tarih ve ... sayılı işleminin iptali istemiyle açılan davada ise, Dairemizin 09/10/2019 tarih ve E:2019/2831, K:2019/2967 sayılı kararıyla, ... İdare Mahkemesi'nin anılan işlemin iptali yolundaki kararının bozularak davanın reddine kesin olarak karar verildiği anlaşılmaktadır. ... İdare Mahkemesi'nde açılan davanın, davacı kooperatifin ihaleye konu taşınmazları güncel bedelden satın alma başvurusunun reddine ilişkin işlemin iptali istemine dair olduğu; başka bir anlatımla, anılan davada, davalı idarece belirlenmiş bedele ilişkin bir işlemin varlığından ve bu işlemin iptal edildiğinden söz edilemeyeceği açıktır. Dolayısıyla, güncel bedelden satın alma başvurusunun reddi işleminin ihaleye konu taşınmazlar yönünden iptali üzerine anılan yargı kararının doğurduğu hukukî sonuç uyarınca, davalı idarece ihaleye konu taşınmazlar için güncel rayiç değer belirlenmesi ve süre verilerek davacı kooperatifin anılan taşınmazların devri için davet edilmesi gerekmektedir....
İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 08/09/2020 NUMARASI : 2020/57 ESAS 2020/160 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi KARAR : Yukarıdaki esas ve karar numarası ayrıntılı olarak belirtilen İlk Derece Mahkeme kararının incelenmesi için istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla dosya içeriğindeki tüm bilgi ve belgeler okunup, tetkik edilip heyetçe yapılan müzakerede, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu 355. maddesi gereğince istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak ve kamu düzenine aykırılık bulunup bulunmadığı incelenerek aynı kanunun 353. maddesi gereğince duruşma yapılmaksızın yapılan inceleme sonunda gereği görüşülüp düşünüldü: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin Sakarya 3....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI: Mahkemece yapılan yargılama sonunda; " İcra dosyasında yapılan incelemede, satışı yapılan taşınmazların ulusal gazetede ilanının yaptırıldığı ve yaptırılan gazetenin traj bazında( Türkiye Gazetesi) ilk beş gazete içerisinde olduğu, ilgili ilanın dosya kapsamına fiziki olarak alındığı görülmüştür. Bu nedenle davacının satış ilanının ulusal gazetede yapılmadığına ilişkin ihalenin feshi gerekçesi yerinde görülmemiştir. Bu itibarla, Erzincan ili, Merkez ilçesi, Aydoğdu köyü 115 ada 22 parselde kayıtlı taşınmaz yönünden ihalenin feshi nedenleri oluşmadığından davanın reddine ve para cezası hükmedilmesine " şeklinde karar vermiştir....
Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davacı tarafın aynı icra dosyasındaki ihale ile ilgili Edirne İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/571 esas sayılı dosyasında da dava açtıklarını, derdestlik iddiasında bulunduklarını, davanın süresinde açılmadığını, ihalenin feshini gerektirir herhangi bir usulsüzlük bulunmadığını, ihalenin ilamda belirtilen yerde yapıldığını söyleyerek davanın reddini istemiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : İlk derece mahkemesince;"Uyuşmazlığın Edirne İcra Müdürlüğünün 2020/11241 Esas sayılı dosyasında 20.12.2021 tarihinde yapılan 1546, 1538, 1537 ve 1535 parsel sayılı taşınmazların satışına ilişkin ihalenin feshine karar verilip verilemeyeceğine yönelik görülmüştür. İİK.’nun 126.maddesinde; satış hazırlığı sırasında, icra müdürlüğünce düzenlenecek satış ilanında, satışın yapılacağı yer, gün ve saatin açıkça belirtilmesi gerektiği hüküm altına alınmıştır....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: İlk derece mahkemesi tarafından yapılan yargılama sonucunda; Somut olayda, iddianın ileri sürülüş biçiminden ve dava dilekçesindeki anlatımlardan yolsuz tescil nedenine dayanan tapu iptali ve tescil davasının tarif edilmediği; şayet borçlunun, ödeme aczi içinde olduğunun tespiti yapılmaksızın kefile takip yapıldığından, kıymet takdirlerinin ve arttırma ilanın usulsüz olduğundan ve buna ilişkin tebligatların usulüz olduğundan bahisle; ihalenin yolsuz olduğu ileri sürülmek sureti ile ihale olunan taşınmazların tapusunun iptali ile davacı adına tescilinin talep edildiği, bu talebin icra hukuk mahkemelerinin bakmakla görevli olduğu ihalenin feshi yargılaması sırasında ileri sürülebilecek nedenlere dayandığı, ihalenin feshi ile elde edilemeyen sonucun, ihalenin feshi nedenlerine dayanılarak tapu iptali ve tescil istemek yolu ile elde edilmeye çalışıldığı ve bu durumun kanunu dolanmak sonucuna sebebiyet vereceği, taşınmazın satışının cebri icra yolu ile...
iptalini istediğinden, 6183 sayılı Kanundan kaynaklanan ve hacze dayalı olarak gerçekleştirilen menkul malların satış işleminin iptali istemiyle açılan davanın görüm ve çözümünün idari yargıya ait olduğu gerekçesiyle kararı bozmuştur....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, ... ili, Datça ilçesi, İskele Mahallesi, 299 ada 8 ve 9 parsel sayılı taşınmazların 05.04.2019 ihalesinin feshi isteğine ilişkindir 2. İlgili Hukuk İİK 134. maddeleri 3. Değerlendirme Şikayetçi borçlu ...' ın şikayete konu takip dosyasında asıl borçlu sıfatı bulunmadığı gibi şikayete konu taşınmazların maliki de olmadığı, dava dışı taşınmazların maliki olduğu şikayete konu taşınmazlara ilişkin dava açmakta aktif husumetinin bulunmadığının ve 09.01.2017 tarih Ankara 65.Noterliği 00501 yevmiye numaralı veraset ilamına göre de ...'ın mirasçısı olmadığının anlaşılmasına tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararında yazılı gerekçelere göre yerinde bulunmayan temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar vermek gerekmiştir. VI....
Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğunun 2019/16 Satış sayılı dosyasından yapılan ihalede, Aydın İli, Sultanhisar İlçesi, Hisar Mahallesi, 198 Ada 13, 14 ve 19 parsel sayılı taşınmazlar ile 120 Ada 35 parsel sayılı taşınmazların davalılar Nevzat Özcan, Mehmet Şirin Eda ve Kenan Gürbüzer'e satıldığını, söz konusu taşınmazların kıymet takdirinin 19/09/2019 tarihinde müvekkili Mesaret Güngör'ün eşi Mehmet Güngör'e tebliğ edildiğini, taşınmaz malların ihale edilmesi usulünde kıymet takdirinin tebliğinden itibaren 1 yıllık süre içerisinde satışının yapılması gerektiğini, ihalenin 1 yıllık sürede yapılmadığını, 1. satış günü satışı gerçekleşmeyen ve 2. satış günü satışı gerçekleşecek olan taşınmazların 19/03/2021 tarihli kıymet takdiri raporunun müvekkiline tebliğ edilmediğini, taşınmazların bulunduğu mahallelerde ilan yapılmadığını, muhtar ve aza tutanaklarının dosyada bulunmadığını, taşınmazların bulunduğu belediyede usule uygun ilan yapılmadığını, yurt genelinde yayınlanan ulusal gazetede...
İstasyon Caddesi 1 ada 24 parsel arsa vasıflı taşınmaz üzerinde bulunan 6 katlı betonerme yapının 1. kat 2 nolu bağımsız bölüm ve eski kayın pederi Hüseyin Karaduman üzerine kayıtlı bulunan Susurluk ilçesi Söve Mahallesi Göktepe mevkii 249 parsel sayılı tarla vasıflı taşınmazların alacaklı tarafın talebi doğrultusunda satış işlemlerinin gerçekleştiğini ve bu taşınmazların alacaklı banka tarafından satın alındığını, bu satışın usul ve yasaya aykırı olup iptalinin gerektiğini, taşınmazların tüm borç miktarlarını karşılamadığını, aynı zamanda taşınmazların yapılan kıymet takdiri ile satışı arasında uzunca bir zaman geçtiğini ve taşınmazların gerçek değerinin altında satıldığını, ayrıca bu taşınmazların ekonomik bütünlükleri bulunmamakla birlikte satışlarının aynı gün gerçekleştirildiğini, tüm bunların ihalenin feshi sebepleri arasında bulunduğunu, ayrıca el birliği mülkiyeti bulunan Susurluk ilçesi Yeni Mah....
Davalı T4 ve T3 davanın reddini istemiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: İlk derece mahkemesi tarafından "..Satışı istenen taşınmazların esaslı niteliklerinin açık artırma şartnamesi ve satış ilanında doğru olarak gösterilmesi zorunludur. Bu yanlışlık talebi etkiyeyici niteliktedir. Borçlunun bunu fesih sebebi olarak öne sürmesinde hukuki yararı bulunmaktadır.İcra müdürlüğünce satış öncesi yapılan işlemlere ilişkin şikayetlere dair kararları kesin olduğundan ihalenin fesih aşamasında ileri sürülmesi mümkündür. Ayrıca satış ilanı ve şartnamesinin usulüne uygun düzenlenmediği hususundaki iddialar da dava ve şikayet konusu yapılmasa bile ihalenin feshi davasında dinlenmesine engel teşkil etmemektedir....
