İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davalı vekili istinaf dilekçesinde özetle;Davacı kiraya verenin davalıya gönderdiği ihtarname ile kendisinin kıraathane işletmeciliği yapacağından bahisle ihtiyaç sebebiyle davalının kiralananı tahliye etmesini istediğini, davacı ihtiyaç sebebiyle tahliye isteminde samimi olmadığını, davacının asıl amacı fahiş kira artışı yapmak olduğunu, davalı tanığı Zeki Çiçek; davacının %200 kira artışı istediğini, kendilerinin %75 oranında kira artışı teklif ettiklerini, davacının bu artış oranını kabul etmediğini, daha sonra kendilerinin %75 oranında kira artışı yaparak kirayı ödediklerini, daha sonra %25 daha zam yaparak aylık kira bedelini ödemek istediklerini davacıya teklif ettiklerini, daha sonra davacının yanlarına gelerek %200 kira artışı yapmalarını istediğini, kendisinin %200 artış yapmaları halinde kiralananın tahliye edilmesini isteyip istemediğini davacıya sorduğunu davacınında %200 artış olursa kiralananın tahliyesini istemeyeceğini beyan ettiğini ifade...
Başsavcılığının bozma istemli tebliğnamesiyle dosya Daireye gönderilmiş olmakla, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okunarak GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Sanık tarafından kira sözleşmesinin Murat Sürücü ile yapıldığına ilişkin dosya içerisine sunulan bir kira sözleşmesi var ise de, kiralanan yerin eczane olması sebebiyle İl Sağlık Müdürlüğünden getirtilen kira sözleşmesinin sanıkla Mahmut Sürücü arasında düzenlendiğinin anlaşılması karşısında, ...Sürücü ile yapılan kira sözleşmesinin geçerli olduğunun kabulü gerekmiştir....
İcra Mahkemesi Gerçeğe aykırı beyanda bulunmak suçundan sanıklar ...,...’ün ayrı ayrı beraatlerine, İİK’nun 89/4. maddesi gereğince talep edilen tazminatın reddine karar verilmiş; hüküm, yasal süresi içerisinde şikayetçi vekili tarafından temyiz edildiğinden, Yargıtay C.Başsavcılığının bozma istemli tebliğnamesiyle dosya Daireye gönderilmiş olmakla, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okunarak, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: 1- Sanık ... dışındaki sanıkların kiracı sıfatıyla oturdukları evlerin borçlu veya mirasçılarına ait olup olmadığı, 2- Sanık ... dışındaki sanıkların kira sözleşmeleri getirtilmeden, kira sözleşmesinin bulunmaması halinde kira ilişkisinin varlığını doğrulamaya yönelik deliller toplanmaksızın, 3- Sanıkların kira borçlarını kime ödedikleri, ...’a ödeniyorsa ne sıfatla ödendiği hususları araştırılmaksızın, Eksik inceleme ile sanıkların beraatlerine karar verilmesi isabetsiz olduğundan hükmün istem gibi BOZULMASINA, 28.06.2010 gününde oybirliği ile karar verildi....
İcra takibinde ve davada dayanılan ve karara esas alınan 1.8.2010 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı tarafından davalı hakkında ... 2. İcra Müdürlüğü’nün 2012/5954 sayılı icra dosyası ile 8.353.87 TL kira alacağı ve faizinin tahsili için tahliye istemli icra takibi yapılmış, davalı kiracıya 15.8.2012 tarihinde ödeme emrinin tebliği üzerine 22.8.2012 tarihli dilekçe ile takibe itiraz edilirken borcun 6.000 TL’lik bölümüne karşı çıkılmayarak kabul edilmiştir. Ne var ki, davalı kiracı tarafından kabul edilen borcun bu kısmı, ödeme emri ile verilen otuz günlük süre içinde ödenmediğinden bu yönüyle kesinleşen takip nedeniyle davalı temerrüde düşmüştür. Bu durumda davacı kiralayanın kesinleştiği halde süresinde ödenmeyen kira borcu nedeniyle kiralayanın tahliyesini istemesinde bir usulsüzlük bulunmamaktadır....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 10/03/2022 NUMARASI : 2021/173 ESAS - 2022/456 KARAR DAVA KONUSU : Kira (Kira Parasının Tesbiti İstemli) KARAR : Afyonkarahisar 2....
SULH MAHKEMESİ TARİHİ : 10/03/2022 NUMARASI : 2021/173 ESAS - 2022/456 KARAR DAVA KONUSU : Kira (Kira Parasının Tesbiti İstemli) KARAR : Afyonkarahisar 2....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Uyarlama istemli (Kira) Uyuşmazlık, kira uyarlamasına ilişkindir. Bu durumda temyiz incelemesi dairemizin görevi dışında bulunduğundan dosyanın görevli Yargıtay 3. Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 28/12/2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/432 KARAR NO : 2023/976 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : MAHKEMESİ TARİHİ : 08/11/2022 NUMARASI : 2022/461 ESAS 2022/2011 KARAR DAVA KONUSU : Kira (Kira Parasının Tesbiti İstemli) KARAR : Konya 4....
Mahkemece, davacı kiralayan tarafından 2006-2007 ve 2007-2008 dönemi kira bedellerinin tespiti için açılmış iki ayrı kira tespit davası bulunduğu gerekçesiyle iş bu davanın reddine karar verilmiş ise de,kira tespit davası açılmış olması ve kira tespit davalarının derdest olması kiralayanın kira paralarının tahsili için takip başlatmasına ve itiraz üzerine itirazın iptali davası açmasına engel değildir....
tesisi, piknik alanı ve lokanta olarak kullanılmakta olduğunu, günümüz koşullarında yıllık 50,00 TL kira bedelinin taşınmaz için çok cüzi kaldığını, kira bedelinin günümüz koşullarına uyarlanması gerektiğini belirterek, yıllık 50,00 TL olan kira bedelinin yıllık 20.000,00 TL olarak tespitini talep ve dava etmiştir....
