlerinden çekilecek ve üzerine fen bilirkişi tarafından çekişmeli taşınmazın sınırları işaretlenmiş fotograflarla desteklenmiş ayrıntılı rapor alınmalıdır. Keşfe katılacak jeodezi ve fotogrametri uzmanı bilirkişiden, çekişmeli taşınmazın dava tarihinden 15, 20 ve 25 yıl önce çekilmiş hava fotografları üzerinde özel cihazı ile inceleme yapılarak, çekişmeli taşınmaz üzerinde sürdürülen zilyetliğin şekli ve süresini irdeler, sürdürülen zilyetliğin şekli ve süresi ile sınırlarındaki değişiklikleri gösteren, çekişmeli taşınmazın kadastral sınırları ile hava fotograflarını çakıştırmalı şekilde gösteren ayrıntılı rapor alınmalıdır....
Yapılacak keşifte, uzman fen bilirkişisi ve fotogrametri uzmanının yardımı ile getirtilen hava fotoğrafları ve fotogrametrik haritalar çekişmeli taşınmazlar ve çevresine uygulanmalı, çekişmeli taşınmazlara ait pafta haritası eşleştirme programları vasıtası ile getirtilen harita ve fotoğraflar ile çakıştırılmalı, fotogrametri uzmanı bilirkişi ve jeolog bilirkişi ile ziraatçi bilirkişi kurulu tarafından çekişmeli taşınmazların hava fotoğraflarında görünen nitelikleri belirlenmeli, yerel bilirkişi kurulu eliyle davacı tarafın tutunduğu satış senetleri ve senetlerde sözü edilen vergi kayıtları, mevki ve sınırları tek tek okunmak suretiyle mahalline uygulanarak, çekişmeli taşınmazları kısmen ya da tamamen kapsayıp kapsamadığı saptanmalı, yerel bilirkişi ve tanıklardan çekişmeli taşınmazların öncesinin ne olduğu, imar ve ihyaya konu olmuşsa imar ve ihyanın hangi tarihte tamamlandığı, taşınmazların ilk zilyedinin kim olduğu, kimden kime ve ne şekilde intikal ettiği, kim ya da...
Anbarın düzenlendiği rapor ve kroki ile çekişmeli 254 sayılı parselin 115 m2 bölümünün kesinleşmiş orman kadastrosu sınırları dışında olduğu, 254 sayılı parselin 335 m2 yüzölçümündeki diğer bölümü ve 253 sayılı parselin ise tamamının kesinleşmiş orman kadastro sınırları içindeyken 1744 Sayılı Yasa döneminde Hazine adına orman sınırları dışına çıkarıldığı belirlendiğine göre, gerçek kişilerin sadece çekişmeli 254 sayılı parselin 115 m2 bölümüne ilişkin şerhin kaldırılması davasının kabulüne, çekişmeli 254 sayılı parselin diğer bölümü ve çekişmeli 253 sayılı parselin tamamına ilişkin davalarının reddine karar veilmesi gerektiği nedeniyle bozulmuştur. Dairemiz kararı, karar düzeltme dilekçesinde değinilen hususlara cevap teşkil edecek nitelikte olduğu gibi, usul ve yasaya da uygun olduğu nedeniyle davacı gerçek kişi vekilinin esasa ilişkin karar düzeltme istemlerinin reddi gerekmiştir....
Anbarın düzenlendiği rapor ve kroki ile çekişmeli 254 sayılı parselin 115 m2 bölümünün kesinleşmiş orman kadastrosu sınırları dışında olduğu, 254 sayılı parselin 335 m2 yüzölçümündeki diğer bölümü ve 253 sayılı parselin ise tamamının kesinleşmiş orman kadastro sınırları içindeyken 1744 Sayılı Yasa döneminde Hazine adına orman sınırları dışına çıkarıldığı belirlendiğine göre, gerçek kişilerin sadece çekişmeli 254 sayılı parselin 115 m2 bölümüne ilişkin şerhin kaldırılması davasının kabulüne, çekişmeli 254 sayılı parselin diğer bölümü ve çekişmeli 253 sayılı parselin tamamına ilişkin davalarının reddine karar veilmesi gerektiği nedeniyle bozulmuştur. Dairemiz kararı, karar düzeltme dilekçesinde değinilen hususlara cevap teşkil edecek nitelikte olduğu gibi, usul ve yasaya da uygun olduğu nedeniyle davacı gerçek kişi vekilinin esasa ilişkin karar düzeltme istemlerinin reddi gerekmiştir....
Kadastro Mahkemesinin 2005/90-117 sayılı dosyasında davaya konu olan 107 ada 68 parsel sayılı taşınmaz ile eldeki dosyada çekişmeli olan taşınmaz birbirlerine bitişik oldukları halde memleket haritasında birbirlerine uzak olarak işaretlenmişlerdir. Ayrıca, çekişmeli taşınmazın kadastro paftası ile memleket haritasının ölçeklerinin eşitlenip birbiri üzerine aplike edilmek suretiyle çekişmeli ve komşu taşınmazların orijinal renkleri ve işaretleri içeren memleket haritasındaki konumları saptanmamıştır. Bu durumda, karara dayanak alınan uzman bilirkişi kurul raporu çekişmeli yerin öncesinin orman niteliğini belirlemeye yeterli ve kanaat verici olmayıp, bu rapora dayanılarak hüküm kurulamaz. Hakimin bilirkişi raporlarını denetleme yükümlülüğü vardır....
Kadastro Mahkemesinin 2005/112-215 sayılı dosyasında davaya konu olan 107 ada 69 parsel sayılı taşınmaz ile eldeki dosyada çekişmeli olan taşınmaz birbirlerine bitişik oldukları halde memleket haritasında birbirlerine uzak olarak işaretlenmişlerdir.Ayrıca çekişmeli taşınmazın kadastro paftası ile memleket haritasının ölçeklerinin eşitlenip birbiri üzerine aplike edilmek suretiyle çekişmeli ve komşu taşınmazların orijinal renkleri ve işaretleri içeren memleket haritasındaki konumları saptanmamıştır. Bu durumda karara dayanak alınan uzman bilirkişi kurul raporu çekişmeli yerin öncesinin orman niteliğini belirlemeye yeterli ve kanaat verici olmayıp, bu rapora dayanılarak hüküm kurulamaz. Hakimin bilirkişi raporlarını denetleme yükümlülüğü vardır....
