"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ , ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, paydaşı olduğu 563 parsel sayılı taşınmazda yapılan fiili taksim sonucu kendisine isabet eden bölüme davalılar tarafından müdahale edildiğini ileri sürerek, elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteğinde bulunmuştur. Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır. Davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar Dairece, taşınmazla kayden ilgileri olmayan davalılar ..., ve ...,'in elatmalarının önlenmesine, davalı Münir hakkında ise davacıya ait paya vaki muarazanın meni ile ecrimisilin tahsiline şeklinde hüküm kurulması gerektiğine değinilerek bozulmuş, mahkemece hükmüne uyulan bozma ilamı gereğince davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalılar tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla;Tetkik Hakimi ......

Mahkemece, davanın kabulü ile davaya konu 103 ada 75 parsel nolu taşınmaz için fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 87.160,38 TL ecrimisil değerinin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı kurumdan alınarak davacıya ödenmesine karar verilmiş; hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, ecrimisil tazminatına ilişkindir. Tüm dosya içeriği ve toplanan delillerden, dava konusu 103 ada 75 parsel sayılı taşınmazın davacı adına tapuda kayıtlı olduğu, ......

Cumhuriyet cad. 735 ada, 88 parsel, aynı yer 72 ada, 7 parsel ve 8 parsel nolu taşınmazlar olduğu; davanın meni müdahale ve ecrimisil davası olduğu, davanın kısmen kabulüne kısmen reddine karar verildiği, dava tarihinin 07/08/2012 olduğu, kararın Yargıtay denetiminden geçmek sureti ile 22/01/2019 tarihinde kesinleştiği, Dosyaya sunulan veraset belgelerine göre: Tahir Oğul'u mirası 1 pay kabul edilerek davacı T6 T2'nin mirası 3 pay kabul edilerek, 1'er paydan T3 T1 ve T2’ye; Nuriye Oğul'un terekesinin 2 pay kabul edilerek, 1'er pay şeklinde Ercüment ve Tahir Oğul'a; muris T2'nin terekesi 8 pay kabul edilerek, 2 payının T2, 3'er payının T4 ve T5 aidiyetine karar verildiği, Bilirkişi Gürcan Çetin dosyaya sunduğu raporunda özetle; T2'nin alması gereken ecrimisil toplamının 37.986,38TL olduğu ve vefat etmesi neticesinde 1/2'er pay olarak T3 T1 ve T2'ye verilmesi gerektiğini, T2'nin de vefatı ile mirasçısı Hatice'nin 3.165,53TL, mirasçısı Burcu'nun 4.748,30TL, mirasçısı Sezin'in 4.748,30TL olmak...

Ancak; 1-Dava dilekçesinde dava konusu taşınmazın (ifrazla 3304 ada 43 parsel ) 898 m²'lik kısımdaki davalı idare müdahalesinin meni talep edildiği halde talep aşılmak suretiyle taşınmazın tamamındaki müdahalenin menine karar verildiği 2-Arsa niteliğindeki taşınmazların getirebileceği ecrimisil miktarı hesaplanırken, dava konusu taşınmazın işgalden önce ne şekilde kullanıldığı, ayrıca civar taşınmazların ecrimisil istenilen dönemdeki kullanma biçimleri araştırılarak, bu kullanma şekillerine uygun kira sözleşmelerinin taraflardan ibrazı istenmeli, ayrıca bilirkişilerin re'sen bulacakları emsaller de dikkate alınmak suretiyle, taşınmazın ilk dönem getirebileceği ecrimisil miktarı bulunduktan sonra, takip eden dönemler için, ÜFE'deki artış oranları dikkate alınmak suretiyle alacak miktarı hesaplanmalıdır.Bu ilkeler ışığında somut olay değerlendirildiğinde; her ne kadar mahkemece dava konusu taşınmazın bulunduğu bölgede taşınmazların kiraya verildiğinin ispat edilmemesi nedeniyle ecrimisil...

Asliye Hukuk Mahkemesinin 2016/330 E sayılı dosyasında meni müdahale, kal ve ecrimisil davası açıldığını, davalı T6 ecrimisil isteğinin ve fuzuli şagil olduğunun iddiasının hiçbir haklı ve yasal dayanağı bulunmadığını, müvekkillerinin satış vaadi sözleşmesiyle devren gelen hak sahipliğinin tespiti ile 253,48m² miktarındaki arsa ve üzerindeki üç katlı binanın kendilerine ait olduğunun tespiti, davalı T6 adına kayıtlı Ümraniye ilçesi, Yukarı Dudullu Mahallesi, 297 ada 15 numaralı parselin müvekkillerinin yerine isabet eden kısmın tapu kaydının iptali ile müvekkilleri adına tapuda tesciline, Ümraniye ilçesi, Yukarı Dudullu Mahallesi 297 ada 16 parsel numaralı arsanın müvekkilerin kullanımında olduğu, müvekkillerinin hak sahipliğinin tespiti ile davalılar adına olan hak sahipliğinin iptaline, müvekkillerinin 253,48m² miktarlı yerdeki hak sahipliğinin korunmasına karar verilmesini talep etmiştir....

Sulh Hukuk Mahkemesi ise; davanın meni müdahale ve ecrimisil istemini içerdiğini, HMK'nın 2. maddesi gereğince konusu mal varlığına ilişkin tüm davalarda Asliye Hukuk Mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur. 6100 sayılı HMK'nın asliye hukuk mahkemelerinin görevi başlıklı 2. maddesi “Dava konusunun değer ve miktarına bakılmaksızın malvarlığı haklarına ilişkin davalarla, şahıs varlığına ilişkin davalarda görevli mahkeme, aksine bir düzenleme bulunmadıkça asliye hukuk mahkemesidir”, sulh hukuk mahkemelerinin görevi başlıklı 4/I-c. maddesi ise “Taşınır ve taşınmaz mallarda, sadece zilyetliğin korunmasına yönelik olan davaları” hükmünü içermektedir. Ayrıca taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri ayni değil şahsi bir hak doğurur. Somut olayda dosya kapsamından, davacı ve davalının murisi ......

Liman Çıkmazı, Büyük İskele Mevkii, 3 ada, 1 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan 4 nolu bağımsız bölümün 109/112 payının 10/03/2010 tarihinde bağış ve birleştirme 3/112 payının ise 16/07/2014 tarihinde davacı adına kayıtlı olduğu, Mahkemece tapu kaydı, daha önceki mahkeme kararları celp edilerek mahallinde keşif yapıldığı, bilirkişi heyetinden rapor ve ek rapor alındığı, Aynı taşınmaza ilişkin aynı mahkemenin 2012/62 esas, 2017/69 karar sayılı dosyasında verilen kararın dairemizin 08/05/2018 tarih, 2018/384 esas, 2018/858 karar sayılı kararı ile kaldırılarak mahkemesine geri gönderildiği, söz konusu dosyada tarafların aynı olduğu, aynı dava konusu taşınmaz için meni müdahale ve 13/09/2009- 31/03/2012 dönemi için ecrimisil talep edildiği, bu dosyamızda da dava konusu taşınmazın ve taraflarının aynı olduğu, 31/03/2012- 31/03/2017 dönemi için yani bir sonraki dönem için ecrimisil ve meni müdahale talep edildiği, Yine aynı mahkemenin 2009/78 esas, 2011/250 karar 29/06/2011 tarihli kararında...

ün davasının kabulüne, çekişmeli 232 ada 4 parsel ve 141 ada 3 parsel sayılı taşınmazların tespitinin iptali ile muris ... mirasçıları adına; 181 ada 3 parsel ile 153 ada 11 parsel sayılı taşınmazların tespitlerinin iptali ile muris ... mirasçıları adına; 112 ada 2 parsel, 112 ada 18 parsel ve 141 ada 5 parsel sayılı taşınmazların tespit gibi tapuya tescillerine karar verilmiş; hüküm, davalı ... ile birleşen dosya davacısı ... vekili tarafından ve çekişmeli 153 ada 11 parsel yönünden davacı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davalar, genel mahkemelerde müdahalenin men'i ve ecrimisil talebiyle açıldıktan sonra, bölgede kadastro çalışması yapılması neticesinde dava konusu taşınmazlar hakkında kadastro tutanağı düzenlendiği gerekçesiyle Kadastro Mahkemesine devredilmiş olduğundan, davada 3402 sayılı Kanunun 30/2 maddesi şartları mevcuttur....

Gerekçe ve Sonuç: HMK'nın 355. maddesi gereği, kamu düzenine aykırılık teşkil eden hususlar hariç tutularak, istinaf neden ve gerekçeleri ile sınırlı olmak üzere yapılan incelemede; Dava, paylı mülkiyetten kaynaklı haksız kullanım nedeniyle elatmanın önlenmesi ve ecrimisil talebine ilişkindir....

Davacılar vekili 19/03/2014 tarihli dilekçesiyle dava konusu edilen ve halen davalıların el atmalarını sürdürdükleri taşınmazın 1589 m2 ve 26 pafta 4191 parsel sayılı taşınmaz olduğunu dava dilekçesinde hataen 4189 parsel olarak belirtildiğini beyan etmiş, 16/10/2014 tarihli duruşmada“ ...bizim 4189 parselle ilgili herhangi bir dava ve talebimiz yoktur, sehven ve maddi hata sonucu bu parsel numarası belirtilmiştir, bizim davamız bu parsele bitişik ve müvekkiller adına kayıtlı olan 4191 parsel sayılı taşınmaza ilişkindir, bu taşınmaz yönünden meni müdahale ve ecrimisil talebimiz vardır, talebimiz ıslah mahiyetinde olmayıp maddi hatanın düzeltilmesine ilişkindir” şeklinde beyanda bulunmuştur. Davalı ... ve ...Tur. Oto san. Tic. Ltd. Şti. çekişme konusu taşınmazın davalı ... Ltd. Şirketi tarafından paydaş davacı ...’den 01/07/1995 tarihinde kiraladığını ve bu kira sözleşmesine istinaden taşınmazın, davalı... Tur. Tic. Ltd....