Ticaret Sicil Müdürlüğünden davalı kooperatifin ortak ve yetkililerini gösterir sicil özeti ve ana sözleşme örneği, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünden davalı kooperatifin en son yapılan genel kurul toplantı tutanak örneği celp edilmiş, ticaret sicil kayıtları içeriği itibariyle kooperatif yönetim kurulu başkanının Burçin Koç Sola, yönetim kurulu üyelerinin Neziha Koç, başkan vekilinin Gülçin Koç Yamanyar oldukları, davalı kooperatifin 2021 yılı olağan genel kurul toplantısının 21/05/2022 tarihinde yapılmış olup, incelenmesinde kooperatif ortağı sayısının 26 olup, toplantıya 26 ortaktan 11 ortağın asaleten, 8 ortağın vekaleten olmak üzere 19 ortağın katılımı ile toplantının yapılıp kararların alındığı, davacılardan ..., ..., ..., ... ve ..., davalı kooperatif başkanlığına hitaplı ... 44....
Davalı kooperatif vekili, peşin satış sözleşmelerinin yönetim kurulu tarafından yapıldığını, davaya konu olayla ilgili olarak genel kurul tarafından alınmış bir kararın bulunmadığını, yönetim kurulu kararının genel kurul kararına dayanmadığından geçersiz olduğunu, davacının temel iddiasının hukuki dayanağı olmadığından diğer taleplerinin de yersiz ve hukuki dayanaktan yoksun bulunduğunu savunarak, davanın reddini istemiştir. Diğer davalılar, arsa sahipleri olarak kooperatifle sözleşme yaptıklarını, davaya konu uyuşmazlığın davalı kooperatif ile hiç tanımadıkları davacı arasında olduğunu, bu nedenle davanın kendilerine yöneltilmesinin doğru olmadığını savunarak, davanın reddini istemişlerdir....
e-imza e-imza e-imza e-imza GEREKÇE :Dava, davalı kooperatifin yönetim kurulu kararının batıl olduğunun tespiti istemine ilişkindir. Kooperatif ortağı davacı, Ankara ... Noterliği'nin 30/05/2018 günlü ... yevmiye sayılı "Hisse Devir Senedi' ite kendisine ait .. numaralı kooperatif hissesini aktif ve pasifiyle birlikte 2.000,00TL. bedelle ...'a devretmiş, ancak kooperatif yönetim kurulu, 25/10/2018 günlü ... sayılı kararı ile 2016 yılına ait 14/05/2017 günlü genel kurulun 11. numaralı kararını gerekçe göstererek onaylamamıştır. Kooperatifler Kanunu'nun 8. maddesinde ortaklığa girme şartları belirtilmiştir. Buna göre, medeni hakları kullanma yeterliğine sahip gerçek kişilerin kooperatif anasözleşmesi hükümlerini bütün hak ve ödevleriyle birlikte kabul ettiklerini belirten bir yazı ile kooperatif yönetim kuruluna başvurmak zorundadır....
sadece işletme kooperatifi kayıtlarının tutulduğunu, bunun vergi kesintisine tabi olmayacak aidat üzerinde ek yükümlülük getirdiğini, site yönetimi ve kooperatif yönetimi olarak ayrı ayrı genel kurul yapılması, ayrı ayrı bilanço ve faaliyet raporu ve tahmini bütçe yapılması, aidatların kat malikleri kurulunda karara bağlanması, denetçilerin kooperatif ve site yönetimi olarak ayrı ayrı seçilip ayrı ayrı denetim raporu oluşturulması gerekirken sadece kooperatif denetim kurulu oluşturulup tek denetim raporu alındığını, kat mülkiyeti kanunu ve yönetim planına göre site yönetimi tarafından site sakinlerinin ihtiyaçlarının karşılanması için istihdam edilmesi gereken personelin kooperatif adına çalıştırıldığını ve giderlerin kooperatif bütçesinden karşılandığını, kooperatif yönetiminin hazırladığı 2011 yılı bilançosunun düzgün tutulmadığı, kooperatif adına vergi mükellefiyeti ve ek maliyet oluşturduğunu, 2012 yılı tahmini bütçesinin ve yeni fasıl açma ve fasıllar arası aktarma yetkisinin soyut...
İNCELEME VE GEREKÇE: Dava, davalı --------- genel kurulunda alınan - numaralı ihraç kararının iptali talebidir. Uyuşmazlık; Davalı kooperatif ortağı olan davacı tarafından açılan ----tarihli genel kurulda alınan ----- numaralı ihraç kararının iptal şartlarının mevcut olup olmadığı, açılan davanın 1163 sayılı Kooperatif Kanunun 53....
in kooperatif ortaklığı sürerken 14/01/2018 tarihinde gerçekleştirilen Kooperatif Olağan Genel Kurulu'nda alınan kararlar ile kooperatif üyelerine ödemeleri için borç tahsis edildiğini, söz konusu genel kurula her ne kadar katılım göstermese de "kooperatif ortağı" sıfatına haiz olan davalının, genel kurul kararı uyarınca, ...Blok ...Numaralı 3+1 dairesi için toplam 18.300 TL ek ödeme yapması gerektiğini, davalı kooperatif ortağının ödemekle yükümlü olduğu bu borç kalemlerini vadesi geçmesine rağmen müvekkil kooperatife ödemediğini, davalının bu borcu ödememesi üzerine genel kurul kararı da uyarınca kendisi hakkında Karşıyaka .......
İstinaf incelemesine konu dava ise; davalılar arasındaki daire paylaşımının, bu yöndeki yönetim kurulu kararları ile faaliyetinin ve kura çekim kararının iptali istemlerine ilişkindir Davalı kooperatifin 2001 yılında kurulduğu, davacının 2011 yılında kooperatife üye olduğu, kooperatifin 19/06/2005 tarihli genel kurul toplantısında kooperatif adına arsa tapusunun alınması için genel kurula ve inşaatlar için ihale açılması konusunda genel kurul tarafından yönetim kuruluna yetki verildiği, 22/09/2007 tarihli olağanüstü genel kurul toplantısında, 30/10/2005 tarihli genel kurul kararı ile yönetim kuruluna verilen yetkiye dayanarak yönetim kurulu tarafından Akdeniz İnşaat ile imzalanan kat karşılığı inşaat sözleşmesinin onaylanmasına oybirliği ile karar verildiği anlaşılmıştır. Dosya kapsamında 30/10/2005 tarihli genel kurul kararı toplantı tutanağı ise bulunmamaktadır. Davalı Kooperatif ve davalı Akdeniz İnşaat ve Eğitim Hizmetleri A.Ş. arasında, Üsküdar 5....
İnşaat olarak anılacaktır) arasındaki daire paylaşımına ilişkin yönetim kurulu karar ve faaliyetinin, kura çekiminin ve 14/06/2014 tarihli genel kurul kararlarının iptali talebine dayandığı, Davacının bu noktada; Davalı Kooperatif ile ... İnşaat arasında akdedilen 27/07/2007 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca Kooperatif tarafından inşa edilen bağımsız bölümlerin ... İnşaat ve Kooperatif arasındaki paylaşımına ilişkin 12/07/2011 tarihli bağımsız bölüm paylaşım protokolü ile işbu paylaşım protokolüne bağlı olarak, Kooperatifin payına düşen bağımsız bölümlerin kooperatif üyeleri arasında dağıtımına ilişkin kura çekiminin iptalini ve buna ilave olarak Davalı Kooperatifin ... inşaat ile daire paylaşımına ilişkin yönetim kurulu karar ve faaliyetinin iptali ile 14/06/2014 tarihli genel kurulda alınan kararların iptalini talep ettiği, İstanbul Asliye 7....
bulunduğu imza sahteliği bulunduğu yukarıda bahsi geçen üyelik sınırlandırılmasına ilişkin yönetim kurulu kararına aykırı karar alınmış olması nedeniyle davalının kooperatiften ortaklığından çıkarılmasına karar verilmiş, Dosya içerisinde bulunan 05/12/2017 tarih, 2017/4 sayılı kooperatif yönetim kurulu kararında yönetim kurulu başkanı Adem Korkmaz ve başkan yardımcısı Şenol Korkmaz'ın imzaları ile davalının kooperatife üye olarak kabulüne oy birliği ile karar verildiği, imza sahteliği iddia edilen Nihat Özyılmaz'ın davalının üyeliğe kaydına ilişkin yönetim kurulu kararında imzasının bulunmadığı, dosya içerisinde bulunan kooperatif ana sözleşmesinde kooperatifin üye sayısının belirtilmesi gibi üye sayısının sınırlandırılmasına ilişkin bir hüküm de bulunmadığı, kooperatif üye sayısının sınırlandırılmasında kooperatif genel kurulunun yetkili olduğu, genel kurulun bu yetkisini yönetim kuruluna devir ettiğine ilişkin herhangi bir hüküm de bulunmadığı, Kooperatif yönetim kurulunca 11/12/2015...
nin talebi üzerine müvekkil adına kaydına karar verdiğini, Alınan karar Kooperatifin 85 karar sıra numarası ile Kooperatif Yönetim Kurulu karar defterine işlendiğini, alınan karar Kooperatifin 85 karar sıra numarası ile Kooperatif Yönetim Kurulu karar defterine işlendiğini, belirtilen Hisse Devri Sözleşmesine ilişkin olarak ödeme gerçekleştirilmiş olmasına ve üyelik kaydına ilişkin Yönetim Kurulu kararı bulunmasına rağmen bu zamana kadar Genel Kurul çağrısı yapılmadığını, üyelik aidatı talebinde bulunulmadığını, yapılan incelemeler sonucunda da müvekkilin üyeliğine ilişkin kararın tescil ve ilan edilmediği tespit edildiğini, kooperatif yetkilileri ile yapılan görüşmelerde dönemin Kooperatif Yönetim Kurulu Başkanı olan ...'ın birçok usulsüz işlem yapıldığını, eski dönem Kooperatif Defterlerini teslim etmediklerini belirttiklerini, Mevcut kayıtlar ve üye listesinde de müvekkilin isminin yer almadığının beyan edildiğini, Üsküdar 25....
