Belediyesi arasındaki protokol çerçevesinde, davalı ... tarafından belirlenecek hak sahiplerinin taşınmazlarının davalı Belediyeye ileride TOKİ tarafından yaptırılacak konutlardan mahsuplaşma ve borçlandırma yoluyla konut edinmek üzere devri şartı ile TOKİ tarafından yapılacak konutların hak sahiplerine tahsisini öngören karma nitelikli bir sözleşmeye dayalı, taraflar arasında imzalanan muvafakat senedinin karşılıklı edim yükleyen sözleşme olduğunun, sözleşmenin kampanyalı satış sözleşmesi olduğunun ve yapılacak imalatın süresinin 17 ila 24 ay olduğunun tespiti istemlerine ilişkin olup, kararın temyiz incelemesi Yüksek 13. Hukuk Dairesinin görevine girmektedir. Yüksek 13. Hukuk Dairesinin 2012/1265 E. 678 K.-2012/8402 E. 12923 K.- 2012/8398 E. 12922 K.- 2011/4200 E. 14040 K.ve 2011/4644 E. 12903 K. sayılı ilamları da bu yöndedir. Dava dosyası en son Yüksek 15....
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : 02/07/2021 NUMARASI : 2021/24 ESAS, 2021/382 KARAR DAVA KONUSU : Tüketici Tarafından Açılan Kampanyalı Satış KARAR : BAKIRKÖY 5. TÜKETİCİ MAHKEMESİnin 02/07/2021 tarihli ve 2021/24 Esas, 2021/382 Karar sayılı dosyasında verilen karar; Davalılar tarafça vaki istinaf talebi üzerine istinaf incelemesi için dairemize tevzi edilmekle Dairemiz yukarıda belirtilen esas sırasına kaydı yapıldı. Dosya incelendi....
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : 02/07/2021 NUMARASI : 2021/20 ESAS, 2021/376 KARAR DAVA KONUSU : Tüketici Tarafından Açılan Kampanyalı Satış KARAR : BAKIRKÖY 5. TÜKETİCİ MAHKEMESİnin 02/07/2021 tarihli ve 2021/20 Esas, 2021/376 Karar sayılı dosyasında verilen karar; Davalılar tarafça vaki istinaf talebi üzerine istinaf incelemesi için dairemize tevzi edilmekle Dairemiz yukarıda belirtilen esas sırasına kaydı yapıldı. Dosya incelendi....
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : 02/07/2021 NUMARASI : 2021/32 ESAS, 2021/388 KARAR DAVA KONUSU : Tüketici Tarafından Açılan Kampanyalı Satış KARAR : BAKIRKÖY 5. TÜKETİCİ MAHKEMESİnin 02/07/2021 tarihli ve 2021/32 Esas, 2021/388 Karar sayılı dosyasında verilen karar; Davalılar tarafça vaki istinaf talebi üzerine istinaf incelemesi için dairemize tevzi edilmekle Dairemiz yukarıda belirtilen esas sırasına kaydı yapıldı. Dosya incelendi....
Bu nedenle taşınmaz başında yapılacak keşifte tarafların bildirdikleri tanıklar ile senet tanıkları ve satıcı ... dinlenilerek taşınmazın taksimen ...’e isabet edip etmediği, ... tarafından davacıya satılıp satılmadığının sorulması, davalı ...’ın satış senedinde imzası bulunduğundan imzası hakkında keşifteki ve yargılama safahatındaki beyanları arasındaki çelişkiler üzerinde durulması, yine satış senedi ve kira senedi tarihleri arasındaki çelişkilerin taraflardan ve tanıklardan sorularak giderilmesine çalışılması, tespit bilirkişilerinin tanık sıfatıyla dinlenilmesi, taşınmaz üzerinde kimin, hangi süreyle ve hangi sıfatla zilyet olduğunun açıklığa kavuşturulması ve tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir hüküm kurulması gerektiği gibi, kabule göre de lehine tescil kararı verilen ... (...) tarafından usulüne uygun biçimde dava açılmadığı, ... tarafından açılan davaya katılmadığı, olayda 3402 sayılı Kanun'un 30. maddesinin uygulanma olanağı bulunmadığı gözardı edilerek...
ın Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunda tarifi yapılan bir satıcı olmadığı, arsa sahibi olduğu bu durumda da bu kişi hakkındaki davada tüketici mahkemesinin görevli olmadığı, satıcı şirket ile birlikte müteselsil sorumlu olduğu yönünde iddiaların olmasının bu durumu değiştirmeyeceği kanaatine varılarak bu kişi bakımından görevsizlik kararı verilmiş davalı şirket bakımından ise tefrik ile dosyanın başka bir esasa kaydına karar verilmiştir. Dosya kapsamında, davacı vekili müvekkilinin ... İli, ... İlçesi, ... Mah. 2214 ada 9 parsel adresli ... kompleksinde yer alan bağımsız bölümde J Blok 12 nolu daireye davalı ...' dan hukuki ve maddi ayıptan ari olarak teslim edilmek şartıyla satın aldığını, satışa konu dairenin satış tarihinde henüz inşaat aşamasında bulunması nedeniyle satıcı ... adına inşaatın tamamlanması için davalı ...'ın kızının ve damadının yetkilisi olduğu ......
Davacı ile davalı arasında 17/09/2013 tarihinde 4 adet konut alımına ilişkin satış vaadi sözleşmelerinin düzenlendiği, davalı tarafın 17/09/2013 tarihinde davacıdan 4 adet konut satışı için toplam KDV dahil 1.118.000 TL tahsil ettiği, sözleşmelerde yer alan 4 adet konutun KDV hariç bedelleri toplamının 947.458 TL olduğu, aradaki 170.542 TL'nin %18 oranından hesaplanan KDV olduğu, konutların tesliminin yapıldığı ve KDV'nin doğduğu, 19/01/2017 tarihindeki KDV oranının %8 olduğu, satıcı davalının teslim tarihinde düzenlediği faturada %8 KDV oranını uygulayarak faturada 82.281,88 TL KDV hesapladığı, satıcı davalının toplam bedelin değişmemesi için de konutların fiyatlarını artırmış olduğu bu durumun taraflar arasındaki satış vaadi sözleşmesine aykırı olduğu, satıcı davalının Bakanlar Kurulu Kararı ile getirilen KDV indirimini kendi lehine kullanarak hasılatına dahil ettiği, davacının satış vaadi sözleşmeleri düzenlendiğinde davalı satıcıya ödediği KDV tutarı olan 170.542 TL'den davalının konutları...
Mahkemece davacı ... tarafından açılan davanın kısmen kabulüne, davacı ... tarafından açılan davanın feragat nedeniyle reddine, davalı ... aleyhine açılan davanın reddine karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir....
Davacının, Divriği Noterliğinin 13.04.1999 tarih ve 0891 yevmiye numaralı " İhtarname" ile; davalı satıcıdan harici senetlerle satın aldığı taşınmazlara ait tapu kaydının ihtarnamenin tebliği tarihinden itibaren 30 gün içinde kendisine devredilmesini istediği, aksi takdirde satıcı hakkında cebri tescil davası açacağını ihtar ettiği ve bu ihtarnamenin davalı satıcıya 10.05.1999 tarihinde tebliğ edildiği dosya kapsamından anlaşılmaktadır. İhtar tarihine kadar davacının ferağdan ümidini kestiğini gösterir herhangi bir hukuki işlem taraflar arasında gerçekleşmemiştir. 07.06.1939 tarih 1936/31 Esas, 1939/47 Karar sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararında "…Taşınmazın haricen satışına ve satış vaadine ilişkin muamelelerde zamanaşımının başlangıç süresi ferağdan dönme ve vazgeçme tarihidir…". Satıcı geçerli bir sözleşme yapmadığı takdirde aldığı satış bedelini geri vermeye mecburdur. Alıcı, satıcının ferağ vermesini bekler....
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : 04/12/2019 NUMARASI : 2017/1320 ESAS, 2019/1357 KARAR DAVA KONUSU : Sözleşmenin Feshi ile Bedel İadesi KARAR : Taraflar arasındaki davada; kararda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabul kısmen reddine yönelik verilen karara karşı davacı vekili tarafından süresinde istinaf yoluna başvurulduğundan, dosyanın tevdi edildiği Dairemiz Üye Hakimi Bahar KÜÇÜKALİ tarafından düzenlenen rapor dinlendikten sonra, yapılan müzakerede de ön inceleme ve usule ilişkin eksikliğin bulunmadığının anlaşılması üzerine, işin esasına geçilmek suretiyle dosya üzerinden heyetçe yapılan inceleme ve değerlendirme sonunda; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı şirket arasında satış vaadi sözleşmesi imzalandığını, sözleşmeye konu devre mülkün satış bedelinin 21.750,00 TL olarak belirlendiğini, buna ilişkin taksit yapıldığı ve senet alındığını, söz konusu yerin inşaat halinde olduğunu, tamamlanmadığını...
