"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, kök miras bırakan dedeleri...’ın mirasçılarından mal kaçırmak amacıyla muvazaalı olarak 499 parsel sayılı taşınmazını davalıların miras bırakanı oğlu...ye satış suretiyle temlik ettiğini ileri sürerek miras bırakan adına tescili isteğinde bulunmuşlar, daha sonra taleplerini davacıların miras payına hasretmişlerdir. Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, miras bırakan tarafından davalılara yapılan temlikin mirasçılardan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğu gerekçesiyle davacıların miras payı oranında tapunun iptal ve tesciline karar verilmiştir. Karar,davalı ... tarafından süresinde,diğer davalılar tarafından temyiz süresi geçirildikten sonra temyiz edilmiş ise de temlik yapılan Fevzi'nin terekesinin elbirliği mülkiyetine tabi olduğu, mirasçılarından ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, miras bırakanları ... 'ın 1342 parsel sayılı taşınmazdaki 2 /16 payını satış yoluyla torunu (davalıların miras bırakanı ) ... 'a temlik ettiğini, yapılan temlikin mirasçılardan mal kaçırma amaçlı muvazaalı olduğunu ileri sürerek, miras payları oranında tapu iptal ve tescile karar verilmesi isteğinde bulunmuşlardır. Davalılar, satışın bedelli olduğunu, ... 'in ölene dek miras bırakana baktığını belirterek davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, miras bırakanın uzun yıllar ... 'in yanında kaldığı, temlik tarihinde miras bırakanın paraya ihtiyacının bulunduğu, ... 'inde alım gücünün olduğunun araştırmasıyla belirlendiği, tapudaki değerin düşük gösterilmesinin muvazaanın varlığına yeterli delil oluşturmayacağı, muvazaanın ispatlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir....
Kural olarak ortak miras bırakanın ölüm gününden sonra, mirasçıları arasında yöntemine uygun bir paylaşmanın varlığından söz edilebilmesi için, ortak miras bırakanın ölüm gününden sonra, tüm mirasçılarının bir araya gelerek terekeyi kendi aralarında pay etmeleri, her bir mirasçının kendi payına düşen aldıktan sonra, terekedeki diğer miras haklarından vazgeçmesi koşuluna bağlıdır. Sağlıklı bir sonuca varılabilmesi için tarafların ortak miras bırakan Ş.... Ş......'...
Miras bırakan tarafından öncesi tapusuz bulunan fındıklık niteliğindeki yerlerin anılan senet kapsamına göre erkek çocuklara bırakıldığı (hibe edildiği), zilyetliğinin devredildiği, dava konusu taşınmazların da miras bırakandan kalan fındıklık niteliğindeki taşınmazlardan olduğu anlaşıldığından, miras bırakanın kızları olan davacıların, dava konusu taşınmazlarda haklarının bulunmadığı anlaşılmaktadır. Davacıların belirtilen senede ve keşifte dinlenen yerel bilirkişi ile tanık beyanlarına göre miras bırakandan kalan ev ve dükkan niteliğindeki taşınmazlar yönünden hak sahibi oldukları, bu taşınmazlar yönünden açılmış bir davaları da bulunmadığından Mahkemece davanın reddine karar verilmesi gerekirken, dosya kapsamına uygun düşmeyen yazılı gerekçeyle davanın kabulüne karar verilmiş bulunması usul ve yasaya aykırı olmuştur....
Sayılı dosyasında miras bırakan adına Üsküdar Belediye Başkanlığı aleyhine açılan şuyulandırma davasında 34.057,64- TL bedelin miras bırakana ödenmesine ilişkin bilirkişi raporu tanzim edildiğini, davalının 3. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin dosyasında miras bırakanın öldüğünü mahkemeye bildirmeyerek hukuka aykırı davrandığını, davalıya Kadıköy 27....
Karar ve 2011/1782 Esas 2011/6465 Karar sayılı ilamları ile kabul edildiğine göre mahkemece yazılı şekilde davalıların miras bırakanı...’e ait miras payının sözleşme gereğince taleple bağlı kalınarak iptaline karar verilmiş olmasında bir isabetsizlik bulunmamaktadır....
Mahkemece, miras bırakan tarafından davalı ...’a yapılan temlikin gerçek satış olduğu gerekçesiyle tapu iptali ve tescil talebinin reddine, davacının temlik nedeniyle uğradığı zarar olan 46.150,00 TL’nin davalı ...’den alınarak davacıya ödenmesine karar verilmiştir. Miras bırakan ...’nin 08/10/2013 tarihinde ölümü ile geriye mirasçı olarak davacı ile davalı kızı Makbule’nin kaldığı, miras bırakanın 05/03/2013 tarihinde davalı kızı Makbule’yi vekil tayin ettiği, davalının vekaleten miras bırakanın maliki olduğu 54 parsel sayılı taşınmazı 26/03/2013 tarihinde 18.500,00 TL bedel karşılığında 1962 doğumlu davalı ...’a temlik ettiği,taşınmazın halen davalı ... adına kayıtlı olduğu sabittir. Uygulamada ve öğretide "muris muvazaası" olarak tanımlanan muvazaa, niteliği itibariyle nisbi (mevsuf-vasıflı) muvazaa türüdür. Söz konusu muvazaada miras bırakan gerçekten sözleşme yapmak ve tapulu taşınmazını devretmek istemektedir....
Ayrıca, miras taksim sözleşmelerinde, sözleşme tarihinden sonra tüm mirasçıların ya da sözleşmede hak iddia eden tarafın katılımı ile elbirliği mülkiyetinin, müşterek mülkiyete çevrilmesi durumunda sözleşmeden dönüldüğünün kabulü gereklidir. Bir başka deyişle mirasçılar arasındaki miras payının devri, kural olarak elbirliği şeklinde mülkiyet devam ettiği sürece olanaklıdır. Bir mirasçının, miras payını diğer bir mirasçıya devretmesi halinde, miras payını devralan mirasçı elbirliği şeklindeki mülkiyet devam ederken miras payının devri sözleşmesine dayanarak iptal tescil isteğinde bulunabilir. Elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesinden sonra mirasçılar arasındaki miras payının devri sözleşmesi hükümsüz hale gelir....
Ayrıca, miras taksim sözleşmelerinde, sözleşme tarihinden sonra tüm mirasçıların ya da sözleşmede hak iddia eden tarafın katılımı ile elbirliği mülkiyetinin, müşterek mülkiyete çevrilmesi durumunda sözleşmeden dönüldüğünün kabulü gereklidir. Bir başka deyişle mirasçılar arasındaki miras payının devri, kural olarak elbirliği şeklinde mülkiyet devam ettiği sürece olanaklıdır. Bir mirasçının, miras payını diğer bir mirasçıya devretmesi halinde, miras payını devralan mirasçı elbirliği şeklindeki mülkiyet devam ederken miras payının devri sözleşmesine dayanarak iptal tescil isteğinde bulunabilir. Elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesinden sonra mirasçılar arasındaki miras payının devri sözleşmesi hükümsüz hale gelir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : MURİS MUVAZAASI NEDENİYLE -KARAR- Çekişme konusu taşınmazlarda miras bırakanın yaptığı bir temlik bulunmamaktadır. Bu durumda dava,muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı olmayıp, miras bırakanın ölümünden sonra tapuda intikali yapılan çekişme konusu taşınmazın miras taksim sözleşmesine aykırı olarak mirasçı ...'a tapuda devir yapıldığı, ondanda son kayıt malikine yapılan temlikin BK 18. maddesi uyarınca muvazaalı olduğu ileri sürülerek açılmış tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Nitekim, mahkemece de miras taksim sözleşmesi irdelenmek suretiyle hüküm kurulmuştur. Davanın açıklanan bu nitelendirmesine ve öncelikle miras taksim sözleşmesine göre çekişmenin çözüme kavuşturulması gerektiğine göre 2797 sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesi uyarınca temyiz incelemesi Yüksek 8....
