den satın almasından sonra, Yenimahalle Kadastro Müdürlüğünce yapılan incelemelerde, taşınmazın tapulama çalışmaları sırasında yapılan tersimat hatası nedeniyle yüzölçümünün 6184 m2 yerine 7625 m2 olarak ölçüldüğünün tespit edilerek, taşınmazın yüzölçümünün düzeltilmesi için 3402 sayılı Kadastro Kanununun 41. maddesi uyarınca işlem yapıldığı, davacının yapılan bu işlem sonrasında, taşınmazın yüzölçümünde meydana gelen azalma nedeniyle uğradığı zararın tazmini için iş bu davayı açtığı anlaşılmıştır. 4721 sayılı TMK.nun sorumluluk kenar başlığını taşıyan 1007. maddesinde "Tapu sicilinin hatalı tutulması nedeniyle uğranılan zararlardan devlet sorumludur....
Uygulama kadastrosu kapsamında aktarılması gereken davalar, genel mahkemelerde açılan “müşterek sınırın değiştirilmesi istemli tapu iptali ve tescil davaları”, “Kadastro Kanununun 41. maddesine dayanılarak açılmış davalar”, “Tapu kaydında yazılı yüzölçümünün düzeltilmesi davaları” ile “3402 sayılı Kanunun 22/1. maddesi kapsamında kalan mükerrer kadastrodan kaynaklanan davalar”dır. Somut olayda dava, Asliye Hukuk Mahkemesinde açılmış bulunan "elatmanın önlenmesi ve kal'i" istemli bir dava olup, uygulama kadastrosunun kapsam ve niteliği gereği, kadastro mahkemesine aktarılması gereken davalardan olmayıp, görevli mahkeme, Asliye Hukuk Mahkemesidir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ... Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 28/06/2016 gününde oy birliğiyle karar verildi....
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 1976 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu ile 1996 yılında yapılıp dava tarihinde kesinleşen aplikasyon ve 2/B uygulaması vardır. 1) Davalı Hazinenin temyiz itirazları yönünden; Maliye Bakanlığı Başhukuk Müşavirliği ve Muhakemat Genel Müdürlüğünün 08.09.2008 tarih 42442-1283 sayılı yazısı ile hükümdeki taşınmazın (B) harfli bölümünün yüzölçümünün 1957 m2 yerine 2957 m2 olarak tavzihen düzeltilmesi halinde temyizden vazgeçilebileceğinin bildirilmesi ve davalı Hazinenin tavzih talebi kabul edilerek bu bölümün yüzölçümünün mahkemece 2957 m2 olarak düzeltilmesi üzerine davalı Hazine vekilinin 15.10.2008 havale tarihli dilekçe ile temyizden vazgeçtiği anlaşıldığından temyiz dilekçesinin reddi gerekmiştir. -2- 2008/14629-2009/629 2) Davalı ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı tarafından, davalı aleyhine 26.9.2006 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydında yüzölçümü miktarının düzeltilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 25.9.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, tapuda yüzölçümü düzeltilmesi istemiyle açılmıştır....
MD.Sİ UYARINCA YAPILAN DÜZELTME İŞLEMİNİN İPTALİ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Tapulama sırasında çekişmeli taşınmazın yüzölçümünün planimetre ile hesaplandığı, planimetre hesap karnesinde yüzölçümünün bulunmadığı, ancak yüzölçümünün tapulama tutanağına ve fen klasörüne 42.000 metrekare olarak yazıldığı, sayısal verilere göre yeniden hesaplandığında taşınmazın 95.458,52 metrekare olduğu, oluşan bu farkın planimetre hesap karnesine yüzölçümünün yazılmamasından ileri geldiği kabul edilerek kadastro komisyonu kararı ile 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 41. maddesi gereğince ... Köyü çalışma alanında davalı adına tapuda kayıtlı bulunan 357 parsel sayılı 42.000 metrekare yüzölçümündeki taşınmazın yüzölçümü 95.458,52 metrekare olarak düzeltilmiştir....
Yönetimi tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Temyiz incelemesi yapılabilmesi için; 1- Dava konusu taşınmazın bulunduğu ......
Davacı Hazine, uygulama kadastrosu sırasında kendisine ait taşınmazın yüzölçümünün eksildiği ve eksikliğin davalılara ait 407 ada 24, 38 ve 39 parsel sayılı taşınmazlardan kaynaklandığı iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın hukuki yarar yokluğu nedeniyle usulden reddine, çekişmeli taşınmazların uygulama tutanak asıllarının olağan usule göre kesinleştirilmesi için Kadastro Müdürlüğüne gönderilmesine karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı Hazine, Toprakkale İlçesi Tepe Mahallesi’nde yapılan kadastro çalışmasında kendisine ait taşınmazın yüzölçümünün eksildiğini, davalılara ait parsellerin ise yüzölçümlerinin arttığını ileri sürerek, hatalı yapılan kadastro çalışmasının düzeltilmesi isteminde bulunmuştur. Mahkemece mahallinde keşif yapılmadan, davacının iddiasına konu çekişmeli taşınmaz belirlenmeden, ......
Davacı; yasal süresi içinde, düzeltme işlemi sırasında kendisine ait taşınmazın yüzölçümünün komşu 634 sayılı parsel lehine küçültüldüğü ve yapılan düzeltme işleminin hatalı olduğu iddiasına dayanarak, düzeltme işlemine itiraz ve taşınmazının yüzölçümünün 10000 metrekare olarak belirlenmesi istemi ile dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine; ..., ... 1400 parselde Kadastro Müdürlüğünce yapılan yüzölçümü ve tersimat düzeltilmesi işleminin tespit gibi tesciline; dava konusu ..., ... 1400 parselin kadastro tutanakları kesinleşmiş olduğunda kadastro tutanaklarına göre tespit ve tescil yapılması için dosyanın kesinleşmesini müteakip kül halinde Bandırma Tapu Sicil Müdürlüğüne gönderilmesine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, dava konusu 137 ada 2 ve 6 parsel sayılı taşınmazların tapu kaydının beyanlar hanesindeki mükerrerlik kaydının ayrı ayrı terkini ile taşınmazların davacı ... adına tesciline, 137 ada 2 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümünün 531,04 metrekare, 137 ada 6 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümünün ise 551,46 metrekare olduğunun tespitine, 137 ada 7 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptaline, taşınmazın yüzölçümünün, taşınmaz ile mükerrer kaydedilen 137 ada 6 parselin tamamı ile 137 ada 2 parselin 4,16 metrekarelik bölümleri düşülerek 137 ada 7 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümünün kalan kısmı ile Dodurga Köyü Tüzel Kişiliği adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Kadastro tespitinin amacı, taşınmazın tespit günündeki geometrik ve hukuki durumunu belirlemek olup harita ve krokisi bulunan tapuda kayıtlı arazilerin yüzölçümleri Medeni Kanunun 719. maddesi ve 3402 sayılı Kadastro Kanununun 20. maddeleri gereğince belirlenir. Tapu sicilinde çaplı olarak kayıtlı bulunan taşınmazlar, çapa bağlı yüzölçümleri ile geçerlidir. Satın aldığı çaplı taşınmazın kaç metrekare olduğunu kullandığı zeminin durumundan, taşınmazın çap örneğinden her zaman bilebilecek durumda olan davacı, taşınmazın yüzölçümünün maddi yanılgı nedeniyle yanlış yazılmış olması nedeni ile zarara uğradığını ileri sürerek, Medeni Kanunun 1007.maddesi gereğince Devletin sorumlu tutulmasını isteyemez. Açıklanan nedenle, mahkemece davalı Hazinenin sorumlu tutularak hakkındaki davanın kabul edilmiş olması usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir. 2-Dava konusu taşınmazı davacıya satan, davacının akidi davalı ...'...
