Noterliği aracılığıyla 17567 yevmiye numarala 26 Ekim 2020 düzenleme tarihli ihtar keşide edilerek kira bedelinin yıllık 167,750- TL'den 83,875- TL'ye indirilmesi, otel içesinde bulunan diğer kiracılara uygulanan kira indirim bedelinin uygulanması gerektiğinin bildirildiğini, davalı söz konusu ihtarnameyi tebellüğ etmesine rağmen kira bedelinde herhangi bir indirime gitmeyerek aksine kira borcu nedeniyle Manavgat 1....
Noterliği aracılığıyla 17567 yevmiye numarala 26 Ekim 2020 düzenleme tarihli ihtar keşide edilerek kira bedelinin yıllık 167,750- TL'den 83,875- TL'ye indirilmesi, otel içesinde bulunan diğer kiracılara uygulanan kira indirim bedelinin uygulanması gerektiğinin bildirildiğini, davalı söz konusu ihtarnameyi tebellüğ etmesine rağmen kira bedelinde herhangi bir indirime gitmeyerek aksine kira borcu nedeniyle Manavgat 1....
Dolayısıyla, ilk derece mahkemesince, alacaklı vekiline hangi aylara ilişkin ne miktarda kira alacağı ve ortak gider alacağının talep edildiği açıklatılarak, davalı vekilinin bildirmiş olduğu ödeme makbuz ve faturalarının Bandırma Sulh Hukuk Mahkemesinin 2019/481 esas sayılı dosyasından celbi, akabinde aylık kira bedeli ile aylık ortak kira bedelinin kira sözleşmesi hükümlerine göre belirlenmesi ve takip tarihi itibariyle tahsili talep edilebilecek toplam kira alacağı ile toplam ortak gider alacağının ayrı ayrı hesaplanmasını teminen bilirkişi incelemesi yaptırılması, bilirkişi raporunun HMK. 'nun 281....
Sözleşmede aylık kira bedelinin her ay peşin banka hesabına 1.500,00 TL ödemeli olduğu ve TEFE + TÜFE artış oranı ile arttırılacağı kararlaştırılmıştır. Davacı kiraya veren vekili bu kira sözleşmesine dayanarak Ankara 25.İcra Müdürlüğünde kiracı T3 karşı 12.11.2018 tarihinde 2018/13118esas sayılı haciz ve tahliye istemli başlattığı icra takibi ile, hangi aylar olduğunu belirtmeden aylık 1.867,00 TL olarak 13 aylık 24.271,00 TL kira ve 24,39 TL işlemiş faiz olarak toplam 24.295,39 TL alacağın tahsilini istemiştir. Örnek 13 ödeme emri davalı kiracıya 17.11.2018 tarihinde kardeşi imzasına tebliğ edilmiştir. Davalı borçlu takibe itiraz etmediğinden takipteki kira bedeli ve talep edilen alacak miktarı kesinleşmiştir. Davalı kiracı takibe itiraz etmediği gibi ödeme emrinin usulsüz tebliği nedeniyle iptal edilmesi için şikayet davası da açmamıştır....
San. ve Tic.A.Ş olan 01.11.2009 başlangıç tarihli süresi kum ocağı ruhsat bitim tarihi 02.07.2012 olan kira sözleşmesine ilişkin ihtilaf bulunmamaktadır. Kira sözleşmesinde, kiralayanların her birine ödenmesi gereken kira miktarları ayrı ayrı kararlaştırıldığından, asıl dava davacısı ... İnşaat ve Mühendislik Asf. Beton Taş. San. Ve Tic. ...Şti, ... 1. İcra Müdürlüğünün 2010/8696 E. sayılı takip dosyası ile 29.09.2010 tarihinde davalı borçlu hakkında yaptığı takip ile, takip tarihine kadar olan kira alacağını tahsilini ve tahliyesini talep etmiştir. Yine birleşen dava davacısı ... İnşaat Mad.San. ve Tic. A.Ş'de ... 1. İcra Müdürlüğünün 2010/8695 E. sayılı takip dosyası ile 29.09.2010 tarihinde, davalı borçlu hakkında yaptığı takip ile, takip tarihine kadar olan kira alacağını tahsilini ve tahliyesini talep etmiştir....
Davacı alacaklı tarafından, davalı borçlu aleyhine kira alacağının tahsili için haciz ve tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine davalı borçlunun itiraz etmesi üzerine, davacı alacaklı vekili icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur....
İcra Dairesinin 2020/8716 esas sayılı dosyasında davacı alacaklı tarafından borçlu T3 hakkında 19/03/2019 başlangıç tarihli kira sözleşmesinden kaynaklanan kira alacağına ilişkin olmak üzere 31.944,34 TL toplam alacak yönünden haciz ve tahliye istemli icra takibine geçilerek borçluya 7 günlük itiraz ve 30 günlük ödeme süresi ihtarlarını içerir örnek 13 ödeme emrinin tebliğ edildiği, davalı tarafından süresi içerisinde ödeme emrine ve kira sözleşmesine karşı itirazda bulunulmadığı gibi ödeme süresi içerisinde takip konusu alacağın ödenmediği ve davacı tarafça 30 günlük ödeme süresi bitiminden sonra yasal süresi içerisinde tahliye istemli davanın açıldığı, davalının da ödeme süresi içerisinde takip konusu kira bedellerinin ödendiğini iddia ve ispat etmediği gerekçesiyle davanın kabulüne, davalı borçlunun Beyazevler Mah. Bülent Angın Bulvarı, Ziya Sarıöz Apt....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Tüm dosya kapsamı uyarınca; Uyuşmazlık, davacı borçlu aleyhine kira alacağının tahsili ve tahliye istemli olarak başlatılan ilamsız icra takibine yönelik itirazın kaldırılması, davalının taşınmazdan tahliyesi ve icra inkar tazminatına hükmolunmasına ilişkindir. Tebligat Kanununun 11. , Avukatlık Kanununun 41. , HMK. 'nun 73, 81 , 82 ve 83. maddeleri uyarınca, vekille temsil edilen işlerde vekile tebligat yapılması zorunlu olup, vekil yerine asile tebligat yapılması usulüne uygun değildir. Somut olayda, davalı borçlu aleyhine kira alacağının tahsili ve tahliye istemli olarak başlatılan ilamsız icra takibinde, davalı borçlu kendisini vekille temsil ettirdiği ve borca vekili aracılığı ile itiraz ettiği halde, davacı alacaklı tarafın açmış olduğu iş bu davada borçlu asile dava dilekçesi ve duruşma günü tebliğ edilmek suretiyle, vekil yokluğunda yargılamaya devamla hüküm tesisi cihetine gidilmesi usul ve yasaya aykırıdır....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/06/2021 NUMARASI : 2020/1016 ESAS - 2021/782 KARAR DAVA KONUSU : Kira (Kira Parasının Tesbiti İstemli) KARAR : Afyonkarahisar 2....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/06/2021 NUMARASI : 2020/1016 ESAS - 2021/782 KARAR DAVA KONUSU : Kira (Kira Parasının Tesbiti İstemli) KARAR : Afyonkarahisar 2....
