Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine, taşınmazların tespit gibi Hazine adına tesciline beyanlar hanesindeki şerhlerin aynen tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece işin esasına girilerek yazılı şekilde hüküm oluşturulması yasal düzenlemelere uygun düşmemiştir. Dava konusu 7 parsel sayılı taşınmaz 2/B madde uygulaması nedeniyle Hazine adına tespit edilmiş ve beyanlar hanesinde ... kullanımında olduğu gösterilmiştir. Ancak dava, tespit tutanak maliki olan Hazineye yöneltilmeksizin sadece beyanlar hanesinde zilyet olarak gösterilen ... davalı göstererek açılmıştır. Dava, ister taşınmaz mülkiyetinin aktarılmasına ilişkin, isterse taşınmazın beyanlar hanesindeki zilyetlik şerhine yönelik olarak açılmış olsun, kural olarak; bu tür davaların, tespit malikleri ile, tutanağın beyanlar hanesinde isimleri yazılı kişi ya da kişilere husumet yöneltilerek açılması zorunludur....
Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş, davacı vekilinin istinaf talebi üzerine Bölge Adliye Mahkemesince taşınmaz üzerinde davacı tarafından dikilip yetiştirildiği sabit olan ağaçların 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 19 ve Ek 4. maddeleri uyarınca davacıya ait olduğunun kadastro tutanağının beyanlar hanesinde muhtesat şerhi olarak gösterilmemesinin isabetsiz olduğu; çoğun içinde azı da vardır kuralı gereğince davacının istinaf itirazının taşınmaz üzerindeki ağaçların kendisine ait olduğu hususunu da kapsadığının kabulü ile; istinaf itirazının davacı tarafından dikilip yetiştirilen ağaçların davacıya ait muhdesat olarak tapu kaydının beyanlar hanesinde gösterilmesi talebi yönünden kabulüne, diğer yönlerden ise reddi ile; mahkeme kararı kaldırılarak davanın reddine, dava konusu 117 ada 11 parsel sayılı taşınmazın tespit gibi tapuya kayıt ve tesciline, taşınmaz üzerinde bulunan 1 adet kök yaşı 70 yıl, aşı yaşı 30 yıl olan zeytin ağacının; 2 adet 30 yaşlarında...
Mahkemece, davanın kabulüne, dava konusu 3868 parsel sayılı taşınmazın tesbitteki gibi ... adına tapuya kayıt ve tesciline, beyanlar hanesinde yer alan "... ... evlatları ... ve ... 'in kullanımnıdadır" şeklindeki kullanıcı kaydına ilişkin ibarenin iptali ile dava konusu taşınmazın beyanlar hanesinin "6831 sayılı Kanun 2/B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkartılan yerlerdendir" şeklinde tesbiti ile bu şekilde kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kadastro tesbit tutanağında bulunan beyanlar hanesindeki şerhin iptali istemine ilişkindir....
Kadastro Müdürlüğüne karşı açılan davanın husumet yokluğu nedeniyle reddine, beyanlar hanesinde gösterilen kullanıcı durumunu belirtir şerhlere yönelik açılan davanın kabulüne, çekişmeli 148 ada 124, 128, 135, 165, 168, 182, 183, 179 parsel, 149 ada 20, 24, 33, 40, 62, 79, 85, 88 ve 91 parsel sayılı taşınmazların kadastro tespiti gibi davalı Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, tutanağın beyanlar hanesinde bulunan şerhin iptaline, “3303 sayılı Kanun'un 3 üncü maddesi gereğince idarenin ve ruhsat sahiplerinin maden arama ve işletme faaliyetlerine müdahale edilemez ve bundan doğacak zararlarda mülkiyet hakkına dayanılarak bir hak ve tazminat iddiasında bulunamaz”, “14.11.1999 tarihinden evvel olmak üzere bu taşınmaz toplam 7 hisse itibariyle; ... ve müştereklerinin kullanımındadır” şerhlerinin konulmasına, çekişmeli 148 ada 121, 125, 159 ve 149 ada 31, 57, 64, 72 ve 74 parsel sayılı taşınmazların kadastro tespiti gibi davalı Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, tutanağın beyanlar...
uyarınca ahşap evin kendisine ait olduğunun tapunun beyanlar hanesinde gösterilmesi olduğu, kaldı ki davacının taşınmaz üzerindeki bu evin 1971 yılında kendisi tarafından yapıldığı iddiasında bulunduğu ve kadastro öncesi nedene dayandığı, kadastro tutanağının itiraz edilmeksizin 20/09/2000 tarihinde kesinleştiği, iş bu davanın kadastro tutanağının kesinleştiği tarihten itibaren 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 12/3. maddesine göre 10 yıllık hak düşürücü süre içinde (20/09/2010 tarihine kadar) açılması gerektiği, ancak davanın iş bu süre geçtikten sonra 04/11/2020 tarihinde açıldığı anlaşılmakla, dava konusu Sürmene İlçesi, Balıklı Mahallesi'nde kain 545 ada, 2 parsel sayılı üzerinde bulunan ve tapunun beyanlar hanesinde gösterilen ahşap yapı bakımından davacının talebinin 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 12/3 maddesindeki 10 yıllık hak düşürücü sürenin geçmesi nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 114/2 ve 115/2 maddeleri uyarınca dava şartı yokluğu nedeniyle usulden reddine" dair karar verilmiştir...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi Taraflar arasındaki kadastro tespitinin beyanlar hanesinde gösterilen muhdesat ve zilyetlik şerhine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı, 06/07/2010 tarihli dava dilekçesiyle ... İlçesi ... Köyünde 6831 Sayılı Orman Yasasının ek 4. maddesi gereğince yapılan kadastro tespiti sırasında, Hazine adına tespit edilen ... Köyü 138 ada 3 parsel sayılı taşınmazın beyanlar hanesinde gösterilen fındık ağaçları ve tek katlı ahşap ev ile deponun kendisine ait olduğu iddiasıyla, davaya konu .... Köyü 138 ada 3 parsel sayılı taşınmazın beyanlar hanesindeki muhdesat şerhinin iptali istemiyle dava açmıştır. Mahkemece, davanın kabulüne ve ... İlçesi ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Yargıtay bozma ilamında özetle; “Çekişmeli parselin tutanağında ve keşifte belirtilmeyen evin duruşmada dinlenen yerel bilirkişi ve tanık beyanlarına göre davalı adına muhtesat gösterilmesi, çekişmeli parsel üzerindeki tespit tarihinden önceki aşılı fıstık ağaçlarının davalı adına muhtesat olarak gösterilmemesinin usul ve yasaya uygun olmadığından mahallinde yeniden keşif yapılarak çekişmeli taşınmaz üzerinde bulunduğu bildirilen bağ evinin cinsi, ihdas tarihi ve sebebi ile fıstık ağaçlarının yaş ve sayıları belirlenerek 3402 sayılı Kadastro Yasası’nın 19/2. maddesi gereğince kütüğün beyanlar hanesinde davalı adına şerh verilmesi" gereğine değinilmiştir....
Dosya kapsamı, mevcut delil durumu ve istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebepler ile kamu düzenine ilişkin aykırılık bulunup bulunmadığı yönü gözetilerek yapılan incelemede; 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 19. maddesi uyarınca, taşınmaz mal üzerinde malikinden başka bir kimseye ve paydaşlardan birine ait muhtesat mevcut ise bunun sahibi, cinsi, ihdas tarihi ve iktisap sebebi belirtilerek tutanağın ve kütüğün beyanlar hanesinde gösterilmesine karar verilir....
Dosya kapsamı, mevcut delil durumu ve istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebepler ile kamu düzenine ilişkin aykırılık bulunup bulunmadığı yönü gözetilerek yapılan incelemede; 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 19. maddesi uyarınca, taşınmaz mal üzerinde malikinden başka bir kimseye ve paydaşlardan birine ait muhtesat mevcut ise bunun sahibi, cinsi, ihdas tarihi ve iktisap sebebi belirtilerek tutanağın ve kütüğün beyanlar hanesinde gösterilmesine karar verilir....
Dosya kapsamı, mevcut delil durumu ve istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebepler ile kamu düzenine ilişkin aykırılık bulunup bulunmadığı yönü gözetilerek yapılan incelemede; 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 19. maddesi uyarınca, taşınmaz mal üzerinde malikinden başka bir kimseye ve paydaşlardan birine ait muhtesat mevcut ise bunun sahibi, cinsi, ihdas tarihi ve iktisap sebebi belirtilerek tutanağın ve kütüğün beyanlar hanesinde gösterilmesine karar verilir....
