Uygulama ve doktrinde genellikle bunlardan ilkine “mutlak geçit ihtiyacı” veya “geçit yoksunluğu”, ikincisine de “nispi geçit ihtiyacı” ya da “geçit yetersizliği” denilmektedir. Geçit hakkı verilmesine ilişkin davalarda, bu hak taşınmaz leh ve aleyhine kurulacağından leh ve aleyhine geçit istenen taşınmaz maliklerinin tamamının davada yer alması zorunludur. Ancak, yararına geçit istenen taşınmaz paylı mülkiyete konu ise dava paydaşlardan biri veya birkaçı tarafından açılabilir. Geçit tesisi davalarında başlangıçta davacı tarafından öngörülemediğinden dava dilekçesinde talep edilen yer dışındaki güzergahlardan da geçit kurulması gerekebilir....
Belediye imar ve fen işleri yetkilileri elektrik ve suyun bağlanabilmesi için bahsi geçen arsa ve eve bir yol açılması gerektiğini söylemektedirler.Bu yolun açılabilmesi içinde akrabaları olan davalı 1103 ve 1102 nolu parsellerden bir geçit hakkı tesis etmesi gerekmektedir.Davalılar ise buna rıza göstermemektedir. Ayrıca sadece davalılara ait 1103 ve 1102 parsel nolu taşınmazlardan genel yola ulaşmaları mümkündür.Aslında davacı ve davalılar 70 yıldır bu yolu fiilen kullanmaktadırlar fakat resmiyette gözükmemektedir.Bunuda herkes bilmektedir. Bu ve benzeri nedenlerle bedeli mukabilinde müvekkilime ait taşınmaz lehine aynı köyde bulunan komşu akraba ve bitişik 1103 ve 1102 nolu parsellerden zorunlu geçit hakkı verilmesi için bu davayı açmak zarureti hâsıl olmuştur....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine ....05.2010 gününde verilen dilekçe ile geçit hakkı istenmesi, birleştirilen davalar ile geçit hakkı ve elatmanın önlenmesi istenimesi üzerine yapılan duruşma sonunda; geçit hakkı tesisine yönelik davanın kabulüne, birleştirilen davaların reddine dair verilen ....03.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili ve ... .... Pazarlama Tur. Tic. Ltd. Şti. vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Mahkeme kararı ve dayandığı gerekçeler, yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya içeriğine uygun olduğu gibi özellikle temyiz edenin sıfatına göre yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine, 27.05.2014 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
Uygulama ve doktrinde genellikle bunlardan ilkine “mutlak geçit ihtiyacı” veya “geçit yoksunluğu”, ikincisine de “nispi geçit ihtiyacı” ya da “geçit yetersizliği” denilmektedir. Türk Medeni Kanunu'nun 747/2 maddesi gereğince geçit isteği, önceki mülkiyet ve yol durumuna göre en uygun komşuya, bu şekilde ihtiyacın karşılanmaması halinde geçit tesisinden en az zarar görecek olana yöneltilmelidir. Zira geçit hakkı taşınmaz mülkiyetini sınırlayan bir irtifak hakkı olmakla birlikte, özünü komşuluk hukukundan alır. Bunun doğal sonucu olarak yol saptanırken komşuluk hukuku ilkeleri gözetilmelidir. Geçit gereksiniminin nedeni, taşınmazın niteliği ile bu gereksinimin nasıl ve hangi araçlarla karşılanacağı davacının sübjektif arzularına göre değil, objektif esaslara uygun olarak belirlenmeli, taşınmaz mülkiyetinin sınırlandırılması konusunda genel bir ilke olan fedakârlığın denkleştirilmesi prensibi dikkatten kaçırılmamalıdır....
lehine Çekerek Sulh Hukuk Mahkemesinin 18/02/2011 tarih 2010/762 esas, 2011/82 Karar sayılı ilamı ile 43,77 metrekarelik geçit hakkının terkini/iptaline ve taşınmazdaki haksız müdahalelerinin meni’ine karar verilmesine yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalılara yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Balıklışeyh Mevkii, 898 ada, 2 parselde geçit hakkına sahip olduğunu, müvekkilinin geçit hakkına sahip olduğu söz konusu taşınmazı davalı şirketin işgal etmekte ve müvekkilinin geçit hakkını kullanmasına engel olmakta olduğunu, davalının geçit hakkına sahip olunan yolu tamamen kapatmış durumda olduğunu, mahkemenin gerekçesine katılmanın mümkün olmadığını, hukuken geçit hakkı lehine düzenlenen kişinin kullanımına ait olup genel yol niteliğinde olmadığını, geçit hakkı tesis edilen taşınmaz bedeli ödenmiş olduğundan artık o taşınmazın kullanımının lehine geçit hakkı tesis edilen taşınmaz malikine ait olduğunu, bu hususun komşuluk ilişkisinden doğan katlanma borcu olduğunu, davaya konu geçit hakkına müdahale yapıldığının bilirkişi raporlarında açıkça görünmekte olduğunu, geçit hakkına davalı tarafın güvenlik kapısı koyduğunu ve yine bir takım yapılar yaptığını, buna karşın davalı tarafın müvekkilinin veya taşınmaza geçmek isteyenlerin izin isteyerek tarlasına geçmesi ve mahsulünü toplamasının...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi Taraflar arasındaki taşınmaz hukukuna ilişkin davada Karabük Sulh Hukuk ve Karabük Kadastro Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: -K A R A R- Dava, yola vaki müdahalenin önlenmesi istemine ilişkin olarak açılmış, ancak daha sonra istemin geçit hakkı tesisine yönelik olduğu belirtilmiştir. Sulh Hukuk Mahkemesince, dava konusu yerde dava açıldıktan sonra kadastro çalışmaları yapılması nedeniyle görevsizlik kararı verilmiştir. Kadastro Mahkemesi ise, davacının beyanlarından davanın kadastro tespitine itiraz niteliğinde olmayıp, geçit hakkına ilişkin olduğu ve inşai nitelikte olan geçit hakkına ilişkin davaya da Kadastro Mahkemesinin bakma görevinin bulunmadığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 15.04.2014 gününde verilen dilekçe ile geçit hakkına elatmanın önlenmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 27.01.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: KARAR Dairemizce daha önce, dava konusu ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi 137 ada 29 parsel sayılı taşınmazın beyanlar hanesinde yer alan '' 30 parsel lehine irtifaklı geçit hakkı'' şerhinin başlangıç ve bitiş tarihlerinin '' 25.08.1955 '' olduğu anlaşılmakla geçit hakkı tesisine esas mahkeme ilamının kesinleşme şerhli onaylı örneği eklendikten sonra Dairemize gönderilmesi için dosyanın mahalline iadesine karar verilmişse de mahkemece ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı tarafından, davalılar aleyhine 30.07.2009 gününde verilen dilekçe ile geçit ... kurulması istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 09.05.2011 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar ..., ..., ..., ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, Türk Medeni Kanununun 747. maddesine dayalı geçit ... kurulması istemine ilişkindir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, dava kabul edilmiştir. Hükmü, davalı 652 sayılı parselin maliki temyiz etmiştir. Ülkemizde arazi düzenlenmesinin sağlıklı bir yapıya kavuşmamış olması ve her taşınmazın yol ihtiyacına cevap verilmemesi geçit davalarının nedenidir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 01.07.2014 gününde verilen dilekçe ile irtifak haklarının kapsamı ve niteliğinin değiştirilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 27.11.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: KA R A R Dava, irtifak hakkının kapsam ve niteliğinin ışıklık, aydınlanma ve geçit hakkı olarak belirlenmesi ile davalının taşınmazında devam eden inşaatın plan ve projesinin uyarlanması ve elatmanın önlenmesi isteklerine ilişkindir....
