Onalım bedeli tapuda gösterilen satış bedeli ile davalı tarafından ödenen harç ve masrafların toplamından ibarettir. Onalım davasında görev, onalım bedeline göre belirlenir. Onalım hakkına konu edilen payın satış tarihine göre uyuşmazlığın 01.01.2002 tarihinde yürürlüğe giren TMK.nun hükümlerine göre çözümlenmesi gerekir. Anılan yasanın 733. maddesinin 3. fıkrası hükmü gereğince satışın alıcı veya satıcı tarafından paydaşlara noter aracılığı ile bildirilmesi zorunludur. Bu yükümlülüğün yerine getirilmemesi durumunda satış tarihi ile dava tarihi arasında uzunca bir zaman geçmesi halinde satışa konu payın değerindeki artış nedeniyle onalım bedelinin belirlenmesi istenemez. Olayımıza gelince; onalım hakkına konu edilen pay 29.09.2003 tarihinde tapuda 300.-YTL bedelle satılmıştır....
Mahkemece, 4000 TL komisyon ücreti, satış ile ilgili tapu harcının satıcıya düşen 1.237,50 TL lik kısmı ile 135 TL lik döner sermaye gideri olmak üzere toplam 5.372,50 TL nin satış bedeli olan 82.000 TL den düşüldüğünde davalının davacıya ödediği miktardan daha az çıktığı, davacının bu satış nedeniyle davalıdan bir alacağı bulunmadığı kanaatine varılarak davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı ile davalı emlakçı arasında vekaleten iş görme işlemi yapılmış, bu alışverişe ilişkin olarak davalı emlakçının davacıya ödemesi gereken satış bedelinin eksik ödendiği iddia edilmiştir. davacının taşınmazının davalı tarafından davacıya vekaleten 3.şahşa 82.000 TL bedelle satıldığı hususunda ihtilaf bulunmamaktadır. ......
Davacı, tapuda satış bedelinin düşük gösterilmek istenmesi nedeniyle taşınmazı almaktan vazgeçtiğini iddia ederek, davalı tarafından kendisine tapu harçları ile ilgili gönderilen mesaj kaydını sunmuş, davalı ise mesajı gönderdiğini kabul etmekle birlikte satış başvurusunun taşınmaz maliki tarafından yapıldığını, belediyenin verdiği rayiç değerlere göre tapudaki satış bedelinin tapu müdürlüğüne satıcı tarafından bildirildiğini, kendisinin herhangi bir bildirimi olmadığını, başvuru sonrası tapu müdürlüğünden harç ve masraflara dair satıcıya gelen mesajı, satıcının kendisine göndermesi nedeniyle kendisinin de davacıya ilettiğini savunmuştur....
Önalım hakkının kullanılmasıyla bu hakkı kullanan paydaş ile alıcı arasında kapsam ve şartları satıcı ile davalı arasında yapılan sözleşmenin aynı olan bir satım ilişkisi kurulmuş olur. Önalım bedeli tapuda gösterilen satış bedeli ile davalı tarafından ödenen harç ve masrafların toplamından ibarettir. Olayımıza gelince; Dava konusu taşınmazdan davalı 6.7.2009 tarihinde toplam 9.000.-TL bedel ile pay satın almış, davacı vekili 14/6/2010 tarihinde açtığı dava ile yasal önalım hakkına dayanarak bu payın iptali ile adına tescilini talep etmiştir. Önalım davalarında önalım bedeli tapuda gösterilen bedel ile tapu harç ve masrafların toplamından ibarettir.Türk Medeni Kanunu’nun 733. maddesinde yapılan satışın alıcı veya satıcı tarafından diğer paydaşlara noter aracılığıyla bildirilmesi yükümlülüğü getirilmiştir. Bu yükümlülük yerine getirilmediğinden 29.05.2007 tarihinde açılan dava süresindedir....
Davacı vekili istinaf dilekçesiyle; kredi sözleşmesinin imzalandığı tarihte yürürlükte olan 4077 sayılı Kanunun 10. maddesinin 5. fıkrasında; "kredi verenin, tüketici kredisini, belirli bir marka bir mal veya hizmet alınması ya da belirli bir satıcı veya sağlayıcı ile yapılacak satış sözleşmesi şartı ile vermesi durumunda satılan malın veya hizmetin hiç veya zamanında teslim edilmemesi halinde kredi veren tüketiciye karşı satıcı veya sağlayıcı ile birlikte müteselsilen sorumlu olur." düzenlemesi ile kredi verenin sorumluluğunun düzenlendiğini, kredi verenin bu madde çerçevesindeki sorumluluğundan matbu sözleşme ile kurtulamayacağını, ...'ce gönderilen kredi sözleşmesine ekli belgelerde davacının isminin ve imzasının yer aldığı havale talimatı içeriğinde; "bankanızca şahsıma açılan bireysel kredi tutarı olan ......
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : 03/03/2020 NUMARASI : 2015/9 ESAS, 2020/139 KARAR DAVA KONUSU : Tüketici Tarafından Açılan Kampanyalı Satış KARAR : BAKIRKÖY 5. TÜKETİCİ MAHKEMESİnin 03/03/2020 tarihli ve 2015/9 Esas, 2020/139 Karar sayılı dosyasında verilen karar; davacı ve davalıların istinaf talebi üzerine istinaf incelemesi için dairemize tevzi edilmekle Dairemiz yukarıda belirtilen esas sırasına kaydı yapıldı. Dosya incelendi....
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : 03/03/2020 NUMARASI : 2015/22 ESAS, 2020/149 KARAR DAVA KONUSU : Tüketici Tarafından Açılan Kampanyalı Satış KARAR : BAKIRKÖY 5. TÜKETİCİ MAHKEMESİnin 03/03/2020 tarihli ve 2015/22 Esas, 2020/149 Karar sayılı dosyasında verilen karar; davacı ve davalıların istinaf talebi üzerine istinaf incelemesi için dairemize tevzi edilmekle Dairemiz yukarıda belirtilen esas sırasına kaydı yapıldı. Dosya incelendi....
DAVA KONUSU : Tüketici Tarafından Açılan Kampanyalı Satış KARAR : Bakırköy 5. Tüketici Mahkemesi nin 05/03/2020 tarihli ve 2015/32 E. 2020/178 K. sayılı dosyasında verilen karar; davacı ve davalılar tarafça vaki istinaf talebi üzerine istinaf incelemesi için dairemize tevzi edilmekle Dairemiz yukarıda belirtilen esas sırasına kaydı yapıldı. Dosya incelendi....
DAVA KONUSU : Tüketici Tarafından Açılan Kampanyalı Satış KARAR : Bakırköy 5. Tüketici Mahkemesinin 03/03/2020 tarihli ve 2015/11 E. 2020/125 K. sayılı dosyasında verilen karar; davacı ve davalılar tarafça vaki istinaf talebi üzerine istinaf incelemesi için dairemize tevzi edilmekle Dairemiz yukarıda belirtilen esas sırasına kaydı yapıldı. Dosya incelendi....
ye karşı açılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin iptali ve tazminat istemine ilişkin olarak açılan dava sonucu Ümraniye 2.Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 26.04.2006 tarihli ve 2003/483 E., 2006/143 K. sayılı kararı ile onaylanan "Protokol" gereğince dava konusu 4 no'lu mesken niteliğindeki bağımsız bölümün arsa sahibi tarafından ...'a devredileceğinin kararlaştırılması sonucu hak sahibi olduğunu ileri sürerek 25.11.2009 tarihli satış vaadi sözleşmesine dayanarak dava konusu taşınmazın adına tescilini talep etmektedir. Davaya konu olayda davacı tarafından arsa sahibi ile yüklenici arasında düzenlenen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince yükleniciden bağımsız bölüm temlik alınması sözkonusu olmadığından davacıya satış vaadinde bulunan davalı ... 4077 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanunun “Tanımlar” başlıklı 3.maddesinin (f) bendinde tanımı yapılan satıcı değildir....
