Kıymet takdirine itiraz üzerine mahkemece verilecek kararlar kesin olmakla beraber süresinde şikayet hakkının kullanıldığı hallerde icra mahkemesince itirazın incelemesiz reddedilmesi halinde, icra mahkemesi kararının, ihalenin feshinin istenmesi sırasında incelenmesi mümkündür. Ancak, kıymet taktirine süresinde itiraz etmeyerek yasanın öngördüğü bu olanağı kullanmayanlar, kıymet takdirine ilişkin hususları ihalenin feshi sebebi olarak ileri süremezler. Mahkemece, fesih nedeni olarak ileri sürülen kıymet takdirine ilişkin itirazlar konusunda uzman bilirkişi marifeti ile keşif yapılmıştır. 28/02/2022 tarihli bilirkişi raporuna göre dava konusu taşınırların icra müdürlüğünün keşif tarihi itibariyle değerinin 552.900,00 TL olduğu tespit edilmiştir. Rapor denetime ve hükme esas alınmaya elverişlidir. Taşınırların tespit edilen değeri, ihalede esas alınan muhammen bedel olan 553.950,00 TL'den düşük olduğundan davacının kıymet takdirine itirazı yerinde değildir....
Anılan mahkeme gerekçesinde özetle; borçlunun dava dilekçesinde öne sürdüğü gerekçelerin ihalenin feshini gerektirecek sebepler olmadığı, icra dosyasının ve kıymet taktiri raporunun kesinleşmiş olduğu ve kesinleşen kıymet taktirine istinaden hazırlanan satış kararının ve pandemi nedeni ile sürelerin durdurulması sonrasında verilen satış kararının da borçlunun bizzat kendisine tebliğ edildiği, dolayısı ile bu hususlarda şikayet sürelerinin tebliğ süresinden itibaren yedi gün olarak belirlendiği, yalnızca ihale sırasında ve ihale sonrasında oluşabilecek işlemlerde yapılan hatalı işlemlere karşı ihale tarihinden itibaren şikayette bulunabileceği ancak şikayet dilekçesinde belirtilen hususların icra dosyasında ihale öncesinde yapılan işlemler olduğu ve yapılan her işlemin borçlunun kendisine bizzat tebliğ edildiğinin belirtildiği görülmektedir. IV. İSTİNAF A....
Hukuk Dairesinin 22/01/2014 tarih 2013/34463 esas 2014/1452 karar) Kıymet takdirine itiraz üzerine mahkemece verilecek kararlar kesin olmakla beraber süresinde şikayet hakkının kullanıldığı hallerde icra mahkemesince itirazın incelemesiz reddedilmesi halinde, icra mahkemesi kararının, ihalenin feshinin istenmesi sırasında incelenmesi mümkündür. Ancak, kıymet taktirine süresinde itiraz etmeyerek yasanın öngördüğü bu olanağı kullanmayanlar, kıymet takdirine ilişkin hususları ihalenin feshi sebebi olarak ileri süremezler. İİK.nun 128/a-1. maddesinde kıymet takdiri raporunun tebliğinden itibaren yedi gün içerisinde ilgililerin itiraz edebileceği hükmüne yer verilmiştir. Kıymet takdiri raporu borçlu davacıya usulüne uygun tebliğ edilmediği ve takip dosyasında da borçlunun kıymet takdirine muttali olduğuna dair herhangi bir işlem bulunmadığından kıymet takdir raporunun usulüne uygun olarak kesinleştiği kabul edilemez....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; müvekkiline ve esas borçlu Panera Isı Sistemleri San. ve Tic. A.Ş.'ye bilirkişi raporu ve taşınmaz satış ilanlarının tebliğ edildiğini, Panera Isı Sistemleri San. ve Tic. A.Ş.'...
Davacı borçlu dava ve istinaf dilekçesinde, satışa konu aracın kıymetinin düşük belirlendiğini belirterek, ihalenin feshini istemiş ise de, davacı borçluya satış ilanının 21/10/2021 tarihinde tebliğ edildiği, açılan davada satış ilanı tebliği üzerine kıymet takdirine itiraz yönünden yasal sürede icra mahkemesinde şikayet yoluna gidildiği iddia ve ispat edilmemiştir. Bu durumda süresinde şikayet hakkı kullanılmadığından artık kıymet takdirinin düşük olduğu iddiasının ihalenin feshi davasında dinlenilmesi olanaklı değildir. İİK'nın 128/a-2 maddesi uyarınca, kesinleşen kıymet takdiri için 2 yıl geçmedikçe yeniden kıymet takdiri istenemez. Ancak doğal afetler ve imar durumundaki çok önemli değişiklikler meydana getiren benzer hallerde yeniden kıymet takdiri istenebilir....
Davalı alacaklı Ziraat Bankası vekili istinafa cevap dilekçesinde özetle; icra dosyasındaki tüm işlemlerin usulüne uygun olduğunu, satış bedelinin; taşınmazın muhammen bedeli ile satış masraflarını aştığını, müvekkili bankanın 78.000,00 TL teklifi ile taşınmaz ipoteğinin paraya çevrildiğini ve davacının, yasaya uygun olarak cezalandırıldığını, kıymet takdirine ilişkin itirazların ihalenin feshi davasında ileri sürülmesinin mümkün olmadığını, satış ilanının kendisine tebliğ edildiğini, yedi günlük şikayet süresi içinde kıymet taktirine itiraz şikayetinde bulunmadığını, bu nedenlerle şikayetçi vekilinin istinaf talebinin reddi ile, usul ve kanuna uygun mahkeme kararının onanmasına karar verilmesini talep etmiştir. GEREKÇE: Uyuşmazlık İİK m. 134 gereğince ihalenin feshine ilişkindir....
Yine mahkemece davacıların kıymet takdirine itiraz davası açmış olduklarından bahisle kıymet takdir raporunun tebliğ edilmediğine yönelik şikayetlerinin yasal dayanaktan yoksun olduğuna karar verilmiş ise de yerel mahkemece kıymet takdirine itiraz davası hakkında verilen 2019/156 E-2020/147 K sayılı kararının incelenmesinde kıymet takdirine itiraz eden borçlunun Eka yapı Şti olduğu, diğer davacı Ekamar Şti'nin kıymet takdirine itiraz davası açmadığı göz önüne alındığında yerel mahkemenin tebliğ şikayeti hakkındaki gerekçesinin de yerinde olmadığı anlaşılmaktadır....
Yine mahkemece davacıların kıymet takdirine itiraz davası açmış olduklarından bahisle kıymet takdir raporunun tebliğ edilmediğine yönelik şikayetlerinin yasal dayanaktan yoksun olduğuna karar verilmiş ise de yerel mahkemece kıymet takdirine itiraz davası hakkında verilen 2019/156 E-2020/147 K sayılı kararının incelenmesinde kıymet takdirine itiraz eden borçlunun Eka yapı Şti olduğu, diğer davacı Ekamar Şti'nin kıymet takdirine itiraz davası açmadığı göz önüne alındığında yerel mahkemenin tebliğ şikayeti hakkındaki gerekçesinin de yerinde olmadığı anlaşılmaktadır....
, bu durumun yapılacak bilirkişi incelemesi sonucunda da görülebileceğini beyanla kıymet takdirine itiraz ettiklerini ve taşınmazlara biçilen söz konusu değerlerin yeniden belirlenmesini dava ve talep etmiştir....
İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 09/03/2022 NUMARASI : 2022/126 ESAS 2022/181 KARAR DAVA KONUSU : Kıymet Takdirine İtiraz KARAR : Kıymet Takdirine itiraza ilişkin olarak açılan davada Sinop İcra Hukuk ve Samsun 2....
