"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, 17.01.2010 günlü kat malikleri kurulu toplantısı ve alınan kararların iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın süre yönünden reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Dosyanın incelenmesi sırasında anataşınmaza ait tapu kaydı, yönetim planı ve iptali istenen kat malikleri kurulu kararı ve eki belgelerin olmadığı anlaşılmıştır. Mahkemece Tapu Müdürlüğünden davaya konu Liman Sitesi'nin bulunduğu parsel üzerinde kat irtifakı ya da kat mülkiyeti kurulu ise bu taşınmazdaki tüm bağımsız bölümü ve maliklerini gösterir tapu kaydı ve yönetim planı örneğinin; davalı yönetimden iptali istenen 17.01.2010 günlü kat malikleri kurulu toplantısına ilişkin tüm belgeler ile karar defteri getirtilip dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 23.06.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, 17.01.2010 günlü kat malikleri kurulu toplantısı ve alınan kararların iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın süre yönünden reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Dosyanın incelenmesi sırasında anataşınmaza ait tapu kaydı, yönetim planı ve iptali istenen kat malikleri kurulu kararı ve eki belgelerin olmadığı anlaşılmıştır. Mahkemece Tapu Müdürlüğünden davaya konu Liman Sitesi'nin bulunduğu parsel üzerinde kat irtifakı ya da kat mülkiyeti kurulu ise bu taşınmazdaki tüm bağımsız bölümü ve maliklerini gösterir tapu kaydı ve yönetim planı örneğinin; davalı yönetimden iptali istenen 17.01.2010 günlü kat malikleri kurulu toplantısına ilişkin tüm belgeler ile karar defteri getirtilip dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 23.06.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtayca incelenmesi istenilmekle; inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ : 1- Çekişmeli 152 ada 5, 6, 8 ve 10 parsellerin kadastrodan sonra oluşan tapu kayıtları getirtilerek dosyaya konulması, 2- 152 ada 9 parselin kayıt maliki Konaklı K.Cami Vakfı ile 152 ada 10 parselin tespit maliki Konaklı Köyü Cami Mahallesi Çeşme ait Vakıf (Konaklı Köyü Cami Mahallesi Cami Vakfı)'a ait Vakıf Tüzüğü ile her iki Vakfın Yönetim Kurulu üyelerinin isim ve adresleri belirlenerek tutanakla belgelendirilmesi ve getirtilen belgelerin dosyaya konulması, ondan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın Mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 07.05.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Y A R G I T A Y K A R A R I 1-... mahallesi 443 ada 65 parsel sayılı taşınmaz üzerinde kurulu bulunan kat irtifaklı anagayrimenkulün C blok 73 nolu otopark nitelikli bağımsız bölümünün tapu kayıt suretinin onaylı örneğinin, 2-65 parsel sayılı taşınmazın tapu kütüğünde tescilli olan yönetim planı örneğinin tapu sicil müdürlüğünden getirtilmesi, 3-16.10.2002 tarihli kat malikleri kurulu kararıyla yönetim planında yapılmasına karar verilen değişikliğin tapu siciline tescil ettirilip ettirilmediği hususunda ilgili bina yöneticiliğinden alınacak cevap yazısının dosyaya konulmasından, Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iade edilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 15.10.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi....
ın davalı kooperatifteki payını ve D Blok 13 nolu daireyi 110.000,00 TL bedelle devraldığını, yönetim kurulunun da aynı tarihte karar alarak ortaklığa kabul ettiğini, ileride doğacak tapu ve ortak alan masrafları dışında hiçbir borcu olmadığının tevsik edildiğini, daha sonra 13 nolu dairenin numarası 14 olarak değiştirilerek kooperatif adına tescil edildiğini ileri sürerek, davalı kooperatif üyesi olduğunun tespiti ve kooperatif adına olan tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tescilini talep ve dava etmiş, ıslah yoluyla dava sebebini davalı kooperatifin genel kurul kararlarıyla yönetim kuruluna vermiş olduğu yetkiye dayanarak müvekkilinin satın aldığı daireyi kat mülkiyetine geçerken haksız ve yolsuz olarak tescil ettiğinden dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tescili olarak değiştirmiştir. Davalı vekili, davacının ve dava dışı ...'...
Mahkemece, iddia, savunma ve dosya kapsamına göre davalı ... .’nın taşınmazı kooperatif kararı ile kaba inşaat halinde iken ödeme yaparak satın aldığı, davacının tapu iptali ve tescil isteminin yerinde olmadığı, davacının kura sonucu edindiği ve ödemelerine devam ettiği taşınmazın kooperatif üyeliğinden ihracı ile sonradan üye olan diğer davalıya satışının yapıldığı, davalı kooperatifi bu devir işleminde kusurlu davrandığı ve davacının bu yöndeki zararını karşılamak zorunda olduğu gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Kararı, davalı kooperatif temyiz etmiştir. ...-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı kooperatifin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiştir. ...- Dava kooperatif üyeliğinden kaynaklı tapu iptali tescil olmazsa tazminat istemine ilişkindir....
-K A R A R- Davacı vekili, davacı yapı kooperatifinin 27.06.1993 tarihinden 11.02.2001 tarihine kadar.......' nın yönetim kurulu üyesi olarak görev yaptığını, bu kişilerin usulsüz işlemlerle davacı kooperatifi zarara uğrattığını, bu nedenle haklarında ceza davası açıldığını, adı geçen önceki yönetim kurulu üyelerinin 06.02.2001 tarih ve 55 sayılı toplantıda aldığı karar ile kooperatife ait 10/1020 arsa paylı C blok 3 numaralı depolu dükkanın 1.000.000.000 TL.' na davalıya tahsisine karar verdiğini, davalı ...' nın o dönemin yönetim kurulu üyelerinden Güler Deniz Yayla' nın eski eşi olduğunu, genel kurul kararına dayanmayan devir işleminin usulsüz ve hukuka aykırı olduğunu ileri sürerek, dava konusu taşınmazın davalı adına olan tapusunun iptali ile davacı adına tescilini talep ve dava etmiştir....
Öncelik ile Kooperatif üyeliğinden dolayı adına tapu tahsis edilen ve tescili yapılan davalının aleyhine tapu iptali ve tescili talepli dava açma hakkı sadece ilgili Kooperatife ait olup, kooperatif üyesinin bu tür bir dava açma hak ve yetkisi bulunmadığından, tapu iptali ve tescil talepli davada davacının aktif husumet ehliyetinin bulunmadığı belirlenmiştir. Davacının Kooperatif üyesi sıfatıyla KK.62/3 maddesine göre ve KK 98.maddesi atfıyla TTK 555.maddesi uyarınca açtığı sorumluluk davasında ise; Kooperatifler Kanununun 62/3.maddesine göre, Yönetim Kurulu üyeleri ve kooperatif memurları, kendi kusurlarından ileri gelen zararlardan sorumludurlar.6102 Sayılı TTK' nın 555. maddesi uyarınca, kooperatifn uğradığı zararın tazminini, kooperatif ve her bir pay sahibi isteyebilir ise de pay sahipleri tazminatın ancak kooepatife ödenmesini isteyebilirler....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki genel kurul kararının iptali, alacak ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı tapu iptali ve tescilie yönelik dava yönünden karar verilmesine yer olmadığına genel kurul kararı iptali yönünden davanın reddine yönelik verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü....
Zira, bu husus dava koşulu olup, davacının bu sıfatının yargılama sonuna kadar devam etmesi zorunludur ve bu yön mahkemece re'sen gözönünde bulundurulmalıdır. Mahkemece ihraç kararının iptali davası ile tapu iptal ve tescil davasının ayrı ayrı görülmesi, üyelik hak ve sıfatına bağlı olarak tapu iptal ve tescil davası açan davacının, aktif husumetinin belirlenmesi için ihraç kararının iptali davasının bekletici mesele yapılması gerektiğinin düşünülmemesi doğru olmamıştır. b-Bozma nedenine göre, davacının asıl davaya yönelik temyiz itirazlarının incelenmesine şimdilik gerek görülmemiştir. 2-Davacı vekilinin birleşen davaya ilişkin temyiz itirazlarına gelince, Birleşen dava, ihraç kararının iptali istemine ilişkindir....
