.; icra mahkemesine başvurusunda, taşınmaz üzerinde aile konutu şerhi bulunduğunu belirterek meskeniyet iddiasına dayalı olarak haczin kaldırılmasını istediği, ilk derece mahkemesince; taşınmaz üzerinde şikayete konu haciz tarihinden önce zorunlu olmayan ipotek tesis edildiği, bu ipotek nedeniyle meskeniyet iddiasından vazgeçmiş sayılacağı gerekçesiyle davanın reddine karar verildiği, şikayetçi tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesince, istinaf başvurusunun esastan reddine karar verildiği görülmüştür. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 194/1. maddesi aynen "Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz" hükmünü içermektedir....
tebliğ edildiğini, söz konusu hacizden bu tarihte haberdar olduğunu, hacze konu ev müvekkilin ve eşinin çocukları ile birlikte oturduğu evi olup mesken olarak kullanıldığını, müvekkil her ne kadar takibin tarafı olmasa da öğretide ve Anayasa Mahkemesince verilen son kararlarda borçlunun eşinin de meskeniyet şikayetinde bulunabileceğinin kabul edildiğini, bu bağlamda haline münasip evin haczedilmesinde borçlunun eşinin de yargı yoluna gitmekte hukuki yararının olduğunu; aile konutu güvencesinden kaynaklanan haklarını ileri sürebilme ve bunları yargı mercilerinde tartıştırabilme imkanına sahip olması gerektiğini, aksi takdirde ailenin yaşamını sürdürdüğü konutun aile konutu güvencesinden yararlanmasının hiçbir anlamı kalmadığını, meskeniyet iddiasının kanunda yer bulmasının amacı borçlunun asgari yaşam standartının aşağısına düşmemesi ve hayatını devam ettirebilmesidir....
Temyiz Sebepleri Şikayetçi vekili temyiz dilekçesinde; 85.000,00TL’ye günümüz ekonomisinde Samsun’da ev alınamayacağını, yerel mahkemenin aile konutu talebi ile ilgili gerekçesi ve kararı olmadığını, aile konutu şerhi olan bir taşınmaza konulan haczin yasal olmadığını iddia ederek kararın kaldırılmasını talep etmiştir. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, haczedilmezlik şikayetine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 2004 sayılı İİK'nın 82/1-12 maddesi, 6100 sayılı HMK'nın 114/d maddesi 3....
Niğde İcra Dairesinin 2018/18755 Esas sayılı takip dosyasında davacı T1 icra dosyasında taraf sıfatının olmadığı, icra dosyasında borçlu olan Hüseyin Keske'nin eşi olduğu, meskeniyet iddia edilen taşınmazın üzerine 25/07/2017 ve 19/03/2021 tarihinde alacaklı tarafından haciz konulduğu, takip dosyasındaki tapu kaydına göre 26/03/2021 tarihinde aile konutu şerhinin konulduğu, aile konutu şerhinin bulunması davacı yönünden meskeniyet şikayetinde bulunma hakkını tanımayacağından Anayasa Mahkemesince bireysel başvuru üzerine verilen karar ancak o davadaki taraflar lehine hak doğrucu işlem olup 2004 sayılı İİK'nun 82/12. Maddesi de iptal edilmediğinden Yargıtay 12....
İstinaf Sebepleri Şikayete konu evin müvekkili ve ailesinin oturduğu, aile konutu olarak kullanılan ev olduğunu, taşınmaza aile konutu şerhi de tesis edildiğini, müvekkilinin bu ev dışında ikamet edebileceği herhangi bir yeri bulunmadığını, şikayetin esasına girilmeden aktif husumet yokluğundan reddine karar verilmesinin hatalı olduğunu, yerel mahkemenin kararında makul bir gerekçeye yer verilmediğini, AYM’nin emsal kararı gereği meskeniyet şikayetinde bulunma hakkı olduğunu, adil yargılanma hakkının ihlal edildiğini belirterek, kararın kaldırılarak davanın kabulüne karar verilmesini talep etmiştir. C....
hakkında başlatılan ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibine karşı ...’un, taşınmaz üzerine aile konutu şerhi koydurduğunu belirterek haczin kaldırılması istemi ile icra mahkemesine başvurduğu, mahkemece; şikayetçinin taşınmazda ikamet etmediği gerekçesiyle şikayetin reddine karar verildiği görülmektedir. İİK.'nun 82. maddesinin 1. fıkrasının 12. bendinde; borçlunun haline münasip evinin haczolunamayacağı ifade edilmiştir. Anılan yasal düzenleme uyarınca, meskeniyet şikayeti, yalnızca takip borçlusuna tanınmış bir hak olup, takipte borçlu sıfatı taşımayan, tapuda lehine aile konutu şerhi verilen 3. kişinin haczin kaldırılmasını istemesi mümkün değildir....
Meskeniyet şikayetinin 7 günlük yasal süresinde yapılıp yapılmadığı kamu düzenine ilişkin olup, bu hususun re’sen gözetilmesi gerektiği dikkate alındığında, borçlunun meskeniyet şikayeti, İİK.nun 16/1. maddesinde öngörülen yasal 7 günlük süreden sonra olduğundan; davacı borçlu T1 yönünden şikayetin süre aşımı nedeniyle reddine karar verilmiştir. b-)T2 yönünden; Her ne kadar davacı borçlu T2 davaya konu taşınmaz üzerindeki haczin kaldırılmasını talep etmiş ise de; davacının icra dosyasında borçlu sıfatının bulunmadığı, davacının, borçlunun eşi olmasının ve taşınmaz üzerinde aile konutu şerhi bulunmasının meskeniyet şikayetinde bulunmasını mümkün kılmayacağı anlaşıldığından; davacı T2 yönünden şikayetin aktif husumet yokluğu nedeni ile reddine'' karar verildiği görülmüştür....
Hukuk Dairesinin 2021/412 E. 2021/1823 K. sayılı kararında da açıkça belirtildiği gibi; bu madde hükmü ile aile konutu şerhi “konulmuş olmasa da” eşlerin birlikte yaşadıkları aile konutu üzerindeki fiili ehliyetleri sınırlandırılmıştır. Sınırlandırma, aile konutu şerhi konulduğu için değil, zaten var olduğu için getirilmiştir. Bu sebeple tapuya aile konutu şerhi verilmese bile o konut aile konutu özelliğini taşır. Zira dava konusu taşınmaz şerh konulmasa da aile konutudur. Eş söyleyişle şerh konulduğu için aile konutu olmamakta, aksine aile konutu olduğu için şerh konulabilmektedir. Bu nedenle aile konutu şerhi konulduğunda, konulan şerh “kurucu” değil “açıklayıcı” şerh özelliğini taşımaktadır. Anılan madde hükmü ile getirilen sınırlandırma, “emredici” niteliktedir. Dolayısıyla bu haktan önceden feragat edilemeyeceği gibi eşlerin anlaşmasıyla da ortadan kaldırılamaz ve açık rıza ancak “belirli olan” bir işlem için verilebilir....
Davalı alacaklı vekili istinaf başvurusuna cevap dilekçesinde özetle; cevap dilekçesindeki beyanlarını tekrar ederek, davacı tarafın dava açmakta hukuki yararının olmadığını, Davaya konu olan aile konutu şerhi ve meskeniyet iddiasının talep edilebilmesi için yasal süreler de geçtiğini, borçlunun yapılan hacizlerden uzun zaman önce haberdar olduğunu ve süresinde itirazı bulunmadığını, aile konutu şerhinin cebri icra ile satışlara da engel teşkil etmediğini belirterek istinaf başvurusunun reddine karar verilmesini talep etmiştir. GEREKÇE: Uyuşmazlık; meskeniyet şikayeti niteliğinde olup Mersin 8....
, somut olayda şikayetçinin, lehine aile konutu şerhi verilen kişi olup takip dosyasında borçlu sıfatı bulunmadığından yukarıda anılan yasa maddesi gereğince meskeniyet şikayetinde bulunma hakkı bulunmadığı gerekçesiyle davanın aktif husumet yokluğu nedeniyle reddine karar vermiştir....
