HSK'nın 564 ve 586 sayılı İstanbul Bölge Adliye Mahkemeleri işbölümüne ilişkin kararı gereğince "Aşağıda yazılı davalar gibi şahsi haklara dayalı ve taşınmaz mallarla ilgili davalar sonucu verilen hüküm ve kararlar: a) Satış vaadi sözleşmelerine dayalı tapu iptali ve el atmanın önlenmesi davaları, b) Yükleniciden haricen satın alınan bağımsız bölüme ilişkin olup, 30.09.1988 tarihli 1987/2 E. 1988/2 K. sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararına dayalı tapu iptali ve tescil davaları, c) Tahsis kararlarına dayalı el atmanın önlenmesi ve tapu iptali ve tescil davaları, d) İnanç sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davaları (05.02.1947 tarihli 20/65 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı), Hatırlatma: Mülkiyet hakkından kaynaklanan ve inanç sözleşmesine dayalı tapu iptal ve tescil davaları sonucu verilen hüküm ve kararların istinaf inceleme görevi 1. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. e) Ölünceye kadar bakma akdine dayalı tapu iptali ve tescil davaları"na ilişkindir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 19/01/2024 NUMARASI: 2024/58 2024/77 DAVANIN KONUSU: Tapu İptali Ve Tescil Taraflar arasındaki davada Büyükçekmece 5. Asliye Hukuk Mahkemesi ile Bakırköy 7. Asliye Ticaret Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava, Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) ilişkindir. Büyükçekmece 5. Asliye Hukuk Mahkemesince, "...Kurucuların, yönetim kurulu üyelerinin, yöneticilerin ve tasfiye memurlarının sorumluluğu TTK'nın 553. maddesinde düzenlenmiş olup, davacı yanın davalı ... aleyhine yöneltilen yapılan devir işleminin usulsüzlüğü iddiası bu maddeye dayanmakta olduğundan davanın mutlak ticari dava olarak Asliye Ticaret Mahkemesi'nde görülmesi gerektiği..." gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Bakırköy 7....
Bu durumda mahkemece, kooperatif defter ve kayıtları ile tüm genel kurul kararları üzerinde yukarıda açıklanan ilkeler doğrultusunda bilirkişi incelemesi yaptırılarak; peşin bedelli ortak olarak kabul edilen davacının genel yönetim ve altyapı gideri borcu bulunup bulunmadığının belirlenmesi, böyle bir borcu var ise, davacı gibi peşin bedelli ortak olanlara, genel yönetim ve altyapı gideri borçları bulunmasına rağmen tapularının verilip verilmediği araştırılıp, tapularının verilmiş olması halinde 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nun .... maddesindeki eşitlik ilkesi uyarınca şimdiki gibi davanın kabulüne, genel yönetim ve altyapı gideri borcu bulunan peşin bedelli ortaklara, bu borç nedeniyle tapularının verilmemiş olduğunun anlaşılması halinde ise davacının tapu iptali ve tescil isteme koşulları oluşmadığından davanın reddine karar verilmesi; davacının genel yönetim ve altyapı gideri borcu hiç yoksa yine davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken, eksik incelemeye dayalı olarak yazılı...
Kat 38 nolu dairenin tapu kaydının iptaliyle müvekkili adına tesciline, birleşen davada ise peşin ödemeli ortak olan ve kooperatife borcu bulunmayan müvekkilinin usulsüz ihtarlarla ihracına karar verildiğini ileri sürerek, müvekkilinin ihracına ilişkin 19.04.2007 tarih 385 nolu yönetim kurulu kararının iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, davacı ortağın yönetim kurulu kararında belirlenen bedeli müvekkiline veya yüklenici firmaya ödemediğinden kendisine ihtarname gönderildiğini, ihtara rağmen davacının edimini yerine getirmemesi üzerine ihraç kararı verildiğini savunarak, asıl ve birleşen davanın reddini istemiştir....
Mahkemece, iddia, savunma ve tüm dosya kapsamına göre; davalının aidat ve gecikme faizi borcunu ödemesi için gönderilen ihtarnamelere rağmen borcunu ödemediği, daha sonra 08.08.2008 tarihli yönetim kurulu kararı ile ihracına karar verildiği, ihraç kararı davalıya tebliğ edildiği halde süresi içinde karara karşı iptal davası açılmadığından davalının kooperatif üyeliğinin son bulduğu, davalıya kur'a sonucu isabet eden bağımsız bölümün tapusunun kooperatife dönmesi gerektiği gerekçesiyle davanın kabulüne, dava konusu taşınmazın tapusunun iptali ile davacı kooperatif adına tapuya tesciline karar verilmiştir. Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir. Dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....
Davanın KISMEN KABULÜ KISMEN REDDİ İLE, Davalı T6 yönetim kurulunun davacının ihracına yönelik 24/05/2019 tarihli ve 1969 sayılı kararının iptaline, Davacının Tapu İptal ve Tescil talebinin reddine..." dair karar verilmiştir. İş bu kararı davacı vekili süresinde istinaf etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Davaya konu ana taşınmaz birden fazla parsel üzerinde inşa edilmiş olup, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununda değişiklik yapan 5711 sayılı yasa gereğince site genel kurulu toplantısı neticesinde toplu yapı yönetimi ve yönetim planı oluşturulmuş olup anılan yönetim planlı tapu siciline tescil adilmiştir. Uyuşmazlığa konu dava 5711 sayılı yasanın yürürlüğe girdiğinden sonra açılmış olup bu haliyle toplu yapı yönetimine geçmediğinden davadaki istemde toplu yapı yönetimine geçilen yönetim planının ve bu planının tapuya tescil işleminin iptaline ilişkindir.Bu haliyle Kat Mülkiyeti Yasası uygulanacağından temyiz inceleme görevi yargıtay 18.Hukuk Dairesine aittir....
iade edilmesi gerektiği, davanın gerek yönetim kurulu kararı yönünden gerekse tapu iptali yönünden kabulü gerektiği, 2.2.Öte yandan kooperatif üyesi olan davacının kooperatife ait taşınmazın 3. kişiye satılmasında menfaatinin zarar göreceği bu nedenle bu davayı açabileceği, ayrıca dava sonucunda taşınmazın kooperatife geri döneceği ve taraf olması gerektiği dikkate alınmaksızın kooperatif açısından tapu iptali davasının pasif husumet yokluğundan reddine karar verilmesinin de doğru olmadığı gerekçesiyle bozulmasına karar verilmiştir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2017/1119 KARAR NO : 2022/613 MAHKEMEMİZ ASIL DOSYASI 2017/1119 ESAS SAYILI DOSYASI YÖNÜNDEN: DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 02/10/2017 MAHKEMEMİZ ASIL DOSYASI İLE BİRLEŞEN İZMİR ... ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ .../... ESAS, .../... KARAR SAYILI DOSYASI YÖNÜNDEN: DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Yükleniciden İşyeri Alımına Dayalı) DAVA TARİHİ : 13/09/2019 KARAR TARİHİ : 07/07/2022 Davacı tarafından davalı aleyhine açılan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda, tüm dosya incelendi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, ... Blokları A Blok 1 ve 5 no'lu dükkanları davalı kooperatiften kesin bedelle satın aldığını, dava konusu dükkanların tamamlanmasına ve bedelleri de peşin ödenmesine rağmen tapularının davacıya verilmediğini ve bunun için kendisinden fahiş oranda bedeller talep edildiğini, davalı tarafın tapu devri için davacıdan yeniden bedel talep etmesi usul ve yasaya, taraflar arasındaki anlaşma ve davalı kooperatifin bizzat kendi kararlarına aykırı olduğunu ileri sürerek, davalı adına olan tapu kaydının iptali ile taşınmazların davacı adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
