Sayılı dosyasından satışa çıkartıldığını, yapılan ihalenin usul ve yasaya aykırı olduğundan iptalinin gerektiğini, satışa esas teşkil etmek üzere yapılan kıymet taktirinde, gayrimenkulün değeri 280.000,00- TL olarak tespit edildiğini, söz konusu kıymet taktirinin gayrimenkulün gerçek değerinin çok altında olması nedeniyle kıymet taktirine itiraz edildiğini, Büyükçemece 1. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2018/817 E. Ve 2018/1190 K....
Asliye Hukuk Mahkemesinde bulunan 2020/7 esas sayılı dosyada kıymet takdirine itiraz davası açıldığını, ancak açmış olduğu bu davada da evin haczedilemezliği konusunda hiçbir itirazda bulunmamakla beraber, taşınmazın haczedildiğini bu tarihte kesin olarak öğrenmiş olduğu anlaşıldığını, İcra ve İflas Kanunumuzda haczedilemezlik şikayetinde bulunabilmek için herhangi bir süre öngörülmediğini, bu nedenle kural olarak şikayet için kanunda düzenlenmiş olan genel sürenin haczedilemezlik iddiasının ileri sürülebilmesi için de geçerli olduğu hukukumuzda kabul edildiğini, bu durumda 7 günlük şikayet süresi haczin öğrenilmesinden itibaren başlayacağını, davacı kıymet takdirine itiraz davası açtığı esnada taşınmaz haczini öğrenmiş olduğundan davanın açıldığı 24/01/2020 tarihinden itibaren işlemeye başlayacak 7 günlük itiraz süresini hiçbir itirazda bulunmadan geçirdiğini, bu nedenle süresi içeresinde ileri sürülmeyen bu itirazın sonrasında kötüniyetli olarak ileri sürülmesine olanak bulunmadığını...
ihalenin feshi nedeni olarak ileri sürülemeyeceğini, usulüne uygun yapılan kıymet takdirine yasal süresi içinde şikayet etmeyen karşı tarafın iddialarının asılsız olduğunu, kıymet takdirine süresinde itiraz edilmemesi durumunda kıymet takdirine ilişkin hususları ihalenin feshi sebebi olarak ileri süremeyeceğini, davacı tarafından yasal süresi içerisinde kıymet takdirine itiraz edilmediğinden ihalenin feshi davasında kıymet takdirine ilişkin hususların sebep olarak ileri sürülemeyeceğini, davacı tarafından açılan davanın reddine karar verilmesini talep ettiklerini, davacının kötü niyetli olarak kıymet takdirinin tebliğ olmasından iki gün önce borçlunun mernis adresini kaldırarak farklı bir adresi yerleşim adresi olarak gösterdiğini, kıymet takdiri raporunun 07.01.2021 tarihinde söz konusu tebliğe çıkarılmadan iki gün önce borçlunun ikametgah adresinin farklı bir adres olarak bilindiğinin gözüktüğünü, borçlunun mernis adresini kaldırmasının, ihalenin kesinleşmesini engellemek, müvekkile...
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE HUKUKİ SEBEPLER: Davacının Çaycuma İcra Hukuk Mahkemesi'ne açmış olduğu ve 2020/51 esas sırasında kayıtlı dava dosyasında kıymet taktirine itirazda bulunduğu anlaşılmıştır. İİK'nın 365. maddesine göre istinaf yoluna başvurma yasal süre geçtikten sonra yapılır veya istinaf yoluna başvurulmasına olanak bulunmayan bir karara veya vazgeçme nedeniyle itiraz ya da şikayetin reddine veyahut süresi geçmiş bir şikayete ilişkin olursa Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun ilgili hükümleri gereğince istem icra mahkemesince reddedilir. Bölge Adliye Mahkemesi, İİK'nın 365/1 maddesi kapsamına girdiği halde icra mahkemesince istemin reddine karar verilmemişse başvuruyu geri çevirmeyip doğrudan kesin karara bağlar....
Sayılı dosyası ile istihkak davası açıldığını, hacizli malların özelliklerini haciz zaptına yazmadığını, denetime elverişli kıymet takdiri raporu alınmadığını, bilirkişilerin konusunda uzman olmadıklarını, kıymet takdirinin usulsüz olduğunu, bilirkişi raporunda hatalı tespitler bulunduğunu, 01.12.2020 tarihli ihtiyati haciz zaptının kanuna ve usulüne uygun olarak düzenlenmediğini, kıymet takdiri yapılması yönünde konunun uzmanı olan bilirkişilerin görevlendirmediğini, keşfin taraflarına haberdar verilmediğini, kıymet takdiri raporunda, hacizli malların kıymet takdirinin evcil halı personeli tarafından belirlendiğini, raporun denetime elverişli olmadığını, hacizli malların piyasa değerini yansıtmadığını beyanla kıymet takdirinin iptaline, haciz tutanağındaki eksikliklerin tamamlanmasına karar verilmesini talep etmiştir....
İİK'nun 128/a-1. maddesi ilk cümlesine göre, kıymet takdirinin tebliğ edildiği ilgililer, raporun tebliğinden itibaren yedi gün içinde raporu düzenleten icra dairesinin bulunduğu yerdeki icra mahkemesinde şikayette bulunabilirler. Kıymet takdirine itiraz üzerine mahkemece verilecek kararlar kesin olmakla beraber süresinde şikayet hakkının kullanıldığı hallerde icra mahkemesi kararının, ihalenin feshinin istenmesi sırasında incelenmesi mümkündür (HGK'nun 17.03.1999 tarih - 1999/12-161 E.- 148 K. sayılı kararı). Ancak, kıymet takdirine süresinde itiraz etmeyerek Kanun'un öngördüğü bu olanağı kullanmayanlar, kıymet takdirine dair hususları ihalenin feshi sebebi olarak ileri süremezler. Somut olayda, kıymet takdir raporunun iflas müdürlüğüne 06.01.2021 tarihinde tebliğ edildiği, borçlu vekilince Ankara 5....
İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde alacaklı ve ihale alıcısı tarafından ayrı ayrı istinaf başvurusunda bulunulmuştur. B.İstinaf Sebepleri B.1.Alacaklı Şikayetçi borçlunun kıymet takdirine ilişkin tüm iddia ve itirazlarının Marmaris İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2020/352 Esas sayılı dosyasında görülen kıymet takdirine itiraz dosyasında değerlendirilerek kesin olarak karara bağlandığını, yeniden keşif yapılmasını gerektirir hukuki bir durum ve zorunluluk olmadığını ileri sürerek kararın kaldırılmasına ve şikayetin reddine karar verilmesini talep etmiştir. B.2....
Kendisine kıymet takdiri tebliğ edilmeyen ilgililerin, satış ilanının tebliğinden itibaren yedi günlük sürede kıymet takdirine itiraz etmemeleri halinde, yine bu hususu ihalenin feshi nedeni olarak ileri sürmeleri mümkün değildir. Davacı tarafından ileri sürülen istinaf sebepleri icra dosyası kapsamında düzenlenen kıymet takdir raporunda incelenmiş ve rapor davacı vekiline 11/10/2020 tarihinde usulüne uygun tebliğ edilmiş olmasına rağmen davacı tarafından kıymet takdirine itiraz edilmediğinden yasanın öngördüğü kıymet takdirine itiraz olanağını kullanmayan davacının kıymet takdirine ilişkin sebeplerle ihalenin feshini talep edemeyeceğinden bu yöndeki istinaf sebepleri de yerinde görülmemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:İcra Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;Şikayetçi borçlu icra mahkemesine başvurusunda, sair şikayet nedenlerinin yanında, kıymet takdiri tebliğ işleminin usulsüz olduğunu, kıymet takdirine yaptıkları itirazın reddedildiğini ileri sürerek 25.05.2015 tarihinde satışı yapılan taşınmazların ihalesinin feshini istediği, mahkemece istemin reddine karar verildiği anlaşılmıştır.İhaleye esas alınan kıymet takdir raporunun 12.05.2014 tarihinde borçluya tebliğ edildiği, borçlunun kıymet takdirine itirazının ... 5....
Usulsüz tebligat şikayetine yönelik temyiz itirazlarına gelince; Takip borçlusu şirket vekili İcra Mahkemesine başvurusunda, örnek 6 icra emri tebligatının usulsüz olduğunu belirterek, tebligatın usulsüzlük nedeniyle iptalini talep etmiş; bu dosya ile birleştirilen şikayet dosyası ile de kıymet takdiri tebligatının usulsüzlüğü şikayeti ve kıymet takdirine itirazda bulunmuştur. Mahkemece şirketin daimi işçisi Raif Demir adına tebliğ edilen icra emri ve kıymet takdir tebligatlarının Tebligat Kanunu'nun 12. ve 13. maddeleri gereğince usulsüz olduğu kabul edilerek kıymet takdir itirazı incelenmiş, bu husustaki itirazın reddine karar verilmiştir. 7201 sayılı Kanun'un 32. maddesi gereğince tebligatın usulsüz olması halinde muhatabı tebliğden haberdar olmuş ise muteber sayılır. Muhatabın beyan ettiği tarih tebliğ tarihi olarak kabul edilir....
