Fıkralarında yazılı istisnalara ilişkin hükümler hariç olmak suretiyle 6183 Sayılı Kanun ile yapılan takipler de dahil olmak üzere hangi nedene dayanırsa dayansın davacı hakkında her türlü ihtiyati haciz-ihtiyati tedbir ve muhafaza işlemleri de dahil tüm takip işlemlerinin yapılmasının ihtiyati tedbir yolu ile durdurulmasına” karar verilmiş, 11.03.2015 tarihli İhtiyati Tedbir Kararının Açıklanması hakkındaki kararı ile de “...mahkememizce verilen 05.02.2015 tarihli ihtiyati tedbir kararından sonra doğmuş ve doğacak kira alacakları ile kiralanan yerlerin ortak alan ve reklam giderlerinin işletme gideri olması nedeniyle iyileştirme projesinin unsuru olarak kabul edilmesi gerektiğinden tedbir kapsamı dışında kaldığına, tedbir tarihinden önce doğmuş olan kira alacaklarının, ortak alan ve reklam giderlerinin ihtiyati tedbir kapsamı içinde kaldığına, mahkememizin 05.02.2015 tarihli ihtiyati tedbir kararına bu şekilde açıklık getirilmesine” şeklinde karar verildiği dosya kapsamından anlaşılmıştır...
DELİLLER:Dava, kira sözleşmesi, T2nın 29/09/2022 tarihli ve tüm dosya kapsamı. GEREKÇE:Davanın kira sözleşmesinin feshinin geçersizliğine karar verilmesi talepli olduğu ve kiracılığın tespiti niteliğinde bulunduğu anlaşılmaktadır. Davacı dava sonuna kadar geçecek sürede tahliye tehdidi altında olunması sebebiyle ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep etmiş mahkemece talebin reddine karar verilmesi üzerine davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. İhtiyati tedbir müessesesi 6100 sayılı HMK'nın 389 vd. Maddelerinde düzenlenmiştir. Buna göre; Mevcut durumda meydana gelebilecek bir değişme nedeniyle hakkın elde edilmesinin önemli ölçüde zorlaşacağından ya da tamamen imkânsız hâle geleceğinden veya gecikme sebebiyle bir sakıncanın yahut ciddi bir zararın doğacağından endişe edilmesi hâllerinde, uyuşmazlık konusu hakkında ihtiyati tedbir kararı verilebilir....
Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından 06/01/2021 tarihli duruşmada usul ve yasaya aykırı olarak verilmiş olan ihtiyati tedbir talebinin reddi kararının kaldırılmasını, davalı için davacı şirketin mevcut bakiye kira borcunun tahsili, takas ve mahsubunun dava sonuna kadar teminatsız olarak durdurulmasını talep etmiştir. DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Talep, ifa güçlüğü nedeni ile kira bedelinin uyarlanmasına ilişkin açılan davada ihtiyati tedbir istemine ilişkindir. İstinaf incelemesi Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 355....
Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından 06/01/2021 tarihli duruşmada usul ve yasaya aykırı olarak verilmiş olan ihtiyati tedbir talebinin reddi kararının kaldırılmasını, davalı için davacı şirketin mevcut bakiye kira borcunun tahsili, takas ve mahsubunun dava sonuna kadar teminatsız olarak durdurulmasını talep etmiştir. DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Talep, ifa güçlüğü nedeni ile kira bedelinin uyarlanmasına ilişkin açılan davada ihtiyati tedbir istemine ilişkindir. İstinaf incelemesi Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 355....
Kanun koyucu, ihtiyati tedbir hakkında karar verecek olan hakime geniş bir takdir alanı bırakmışsa da; hakim, her somut olayda, ihtiyati tedbir şartlarının gerçekleşip gerçekleşmediğini dikkatlice incelemeli ve hangi yasal sebebe ve hangi somut duruma göre ihtiyati tedbir kararını verdiğini kararında belirtmelidir. İhtiyati tedbir şartları mevcut değilse, Kanun'un öngördüğü ölçüde ispat edilememişse veya yaklaşık da olsa ispatı yargılamayı gerektiriyorsa ihtiyati tedbir isteminin reddine karar verilmelidir. HMK'nın 389. maddesindeki şartların mevcut olması ve talep halinde ise hakim, ihtiyati tedbire davanın her aşamasında karar verebilir....
şekilde" ihtiyati tedbir kararı verilmesinin mümkün olmaması nedeniyle hukuka uygun olduğu kanaatine varılmıştır....
Hukuk Dairesi 2021/1931 Esas 2021/1603 Karar sayılı ilamı) Somut uyuşmazlıkta; kira bedelinin uyarlanması talebinde bulunulmuş mahkemece 05.10.2021 tarihli ara karar ile" yargılama süresince yıllık kira bedelinin 40.000 TL ye indirilmesine karar verilmiş" karar davalı vekilince itiraz edilmesi üzerine duruşmalı inceleme yapılarak 17.12.2021 tarihli gerekçeli ara karar ile itirazın kabul edilerek dava tarihinden başlamak üzere aylık kira bedelinin 50.000 TL 'ye indirilmesine karar verilmiştir. Yukarıda yapılan açıklamalar ışığında, görevli mahkemece verilen bir ihtiyati tedbir kararı bulunmadığından ihtiyati tedbir kararına itirazın kabulü ile verilen ihtiyati tedbir kararının kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken, mahkemece bu husus gözetilmeden yanılgılı gerekçe ile yazılı şekilde hüküm kurulmasında isabet görülmemiştir....
Hukuk Dairesi 2021/1931 Esas 2021/1603 Karar sayılı ilamı) Somut uyuşmazlıkta; kira bedelinin uyarlanması talebinde bulunulmuş mahkemece 05.10.2021 tarihli ara karar ile" yargılama süresince yıllık kira bedelinin 40.000 TL ye indirilmesine karar verilmiş" karar davalı vekilince itiraz edilmesi üzerine duruşmalı inceleme yapılarak 17.12.2021 tarihli gerekçeli ara karar ile itirazın kabul edilerek dava tarihinden başlamak üzere aylık kira bedelinin 50.000 TL 'ye indirilmesine karar verilmiştir. Yukarıda yapılan açıklamalar ışığında, görevli mahkemece verilen bir ihtiyati tedbir kararı bulunmadığından ihtiyati tedbir kararına itirazın kabulü ile verilen ihtiyati tedbir kararının kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken, mahkemece bu husus gözetilmeden yanılgılı gerekçe ile yazılı şekilde hüküm kurulmasında isabet görülmemiştir....
Mahkemece tensip 17 nolu ara kararı ile ihtiyati tedbir talebinin davanın esasına ilişkin olduğu gerekçesiyle reddine karar verilmiş, davacı vekili tarafından bu karara karşı istinaf yasa yoluna başvurulmuştur. İSTİNAF SEBEPLERİ : İstinaf eden davacı vekili istinaf dilekçesinde; Yargıtay 3. Hukuk Dairesi'nin 2021/3452 Esas, 2021/6001 Karar sayılı kararında açıklandığı üzere uyarlama davasında ihtiyati tedbir konulabileceğini belirterek kararın kaldırılmasını ve ihtiyati tedbir konulması gerektiğini öne sürmüştür. DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE : İhtiyati tedbir HMK'da 389 vd. maddelerinde düzenlenmiştir. HMK'nın 389. maddesinde ''Mevcut durumda meydana gelebilecek bir değişme nedeniyle hakkın elde edilmesinin önemli ölçüde zorlaşacağından ya da tamamen imkansız hale geceğinden veya gecikme sebebiyle bir sakıncanın yahut ciddi bir zararın doğacağından endişe edilmesi hallerinde uyuşmazlık konusu hakkında ihtiyati tedbir kararı verilebilir....
HMK’nun 389. maddesinde ihtiyati tedbirin şartları, 391. maddesinde ihtiyati tedbir kararının kapsam ve içeriği, 393. maddesinde ihtiyati tedbir kararının uygulanması, 394. maddesinde ihtiyati tedbir kararına itiraz ve uygulanacak usule yer verilmiştir. HMK’nun 391/3. maddesi uyarınca ihtiyati tedbir talebinin reddi halinde kanun yoluna başvurma imkanı getirilmiştir. Buna göre, mevcut durumda meydana gelebilecek bir değişme nedeniyle hakkın elde edilmesinin önemli ölçüde zorlaşacağından ya da tamamen imkânsız hâle geleceğinden veya gecikme sebebiyle bir sakıncanın yahut ciddi bir zararın doğacağından endişe edilmesi hâllerinde, uyuşmazlık konusu hakkında ihtiyati tedbir kararı verilebilir. Yine HMK'nın 390/3. fıkrasında, tedbir talep eden taraf dilekçesinde dayandığı ihtiyati tedbir sebebini ve türünü açıkça belirtmek ve davanın esası yönünden kendisinin haklılığını yaklaşık olarak ispat etmek zorundadır denilerek tedbirin verilmesi için gerekli şartlar sayılmıştır....
