Reddi ile usul ve yasaya ve bozma kararının gerekçelerine uygun olan hükmün ONANMASINA, 06.07.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi. 18,40 O 18,40 P --------- 00,00...
Hal böyle olunca; davada taraf olarak gösterilen malikler yönünden hüküm kurulması gerekirken yazılı olduğu şekilde karar verilmesi isabetsizdir..." gerekçesiyle bozulmuş, mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalılar vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Hükmüne uyulan bozma kararında, gösterildiği şekilde işlem yapılarak karar verilmiştir. Davalıların yerinde bulunmayan temyiz itirazının reddiyle, usul ve yasaya ve bozma kararının gerekçelerine uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 3.044.48. TL bakiye onama harcının temyiz eden davalılardan alınmasına, 29.06.2020 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Mahkemece davanın reddine dair verilen kararın taraf teşkili yönünden bozulması sonrası, bozmaya uyularak taraf teşkili sağlanması için maliklerden ...’in mirasçısı ... ve muris ...’in mirasçıları olan diğer malikler hakkında dava açması için davacı vekiline süre verildiği ancak ara kararının yerine getirilmediği, taraf teşkilinin sağlanamadığı gerekçesiyle, davanın reddine karar verilmiştir. Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince hüküm verilmiş olmasına göre, davacı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/747 KARAR NO : 2023/672 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : AYVALIK SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 14/01/2021 NUMARASI : 2019/194 ESAS 2021/25 KARAR DAVA KONUSU : at Malikleri Kurulu Kararının İptali KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; Balıkesir İli, Ayvalık İlçesi, Küçükköy Mahallesi 45 ada 5448 sayılı parselde kayıtlı anataşınmazın bağımsız bölüm malikleri olduğunu, genel kurul toplantısı ile ilgili olarak müvekkilleri T1 ve T2 bildirim yapılmadığını, 24.01.2019 tarih ve 10 sayılı kat malikleri kurulu kararı ile alınan kararların müvekkilleri tarafından kabul edilmediğini ve bu hususun toplantı tutanağına şerh düşüldüğünü belirterek söz konusu 24.01.2019 tarih ve 10 sayılı kat malikleri kurulu kararının iptaline karar verilmesini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi ve sözleşmenin iptali Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye ve sözleşmenin iptali davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde duruşmalı olarak temyiz edilmiş ancak, duruşma günü tebliğ pulu bulunmadığından duruşma isteminin reddine karar verildikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı kiraya veren ...'un işbu dava ile ile ilgili alacak ve tahliye davası açma hakkını yeni malikler ... ile...'a devrettiğini gösterir varsa yazılı temlik belgesi ile davacı kiraya veren ...'un Avukat ... ve/veya Avukat ...'a alacağı temlik etme yetkisini içeren vekaletnamesinin ilgilisinden temin edilerek ondan sonra gönderilmesi için dosyanın mahalline GERİ ÇEVRİLMESİNE, 07.07.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
kararındaki ödemenin tahsili için müvekkili hakkında yasal takibat başlatıldığını, müvekkilinin gerek bu takibata ilişkin borcunu gerekse site temsilciler kurulu kararındaki borcunu itirazi kayıtla ödemekte olduğunu, 634 sayılı Kanunun 42. maddesi uyarınca çıkartılan Yönetmeliğin Amir Hükümleri Hilafına malikler arasında eşit paylaşım yöntemi benimsenerek, Site Temsilciler Kurulunca belirlenen ısınma giderlerine ilişkin her iki kararın, kanuna tam aykırılık teşkil etmesi nedeni ile hükümsüz olduğu, bu nedenle 634 sayılı Kanunun 33. maddesi uyarınca, süreye bağlı olmaksızın hakimin müdahalesinin istenebileceğini, iş bu talebi yapmak zaruretinin hasıl olduğunu, re'sen tespit edilecek sair gerekçeler ile site temsilciler kurulunun sunulan 17/12/2012 gün ve 13 sayılı kararı ile 25/07/2013 gün ve 31 sayılı 19 karar numaralı yok hükmünde olan her iki kararının da iptaline karar verilmesini, iptal edilen kararlara ilişkin olarak, yeniden karar alınması hususunda davalının uyarılmasına karar verilmesini...
Hukuk Dairesinin 07/05/2015 tarihinde 2015/4026 Esas - 2015/7745 Karar sayısı ile Kat Mülkiyeti Yasasının 5711 sayılı Yasa ile değişik 38. maddesinin ikinci fıkrasına göre; kat malikleri kurulu kararlarının iptaline ilişkin davalar, kat maliklerini temsilen yöneticiye husumet yöneltilmesi suretiyle açılabilir. Yasadaki bu düzenleme ile kararın iptalini isteyen tarafa, toplantıya katılan malikler dışında yöneticiye de husumet yöneltme hakkını tanımaktadır. Somut olayda davacı, kat malikleri kurulu kararının iptali için site yönetimini hasım göstermek suretiyle dava açmıştır....
Sitesi Malikler Kurulu Yönetimi'ne yükletilmesine, 11/12/2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 28/10/2014 NUMARASI : 2013/51-2014/398 GELDİĞİ TARİH : 22.01.2015 Y A R G I T A Y K A R A R I Dava, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulu bulunmayan taşınmazda müşterek malikler arasında el atmanın önlenmesi istemine ilişkindir. Davanın bu niteliğine göre, inceleme görevi Yargıtay 1. Hukuk Dairesinindir. Ancak 11.04.2015 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan 2797 Sayılı Yargıtay Kanunu'nun 6644 sayılı Kanun ile değiştirilen 60. maddesinin üçüncü fıkrası gereğince dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Hukuk İşbölümü İnceleme Kurulu'na gönderilmesine, 07.12.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi. Karşılaştırıldı A.Ç....
Dava; dava konusu taşınmazın üzerindeki binaların tamir ve boyanması işinin yapılması için alınan olağanüstü kat malikleri kurulu kararı ile yönetim kararının iptali ve bu kapsamda başlatılacak icra takipleri karşısında borçlu olunmadığının tespiti istemine ilişkindir. İhtiyati tedbir talebi ile de genel kurul kararının uygulanmasının tedbiren durdurulması talep edilmiştir....
