Konut sahibi olmak isteyen kooperatif ortakları son bağımsız bölüm bitip teslim edilene kadar kooperatif ortağı olmaya devam etmelidir. Kooperatif, inşaatlar bitmeden bağımsız bölümü teslim alıp istifa eden üyelerden bağımsız bölümü geri alma hakkına sahiptir. İnşaatlar devam ederken başkaca aidat alınmayacağını ilişkin taahhütlerin kooperatif açısından geçerli kabul edilemeyeceği, maliyetlerin artması halinde bu bedelin kooperatif ortaklarından talep edilebileceği yerleşmiş Yargıtay içtihatları ile kabul edilmiştir. Yine somut olaya gelindiğinde kooperatif yukarıda belirlenen gerekçeyle, geçersiz olan ana sözleşmenin 61 ve 62. maddesi uyarınca kesin maliyet hesabı çıkartıp, bu bedeli davalıdan talep etmiş ise de, henüz tüm inşaatlar bitmeden yapılacak kesin maliyet hesabı hiçbir zaman kesin maliyet sonucunu vermeyecek, her genel kurul sonrasında yapılacak hesaplamaya göre ortaklardan yeniden talepte bulunma zorunluluğu doğacaktır....
Davalı vekili, kooperatif kayıtlarında davacı tarafından ödenen herhangi bir bedelin bulunmadığını, kooperatif genel kurulu tarafından 01.07.2007 tarihinde alınan kararla kooperatif daire satış ve üyelik bedeli en az 59.000,00 TL olarak tespit edildiğinden bu tutarın altında üyelik aldığını iddia eden davacının üyeliğinin geçerli olmadığını savunarak davanın reddini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki birleşen daire teslimi ve tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davalı kooperatif yönünden davanın kabulüne diğer davalı yönünden davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı kooperatif vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili , müvekkilinin davalı kooperatif ortağı olduğunu, davalı kooperatif ile yaptığı sözleşme gereğince kooperatife borcu bulunmadığını, müvekkiline ait olan dairenin diğer davalıya satılmış olduğunu öğrendiğini ileri sürerek, kooperatif üyesi olarak hak sahibi bulunduğu dairenin kendisine teslimini ya da bedelinin ödenmesini talep ve dava etmiştir. Davalı ... vekili, müvekkilinin kooperatif üyeliğini davadışı ...'...
nın diğer davalı kooperatife peşin ödemeli üye olarak kaydının yapıldığı ve davalı kooperatife 35.000,00 TL ödeme yaptığı, davalı kooperatif tarafından C blok 3. kat 11 no'lu bağımsız bölümün davalı ... ... adına tahsis edildiği, belgelerdeki imzaların kooperatif yöneticilerine ait olduğu, daha sonra davalı ... ...'nın üyeliğini davacıya devrettiği gerekçesiyle, davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı kooperatif vekilince temyiz edilmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı kooperatif vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalı kooperatif vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere 29.03.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Davacı bonoyu kooperatif kaşesi ve unvanı olmaksızın şahsen imzalamıştır. Senette yazılı olan 6.000,00 TL lik borcun kooperatif namına, davacı kooperatif başkanı tarafından verildiği hususunun davacı tarafından ispatlanması gerekir. Bu durumda mahkemece takip alacaklısı ... ile davacı ... arasında şahsi borç doğurabilecek bir ilişki olup olmadığı, böyle bir ilişki yoksa kooperatif başkanının senette kooperatif unvan ve kaşesi kullanmama nedeni üzerinde durularak, gerekirse ek rapor alınmak suretiyle oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken, eksik incelemeye dayalı yazılı şekilde hüküm tesisi doğru görülmemiştir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün, davalı yararına BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde iadesine, 12.12.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
- K A R A R - Davacı vekili, müvekkili kooperatif hakkında davalı tarafından kambiyo senetlerine mahsus takip yolu ile icra takibi başlatılmış olduğunu, takibe konu edilen senedin 16.07.2013 tarihinde tanzim edildiğini, senedi müvekkili kooperatif adına düzenleyen...'ın anılan tarihte kooperatifi tek başına temsile yetkili olmadığını, senet üzerinde kooperatif kaşesinin dahi bulunmadığını, adresin yanlış gösterildiğini belirterek, icra dosyasına konu alacaktan dolayı müvekkili kooperatifin borçlu olmadığının tespitini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, müvekkilinin bankadan kredi çekmek amacıyla kayın pederine kooperatif tarafından verilen taşınmazı üzerine ipotek tesis ettirmek istediğini, taşınmaz üzerinde TOKİ kredisi nedeniyle borç gözüktüğünü, kooperatif başkanı...'...
Birleşen davada davacı vekili, kooperatif üyeliğinin davalıdan devralındığının tespiti ile davalı üyeliğinin kooperatif kayıtlarından terkini ve müvekkili ortaklığının kooperatif kayıtlarına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Birleşen davada davalı, açılan davayı kabul ettiğini belirtmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kooperatif ortaklığının giderilmesi davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı kooperatif temsilcisi tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü....
yaptığı araştırmalar sonucu kooperatif ortaklığından (üyeliğinden) usulsüz olarak çıkarılma girişimleri olduğunu haricen öğrendiğini zira kendisine kooperatif ortaklığından(üyeliğinden) çıkarmaya ilişkin herhangi bir kooperatif yetkili organı kararı tebliğ edilmediğini, bu şekildeki müvekkilinin ortaklıktan (üyelikten) çıkarma girişimlerinin usul ve yasaya, kooperatif ana sözleşmesine, hukuka ve iyiniyet kuralarına aykırı olduğunu, diğer bazı ortaklar tarafından S.S. ......
Mali Müşavir ve Kooperatif Bilirkişisi ...'...
