Davalı tarafça diğer davalı T6 ile kira sözleşmesi yapıldığı ve davalının kaza sebebi ile sorumluluğunun bulunmadığı ileri sürülmüş ise de; dosya kapsamında bir kira sözleşmesinin bulunmadığı, kira sözleşmesinin her zaman düzenlenebilecek nitelikte olduğu, yerleşik Yargıtay içtihatlarına göre araç sahibinin kira sözleşmesi kapsamında sorumluluktan kurtulabilmesi için kira sözleşmesinin uzun süreli ve üçüncü kişileri bağlayacak güçte olmasının gerektiği, ekonomik yararlanmanın kime ait olduğunun belirlenebilmesinin gerektiği, yine tarafların tacir olması halinde kira sözleşmesinin fatura, ruhsat, cari hesap gibi yan delillerle desteklenmesinin gerektiği, somut olayda davalının sorumluluktan kurtulmaya yönelik kira ilişkisini ispat edemediği anlaşılmıştır. Yerel Mahkeme tarafından hükme esas alınan kusur raporu ile maluliyet raporunun denetime açık ve hüküm kurmaya elverişli olduğu anlaşılmıştır....
Kira sözleşmesinin yazılı olması zorunluluğu bulunmadığından, kira ilişkisinin varlığı ve koşullarının ispatı önem kazanmaktadır. Kira ilişkisine dayalı uyuşmazlıklarda kiraya veren olduğunu iddia eden taraf, kira ilişkisini, başlangıcını, süresini, aylık kira bedelini ve sözleşmenin koşullarını; kiracı ise, kira bedelini ödediğini ve kiralananı iade ettiğini kanıtlamalıdır. Mahkemece yapılan yargılamada taraflar arasında imzalanan kira sözleşmesi, tapu kaydı, banka hesap dökümlerinin dosya arasına alındığı ve dosyanın bilirkişiye tevdi edildiği ve bilirkişi raporu doğrultusunda davanın kabulüne karar verildiği, karar verilirken taraf teşkilinin sağlandığı ve dosya kapsamında kamu düzenine aykırı bir durum bulunmadığı anlaşılmakla davalının istinaf talebinin HMK'nın 353/1- b.1 maddesi gereği esastan reddine karar verilmesi gerektiği kanaatindeyim. HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere; 1- Davalı vekilinin Antalya 6....
Şti vekili yargılama aşamasında aracı kiralama sözleşmesi ile dava dışı Dimaks Ltd Şti'ne kiraladığını ve işleten sıfatı bulunmadığını ileri sürmüş, 24 ay süreli adi yazılı kira sözleşmesi ile aracın kiralama dönemlerine ilişkin kira bedeli ve hasar tazminatı yansıtması bedelinden ibaret düzenlenen bir kısım faturalar dosyaya sunulmuş fakat mahkeme tarafından gerekli araştırma yapılmamıştır. Sunulan kira sözleşmesi içeriğinde araç bilgileri yer alıyor ise de araç plakasının bulunmadığı, kazaya karışan araç olup olmadığı anlaşılamamaktadır. Kazaya karışan 34 XX 659 plakalı araç sürücüsünün dava dışı Dimaks Ltd Şti çalışanı olduğu iddia edilmiş ise de bu husus araştırılmamıştır. Eksik inceleme ile hüküm kurulamaz. Bu durumda mahkemece; öncelikle davalı Erce Danışmanlık Ltd....
Bu kapsamda; HMK 355. madde kapsamında yapılan incelemede; Taraflar arasında 17.11.2014 başlangıç tarihli, 3 yıl süreli ve yıllık 90.000TL bedelli kira sözleşmesi imzalandığı hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kira sözleşmesinin 4.maddesinde üst üste iki taksit geciktirilmesi halinde kira akdinin 2886 sayılı yasanın 62.maddesi uyarınca tebligat yapılmaksızın idare tarafından fesih edileceği ve yüzde 6 olarak belirlenen kesin teminatın gelir kaydedileceği ve cari kira yılının %25 oranının tazminat olarak tahsil tahsil edileceği düzenlenmiştir. Davacı idare tarafından kira sözleşmesinde öngörülen yükümlülükleri yerine getirmemesi ve vadesinde ödemelerini yapmaması nedeniyle sözleşmenin tek taraflı feshedildiği ve davalıya kiralananı tahliye etmesi için bildirim yapıldığı belirtilmiştir. Kira akdinin sona erme sebepleri ve akdin feshinin biçim ve koşulları 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun (TBK) 327 vd. maddelerinde düzenlenmiştir....
Mahkemece, “Davanın kira sözleşmesine dayalı kira alacağı ve tazminat niteliğinde olup Sulh Hukuk Mahkemesinin görevi dahilinde bulunduğundan” Mahkemenin Görevsizliğine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. HUMK.nun 8. maddesinin 2. fıkrasına göre dava konusu olan şeyin değerine bakılmaksızın kira sözleşmesine dayanan her türlü tahliye, akdin feshi veyahut tespit davaları, bu davalarla birlikte açılmış kira alacağı davaları ve bunlara karşılık olarak açılan davalar Sulh Hukuk Mahkemesinin görevi içindedir. Ancak davacı tarafından 05.06.2007 havale tarihli dava dilekçesinde tahliye, akdin feshi veya tespit talebinde bulunulmaksızın kira sözleşmesi hükümleri gereğince ödenmesi gereken kira paralarının ve tazminatın tahsili istenmiştir. Bu durumda davanın sadece kira alacağı ve tazminat istemine yönelik olduğu açıktır. Kira alacağı davası bağımsız olarak açıldığında görevli mahkeme alacak miktarına göre tayin edilir....
DELİLLER: 10/10/2016 başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmesi, Isparta 2.İcra Müdürlüğünün 2018/4288 Esas sayılı takip dosyası, bilirkişi raporu, tanık beyanları, İhtarnameler ve tüm dosya kapsamı. DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava erken tahliye sebebi ile sözleşme kapsamında cezai şart ödenmesi için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece yazılı olduğu şekilde davanın reddine karar verilmesi üzerine davacı vekili istinaf kanun yoluna başvurmuştur. Taraflar arasında imzalanmış bulunan 10/10/2016 tarihli 5 yıl süreli kira sözleşmesi ile ilgili bir uyuşmazlık bulunmamaktadır....
Noterliği'nin 21.07.2020 tarih ...-... yevmiye sayılı ihtarnamelerine cevap verilmemesi nedeniyle sözleşmenin 3/a ve 3/b maddeleri uyarınca taşınmazların KDV hariç bedelinin % 0.4'ü tutarında aylık kira bedelinin (21.703,14-TL) tahsili için İstanbul ...İcra Müdürlüğü'nün ... E sayılı dosyası ile başlatılan takibe vaki itirazın iptali, icra takibinden sonra gecikmiş diğer aylara ait kira alacakları için 1.000,00-TL(kısmi dava), munzam zararın tazminine ilişkin 1.000 TL maddi tazminat ve 20.000 TL manevi tazminat talep etmiştir. Davacının, konut finansal kiralama işlemi yaparken tüketici olarak hareket ettiği, konut edinme amacıyla dava dışı ... A.Ş....
Noterliği'nin 21.07.2020 tarih 20886- 20887 yevmiye sayılı ihtarnamelerine cevap verilmemesi nedeniyle sözleşmenin 3/a ve 3/b maddeleri uyarınca taşınmazların KDV hariç bedelinin % 0.4'ü tutarında aylık kira bedelinin (21.703,14- TL) tahsili için İstanbul 8.İcra Müdürlüğü'nün 2020/15682 E sayılı dosyası ile başlatılan takibe vaki itirazın iptali, icra takibinden sonra gecikmiş diğer aylara ait kira alacakları için 1.000,00- TL(kısmi dava), munzam zararın tazminine ilişkin 1.000 TL maddi tazminat ve 20.000 TL manevi tazminat talep etmiştir. Davacının, konut finansal kiralama işlemi yaparken tüketici olarak hareket ettiği, konut edinme amacıyla dava dışı Arı Finansal Kiralama A.Ş....
Sulh Hukuk Mahkemesi, taraflar arasında kira sözleşmesi bulunmayıp talebin el atmanın önlenmesine ilişkin olduğundan bahisle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur. Asliye Hukuk Mahkemesince, taraflar arasında kira akdi kurulmuş olup davanın kiralananın tahliyesi istemine ilişkin olduğu ve sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Somut olayda davacı, dava dilekçesinde davalı ile aralarında kira sözleşmesi bulunmadığını beyan etmiş ise de, davalının kira akdine istinaden taşınmazda oturduğunu ve her ay kira bedelini ödediğini iddia ettiği anlaşılmaktadır. Buna göre taraflar arasındaki uyuşmazlık kira sözleşmesi kapsamında değerlendirilecektir. Buna göre uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir. SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 Sayılı HMK.’nun 21. ve 22. maddeleri gereğince ... Sulh Hukuk Mahkemesi'nin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 24.10.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belli edilmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi; gereği düşünüldü: K A R A R Davacı, kendisine ait dükkan vasfındaki taşınmaz için kiracı temini ve kiraya verilmesi konusunda davalılarla anlaştığını, davalıların yanlış yönlendirmesi yüzünden taşınmazın kiraya verilemediğini iddia ederek, mahrum kaldığı kira geliri ve gereksiz yere aldırılan statik raporu için ödediği bedel karşılığı maddi tazminat ile uğradığı üzüntü nedeniyle manevi tazminat isteminde bulunmuştur. Asliye Hukuk Mahkemesince, “davanın kira ilişkisinden kaynaklandığı” gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir....