Dosya kapsamı, mevcut delil durumu ve istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebepler ile kamu düzenine ilişkin aykırılık bulunup bulunmadığı yönü gözetilerek yapılan incelemede; 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 19. maddesi uyarınca, taşınmaz mal üzerinde malikinden başka bir kimseye ve paydaşlardan birine ait muhtesat mevcut ise bunun sahibi, cinsi, ihdas tarihi ve iktisap sebebi belirtilerek tutanağın ve kütüğün beyanlar hanesinde gösterilmesine karar verilir....
DELİLLER: İddia, savunma, yapılan keşif,tutanak aslı,alınan bilirkişi raporları ve tüm dosya kapsamı, GEREKÇE: HMK'nun 355. maddesi uyarınca istinaf dilekçesinde belirtilen sebepler ve kamu düzeni ile sınırlı olarak yapılan istinaf incelemesinde; Dava, yörede Geçici 8. Madde gereği yapılan kadastro tespiti sırasında taşınmazın beyanlar hanesine verilen kullanıcı şerhinin terkini ve davacının kullanıcı olduğuna yönelik şerh verilmesi istemine ilişkindir. 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 19/2. maddesinde taşınmaz üzerinde malikinden başka bir kimseye veya paydaşlarından birine ait muhdesat mevcut ise; bunun sahibi, cinsi, ihdas tarihi ve iktisap sebebi belirtilerek tutanağın veya kütüğün beyanlar hanesinde gösterilmesi gerektiği hükme bağlanmıştır....
dışında kalmış ormanların kadastrosunu yapma görev ve yetkisi verilmiş ve Orman Kadastro Yönetmeliğinde de benzer hükümlere yer verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı Hazine, kadastro çalışmaları ile davalı adına tespit ve tescil edilen 140 ada 1 parsel sayılı taşınmazda, davalı yararına Kadastro Kanunu’nun 14 ve 17. maddeleri uyarınca iktisap koşullarının oluşmadığını belirterek tapu iptal ve tescile karar verilmesini istemiştir. Davalı, köy ihtiyar heyeti kararı ile kendisine tahsis edilen taşınmaza ev ve muhtesat yaptığını belirterek davanın reddini savunmuş, ev ve muhtesat yönünden tapu kaydına şerh verilmesini ismemiştir. Mahkemece, zilyetlikle iktisap koşullarının davalı yararına oluşmadığı gerekçesiyle davanın kabulüne, ev ve muhtesatlar yönünden tapuya şerh konulmasına karar verilmiştir. Karar, davacı Hazine temsilcisi tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla, Tetkik Hakimi ...’in raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ: İZMİR KADASTRO MAHKEMESİ TARİHİ : 29/04/2015 NUMARASI : 2015/55-2015/191 Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Yargıtay bozma ilamında özetle; "dava konusu taşınmazın kadastro tutanağının beyanlar hanesinde davalı lehine verilmiş bir şerh yer almadığına göre Hazinenin şerhin kaldırılması istemiyle dava açmakta hukuki yararı bulunmadığından Hazinenin temyiz itirazlarının reddedildiği, taşınmaz üzerinde kendiliğinden yetişen delicenin mevcut olduğu, katılan A.. Ö.. tarafından tesis edilmiş herhangi bir muhtesat olmadığı, kendiliğinden yetişen delicelerin 3402 sayılı Yasa'nın 19. maddesi uyarınca muhtesat niteliğinde olmadığı belirtilmek suretiyle de müdahil A.. Ö.. davasının reddi gerektiğine" değinilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi ... ve Hazine vekili ile dahili davalı gerçek kişi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Kadastro sırasında ... Köyü 130 ada 18 parsel sayılı 2273.94 m2 yüzölçümündeki taşınmazın beyanlar hanesinde davalı gerçek kişinin muhdesatı bulunduğunun yazılması ve 2/B madde uygulaması sonucu orman niteliğini yiteren yer olması nedeniyle Hazine adına tesbit edilmiştir. Davacı ..., taşınmazın kesinleşen tahdit içinde kaldığı, orman niteliğini yirmediği iddiasıyla dava açmıştır....
Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine, çekişmeli 960 ve 961 parsellerin tespit gibi tapuya tesciline, 960 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan 2 ve 4 yaşlarındaki 11 adet zeytin, 2 adet badem ağacının muhtesat olarak tapu kütüğünün beyanlar hanesinde davacı adına gösterilmesine karar verilmiş; hüküm, davacı ... ve davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, Hazine harçtan muaf olduğundan harç alınmasına yer olmadığına, aşağıda yazılı bakiye temyiz karar harcının temyiz eden davacıdan alınmasına, 27.03.2017 gününde oybirliği ile karar verildi....
Bununla birlikte 3402 sayılı Kadastro Kanunu, kadastro bölge ve çalışma alanlarında üzerinde çalışma yapılan taşınmazlara uygulanan özel nitelikli bir kanundur. Kadastro Kanunu'nun 19/2. maddesi, muhdesatın arz malikinden başkasına aidiyetine ve tapunun beyanlar sütununda gösterilmesine izin veren özel yasal düzenleme getirmiştir. Anılan kanun maddesinde, taşınmaz mal üzerinde malikinden başka bir kimseye veya paydaşlardan birine ait muhdesat mevcut ise bunun sahibi, cinsi, ihdas tarihi ve iktisap sebebi belirtilerek tutanağın ve kütüğün beyanlar hanesinde gösterilebileceği belirtilmiştir. 5. Aynı Kanun'un 12/3. maddesi gereğince, on yıllık hak düşürücü süre içinde kadastrodan önceki nedenlere dayanılarak genel mahkemelerde açılan davalara 19. madde uygulanır ve iddianın kanıtlanması halinde muhdesatın mülkiyetinin arz malikinden başkasına aidiyeti ile tapunun beyanlar hanesine tesciline karar verilebilir. 6....
in mirasçıları ve paylarının 3402 Sayılı Kadastro Kanununun 25. maddesine göre belirlenmesi ve taşınmazların payları oranında mirasçıları adlarına tapuya tesciline karar verilmesi gerekirken, mirasçıların kimlik bilgileri ve payları belirlenmeden dava ve temyize konu taşınmazların Ünzile İpek mirasçıları adına tapuya tesciline karar verilmesi isabetsiz olduğu gibi dava ve temyiz konusu 175 ada 68 parsel sayılı taşınmaz üzerinde muhtesat niteliğinde ahşap samanlığın bulunduğu belirtildiğine göre; 3402 Sayılı Kadastro Kanununun 19. maddesi hükmü uyarınca tutanağın beyanlar hanesinde tespitten önce meydana getirilen muhtesatın niteliği ve kim tarafından meydana getirildiği belirlenerek tapunun beyanlar hanesinde gösterilmesine karar verilmesi gerekirken bu olgunun gözardı edilmesi dahi isabetsiz, davalı ...’in temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde davalı ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi Taraflar arasındaki tutanağın beyanlar hanesinde gösterilen muhdesat ve zilyetlik şerhine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı, 12/07/2010 tarihli dava dilekçesiyle ... İlçesi, ... Köyünde 15.01.2009 gün 5831 Sayılı Yasa ile 3402 Sayılı Yasaya eklenen Ek 4. maddesi gereğince yapılan kadastro tespiti sırasında, davalı gerçek kişinin zilyetliğinde olduğu, kütüğün beyanlar hanesinde gösterilerek Hazine adına tespit edilen ......
