Bu zorunluluk sözleşmenin geçerli olması için şarttır. Davacıların murisleri ... ile davalı yüklenici şirket arasında imzalanan 04.10.1998 tarihli sözleşme adî yazılı niteliktedir. Bu itibarla sözleşme geçersizdir. Davacı arsa sahipleri tarafından yüklenici şirkete tapu devri yapılmadığından ve yüklenici şirket tarafından da inşaata başlanmadığından, sözleşmenin daha sonra geçerli hale geldiği de düşünülemez. Davacılar sözleşmenin feshi isteminde bulunmuşlardır. Geçerli olmayan ve daha sonra da geçerli hale gelmeyen sözleşmenin feshedilmesi mümkün değildir....

Noterliğinin 21.09.2015 tarih ve 25740 yevmiye nolu T1 lehine yapılan alacağın devri sözleşmesinin geçersiz ve hükümsüz olduğunu, ödemenin yapılmaması gerektiğini, buna karşılık 08.09.2015 tarih ve 22351 yevmiye nolu Arzu Arslan lehine yapılan alacağın devri sözleşmesinin geçerli olduğunun belirtildiğini, ayrıca Üsküdar 16....

İcra müdürlüğünün 2013/1777 esas sayılı dosyasına vaki itirazının iptaline, takibin devamına, asıl alacak üzerinden % 20 oranında davacı yararına davalının kötü niyet tazminatı ödemesine, karar verilmiş; verilen karar davalı tarafından temyiz edilmiştir. Taraflar arasındaki uyuşmazlık, tapulu taşınmazın haricen satışından kaynaklanmakta olup davacı tescil öncesi alım-satım ve komisyon sözleşmesine dayanmaktadır. Tapuda kayıtlı taşınmazın mülkiyetinin başkasına devri ya da devir vaadini öngören sözleşmenin geçerli sayılması, Borçlar Kanunu 213, Tapu Kanunu 26, Noterlik Kanunu 60 ve Türk Medeni Kanunu’nun 706. maddeleri uyarınca resmi şekilde yapılmasına bağlıdır. Burada öngörülen şekil, sözleşmenin geçerlik koşulu olup, kamu düzenine ilişkindir ve resen dikkate alınır. Taraflar arasındaki sözleşme, resmi şekilde düzenlenmemiş bulunduğundan hukuken geçerli değildir....

Maddesinde açıkça görüleceği üzere "..Asıl alacak (Sözleşmenin feshi sebebiyle ödenen bedelin iadesi) 52.500,00 USD ..." açıklaması yapıldığını, davacı tarafın sözleşmenin fesih edildiğine mütedair açıklamasına rağmen, huzurdaki davası ile haksız şekilde limited şirket pay devrinin %10'luk hissesinin kendisi uhdesine geçmiş olduğunun tespiti ve tescilini talep etmesine imkan bulunmadığını, müvekkilleri ... ile davacı taraf arasında varılan anlaşma gereğince diğer davalı ... VE DIŞ TİC. LTD. ŞTİ’ye ait %10’luk hissesinin 52.500,00USD karşılığında devri konusunda anlaşmaya varıldığını, müvekkilinin anılı paranın ödeneceği hususunda davacıya güvendiği ve taraflar arasında tarihsiz bir PROTOKOL ile müvekkili şirketin %10’luk hissesinin gerçek karşılığı belirlenmiş ayrıca taraflar arasında 21.09.2020 tarihinde ... 8. Noterliği’nin ......

Taraflar sözleşmenin yüklenilmesini yasaklamış bile olsalar, sonradan bu yasağı kaldırarak sözleşmeyi yüklenilebilir hale getirebilirler"(Dr. Hasan Ayrancı Sözleşmelerin yüklenilmesi(Devri) Yetkin yayınları basım 2003 sf 95-96). TBK'nın 205/1. maddesi gereğince sözleşmenin devri, sözleşmeyi devralan ile devreden ve sözleşmede kalan taraf arasında yapılan yada sözleşmede kalan tarafça onaylanan veya önceden verilen izne dayanılarak yapılan ve devredenin devrettiği sözleşmeden doğan taraf olma sıfatıyla birlikte bütün hak ve borçlarının devralana geçiren bir anlaşmadır.Bu yasal düzenlemeye göre aksi taraflarca kararlaştırılmış olmadıkça devralana geçecek olan hak ve borçlar devredilen sözleşmedeki devreden ve sözleşmede kalanın sahip olduğu hak ve borçlardır....

Dairesi'nin 07.12.2021 tarihli onama kararı ile kesinleştiğini, sözleşme ile devri kararlaştırılan ...nolu ruhsatın devredilemeyeceği anlaşılmakla alacak davasının konusu oluştuğunu ve dava açılabilir hale geldiğini, alacak davasına konu olabilecek bir hak ve talebin 07.12.2021 tarihli onama kararı ile oluştuğu nazara alındığında doğmamış bir hak ve alacak için .... 10.Noterliği'nin ...tarih ve ... nolu alacağın temliki sözleşmesinin hukuken geçerli bir konusu da bulunmadığını, bu sebeple davacı tarafın taraf sıfatı ve hukuki yararı bulunmadığını, 03.01.2020 tarihli sözleşmeye konu alacak bulunmadığını, ruhsatlı sahaların devir bedellerinin davacı tarafça hatalı değerlendirildiğini, ...'...

Temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan ve hazır bulunan taraflar avukatları dinlendikten sonra eksiklik nedeniyle mahalline iade edilen dosya ikmal edilerek gelmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okundu işin gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, Kırıkkale Fabrikalar Mahallesi 141 Ada 20 Parselde yapılan taşınmaz ile ilgili 04.06.2002 tarihli sözleşmeden kaynaklanan tapu iptâli tescil ve alacak istemine ilişkin olup mahkemenin red kararı, davacılar vekilince temyiz edilmiştir....

Sözleşmenin devri, sözleşmeyi devralan ile devreden ve sözleşmede kalan taraf arasında yapılan ve devredenin bu sözleşmeden doğan taraf olmas sıfatı ile birlikte bütün hak ve borçlarının devralana geçiren bir anlaşmadır (TBK'nın 205/1. maddesi). Sözleşmeyi devralan ilen devreden arasında yapılan ve sözleşmede kalan diğer tarafça önceden verilen izne dayanan veya sonradan onaylanan anlaşma da sözleşmenin devri hükümlerine tabidir (TBK'nın 205/2. maddesi). Sözleşmenin devrinde taraflardan biri aynı kalmakta, diğer taraf ise tümüyle sözleşmeden çıkmakta, sözleşmeden doğan hak ve borçlar da tümüyle devralana geçmekte, muaccel hale gelen ve ifa edilmemiş edimleri de kapsayan bütünsel bir değişim meydana gelmektedir. Bu değişim hem geçmişe hemde geleceğe etkili olan külli bir değişimdir. Diğer bir ifadeyle, sözleşmenin devri halinde devralan asıl sözleşmenin tarafı konumuna geçer ve asıl sözleşmenin tüm hükümleri kendisini bağlayıcı hale gelir....

"İçtihat Metni"Mahkemesi :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, müvekkili şirketin yurt dışından ithal ettiği burun spreyinin tek satıcılık hakkını 15.02.2002 tarihli sözleşmeyle davalıya devrettiğini, davalının sözleşmenin 4. maddesine göre devir karşılığında ödemesi gereken 52.500.-USD’yi müvekkiline ödemediğini ileri sürerek bu miktarın davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, davacının sözleşmenin 3. maddesindeki belgeleri müvekkiline zamanında teslim etmediğini, bu nedenle sözleşmenin feshedildiğini beyan ederek davanın reddini savunmuştur....

ve ticari faizi ile şimdilik----- olmak üzere davalı tarafından tazminine((bilirkişi marifetiyle zararın belirlenmesi akabinde ıslah hakkımız baki kalmak üzere), hak sahiplerine devri yapılan ve iş bu dava dilekçesi ile devri talep edilen tüm bağımsız bölümler üzerinde bulunan ipoteklerin kaldırılmasına------ karar verilmesini talep ve dava etmiştir....