No:6 Dikili/İzmir adresinde ikamet ettiğini, davaya konu tahliye emrinin müvekkiline 22.04.2022 tarihinde tebliğ edilmiş olmakla söz konusu tahliye emrinin düzenlenmesi ve müvekkiline tebliğinin hukuka aykırı olduğunu, müvekkili tarafından icra dosyasına sunulan kira sözleşmesi ve sair dilekçeler ile söz konusu adreste oturduğunun bildirildiğini, davalı T3 tarafından müvekkilinin tahliyesi talebiyle icra dairesine talepte bulunularak İzmir 26....
Açıklanan nedenlerle ayrıca ihaleden itibaren 7 günlük süre dolduktan ve taşınmaz alıcıya da tescil edildikten sonra ihalenin feshi davası açılması, icra müdürlüğünce İİK m.135'in uygulanmasına engel teşkil etmeyeceğinden, (İİK m.135/2 gereğince) tahliye emri düzenlenerek tebliğ edilmesinde ve 23.11.2021 tarihli tahliye emrinin içeriğinde usul ve yasaya aykırı bir yön bulunmadığından şikayetin reddine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur..." şeklinde açıklanan gerekçeleriyle; Kırklareli İcra Müdürlüğünün 2021/417 esas sayılı icra dosyasında borçlu-şikayetçiye gönderilen tahliye emrinin iptali talebinin/şikayetin reddine," karar verildiği görülmüştür. Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; Müvekkili Namık Akın'ın Karacaibrahim Mah. Sancaktara Cad....
İcra Müdürlüğünün 2017/1932 Esas sayılı dosyasında borçlu T1 Aleyhine İpoteğin paraya çevrilmesi yolu ile icra takibi yapıldığı, borçlu adına kayıtlı gayrimenkulün 30/05/2019 tarihinde yapılan ihale sonucu 271.000,00 TL bedel ile alacaklıya alacağına mahsuben ihale edildiği, 10.12.2019 tarihinde davacı borçluya İİK.135/2 maddesi gereğince tahliye emri gönderildiği, İİK 135/2 maddesine göre, taşınmazın borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmesi durumunda, onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emrinin tebliğinden sonra, süresinde tahliye edilmemesi durumunda zorla çıkarılıp taşınmazın alıcıya teslim edileceği, somut olayda taşınmazın borçlu tarafından işgal edildiği, davacı tarafından ileri sürülen nedenlerin yasal mevzuat açısından taşınmazın tahliyesini engelleyecek nitelikte olmadığı, HMK.355 mad....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, İİK'nın 135/2. maddesine dayalı şikayet istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 1. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 369 uncu maddesinin birinci fıkrası ile 370 ve 371 inci maddeleri, ... 2. İİK md.16, 3. İİK md. 135/2 : '' (Değişik 6/6/1985-3222/17 md.) Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekte ise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur. (Ek cümle:24/11/2021-7343/28 md.) Taşınmazın ihale alıcısı adına tescilinden sonra henüz tahliye yapılmadan taşınmazı ihale alıcısından satın alan da bu fıkra gereğince tahliye isteme hakkına sahiptir. '' 3....
GEREKÇE: Uyuşmazlık, ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takipte ihalenin kesinleşmesi üzerine taşınmazda bulunan üçüncü kişinin tahliye emrinin iptaline ilişkin şikayettir. Adana 3....
İspat ederse, icra mahkemesi, tahliye emrinin iptaline karar verir. Yeni malik tarafından üçüncü kişiye kira bedelinin tespiti veya kira artırımı yönünde ihtarname gönderilmesi ve dava açılması üçüncü şahsın kiracılık sıfatının tanınması anlamına geleceğinden artık ihale alıcısının İİK m. 135'e dayalı olarak tahliye talebinde bulunması mümkün olmayacaktır....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık,meskeniyet şikayeti ve İİK'nın 135/2 nci maddesi uyarınca tahliye emrinin iptali şikayetine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 353/1-b/2, 359/2 nci, 369 uncu maddesinin birinci fıkrası ile 370 ve 371 inci maddeleri, İİK 16, 82/12, 135/2 inci madde hükümleri. 3. Değerlendirme İstinaf kanun yolu incelemesinin nasıl yapılacağına ilişkin usul düzenlemesi HMK'nın 341 ila 360. maddeleri arasında düzenlenmiştir....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE : Dava, İİK'nın 135. Maddesine dayalı tahliye emrinin iptali istemine ilişkindir. İzmir 20. İcra Müdürlüğünün 2019/2975 Esas sayılı dosyasının incelenmesinde takip alacaklısı Yapı ve Kredi Bankası A.Ş. Tarafından borçlu Ender Tuçtüre ile borçlu Mobtek Müh. ... Ltd. Şti. Aleyhine ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamlı takip yapıldığı, dayanak ipoteğin 16/08/2018 tarihli olduğu, ipotek konusu taşınmazın 01/10/2020 tarihinde yapılan ihalede Nihat Pınar'a ihale edildiği, ihalenin kesinleşerek taşınmazın ihale alıcısı adına tescil edildiği, ihale alıcısı tarafından dosyaya açılan 19/10/2020 tarihli talep ile taşınmazın tahliyesi için gerekli işlemlerin yapılmasının istenildiği, bunun üzerine müdürlükçe düzenlenen 09/12/2020 tarihli tahliye emrinin davacıya 16/12/2020 tarihinde tebliğ edildiği, 18/12/2020 tarihinde açılan davanın süresinde olduğu anlaşılmıştır....
İhalenin kesinleşmesi ve tescil işlemlerinin yapılması sonucu taşınmazda kiracı olarak bulunan davacıya İİK.nun 135/2 maddesi gereğince taşınmazı tahliye etmesi için tahliye emri gönderilmiştir. Yapılan işlem yerindedir. Zira, taşınmazı alacaklının ihaleden alacağa mahsuben satın aldığı, İİK.nun 135/2 maddesine göre tahliye emrinin gönderilebileceği, davacının resimi bir belgeye dayanmadığı, yapılan işlemlerde hukuka aykırı bir durumun bulunmadığı anlaşılmakla, davacının davasının reddine karar vermek gerekmiştir..." şeklinde açıklanan gerekçeleriyle; Davacının davasının REDDİNE," karar verildiği görülmüştür....
halde uzunca bir müddet İİK mad. 135/2 kapsamında tahliye emri gönderilmemiş olmasının taşınmazın eski malikinin ecrimisil borçlusu olarak kabul edildiği anlamına geldiğini, bu nedenle 135/2 kapsamında ödeme emri gönderilmesinin hukuken mümkün olmadığını, tahliye emri yasaca belirlenen unsurları taşımadığından iptaline karar verilmesini talep etmiştir....
