"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tazminat davasında ihtiyati tedbir talebinin ilamda yazılı nedenlerden dolayı reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde ihtiyati tedbir talep eden davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü....
reddine ilişkin kararın'' kaldırılarak 13.09.2021 tarihli “ihtiyati tedbir kararının ortadan kaldırılmasına” karar verilmesini talep etmiştir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/726 Esas KARAR NO : 2023/203 Karar DAVA : İstirdat (Ticari Satıma Konu Malın İadesi) DAVA TARİHİ : 05/11/2021 KARAR TARİHİ : 22/03/2023 Mahkememizde görülmekte olan İstirdat (Ticari Satıma Konu Malın İadesi) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinden özetle; Müvekkili ve davalı yan arasında 28/04/2021 tarihli finansal kiralama sözleşmesi ile 4 adet ... ne ... no ile tescilli ... / ...no.lu Finansal Kiralama Sözleşmesi akdedildiğini, akdedilen bu sözleşmeye konu Finansal Kiralanan malların; 4 Adet ... Marka ... Motor Forklift'in satın alınarak davalı yana verildiğini, davalının kira borcunu vadesinde ödemediği için temerrüde düştüğünü bunun üzerine ... 3....
Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2022/5 Esas sayılı dosyası üzerinden verilen 05/01/2022 tarihli ara kararının Hukuk Muhakemeleri Kanunu 353/1- b(2) maddesi gereğince KALDIRILARAK (DÜZELTİLEREK); ihtiyati tedbir talebi hakkında aşağıdaki hükmün kurulmasına; 1- Davacı tarafın ihtiyati tedbir talebinin KABULÜ İLE; yıllık kira bedeli olarak bildirilen 15.828,00.-TL'nin %15 tutarında (2.374,20....
Zafer Çarşısı, No: 116 ve 117 Akdeniz/Mersin adresindeki dükkanın çalışmasını engelleyici her türlü tasarrufun ve tahliyenin durdurulmasına ilişkin ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİNİN ARA KARARI : "-Davacı vekilinin ihtiyati tedbir talebinin reddine,"şeklinde karar verildiği görülmüştür. DAVACI VEKİLİ TARAFINDAN İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davaya konu edilen dükkanların ihale ile kiraya çıkarılmış ise de yapılan ihale sonucunda müvekkili ile T1 arasında imzalanan kira sözleşmeleri Borçlar Kanunu'nun kira sözleşmesini düzenleyen yasal hükümlere tabi olup, bu yasa hükümlerinin uygulanması kesin ve zorunlu olduğunu, Türk Borçlar Kanunu'nun Konut ve Çatılı İşyerlerinin kiralanmasına ilişkin düzenlemeler ve 339. Maddede yer alan uygulama başlıklı maddenin 2....
DELİLLER: 20/04/2022 tarihli kira sözleşmesi ve tüm dosya kapsamı GEREKÇE: Dava kira sözleşmesinin feshinin haksız olduğunun tespiti ve irad kaydedilen kesin teminatın istirdadı istemine, ihtiyati tedbir talebi ise dava sonuçlanıncaya kadar tahliyenin durdurulmasına ilişkin olup mahkemece ihtiyati tedbir talebinin kabulüne karar verilmesi üzerine davalı belediye yoklukta verilen ihtiyati tedbir kararına itiraz etmiş, mahkemece itirazın duruşmalı olarak değerlendirilmesi sonucunda itirazın reddine karar verilmiş, davalı tarafça bu ara karara karşı istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. 6100 sayılı HMK'nun 355. maddesi gereğince; istinaf incelemesi, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır. Ancak, bölge adliye mahkemesi kamu düzenine aykırılık gördüğü takdirde bunu resen gözetir. 6100 sayılı HMK'nın onuncu kısmı "Geçici Hukuki Korumalar" başlığı altında ihtiyati tedbir müessesini düzenlemiştir....
Uyuşmazlık, icra takibinden sonra açılan menfi tespit davasında takibin durdurulması için ihtiyati tedbir talebine ilişkin olup, mahkemece verilen ihtiyati tedbir talebinin reddine ilişkin karara karşı davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. İİK.’nun 72. Maddesi “ Borçlu, icra takibinden önce veya takip sırasında borçlu bulunmadığını ispat için menfi tesbit davası açabilir. İcra takibinden önce açılan menfi tesbit davasına bakan mahkeme, talep üzerine alacağın yüzde onbeşinden aşağı olmamak üzere gösterilecek teminat mukabilinde, icra takibinin durdu rulması hakkında ihtiyati tedbir kararı verebilir. İcra takibinden sonra açılan menfi tesbit davasında ihtiyati tedbir yolu ile takibin durdu rulmasına karar verilemez. Ancak, borçlu gecikmeden doğan zararları karşılamak ve alacağın yüzde onbeşinden aşağı olmamak üzere göstereceği teminat karşılığında, mahkemeden ihtiyati tedbir yoluyle icra veznesindeki paranın alacaklıya verilmemesini istiyebilir....
İNCELEME VE GEREKÇE Dava, 6102 sayılı TTK’nın 792. maddesi uyarınca açılan çek istirdadı davasında dava konusu çeklerin yasal işlem görmemesi için tedbir kararı verilmesi talebine ilişkindir. İlk derece mahkemesince ihtiyati tedbir talebinin reddine dair ara karar verilmiş; bu ara karara karşı, davacı vekili tarafından, yasal süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. İstinaf incelemesi, HMK'nın 355. maddesi uyarınca, ileri sürülen istinaf başvuru nedenleriyle ve kamu düzenine aykırılık yönleriyle sınırlı olarak yapılmıştır.Dosya kapsamından, dava dışı ... Hiz.Tic.Ltd.Ştinin ... Batı Ataşehir Şubesindeki çek hesabından dava dışı ......
K A R A R Davacı, davalı ile 1.8.1994 başlangıç tarihli 2 yıl süreli kira sözleşmesi imzaladığını,kira sözleşmesinin özel şartlar 3.maddesinde kira parasının en geç ait olduğu ayın 3.günü akşamına kadar ödeneceği şartının olduğunu, ancak davalı ile şifai olarak kiraların her ayın ilk haftası ödeneceği şeklinde anlaşmaları olduğunu, 12 yıldır davalının kiracısı olduğunu, kira paralarınıda düzenli olarak ödediğini, ekim 2006 kirasını 5.3.2006 tarihinde ödediği halde davalı kira sözleşmesinin 3.maddesini gerekçe göstererek aleyhine Kasım-Aralık 2006, ocak- şubat- mart- nisan- mayıs- haziran-temmuz 2007 aylarına ilişkin kira alacağı için icra takibi başlattığını,takibe konu edilen alacağın henüz muaccel olmadığını,icra takibinden dolayı borçlu olmadığının tespitine,davalı tarafından çıkartılan muarazanın önlenmesini istemiştir....
Davacı/kiracı pandemi sürecinde iş hacminde düşüş olduğunu belirterek ve pandemi süresince geçerli olmak üzere kiranın uyarlanmasını ve ihtiyati tedbir talep etmiştir. Mahkemece 16.07.2021 tarihli ara karar ile kira bedellerinin 1. ve 4. Taksit bedellerinin %50 indirimli olarak ödenmesi hususunda ihtiyati tedbir kararı verilmiş mahkemece fazlaya ilişkin istem reddedilmiş olmakla bu reddedilen kısıma karşı davacı tarafça istinaf yasa yoluna başvurulmuştur. Yargıtay 3.Hukuk Dairesinin 2021/3452 esas, 2021/6001 karar sayılı kararında gerekçeleri açıklandığı üzere Türk Borçlar Kanunu'nun 138. maddesi uyarınca açılan uyarlama davasında ihtiyati tedbir kararı verilmesi mümkündür. Bununla birlikte HMK'nun 390/3 maddesinde "Tedbir talep eden taraf, dilekçesinde dayandığı ihtiyati tedbir sebebini ve türünü açıkça belirtmek ve davanın esası yönünden kendisinin haklılığını yaklaşık olarak ispat etmek zorundadır. " düzenlemesi bulunmaktadır....
