bedeli karşılığında uygun geçit hakkı irtifakının kurulmasını ve tapuya tescilini, masraf ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
125 ada 106, 105, 104 ve 131 parsel sayılı taşınmazlardan geçit hakkı alınması gerektiğini, bu nedenle geçit hakkı tesis edilmesini talep ve dava etmiştir....
Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 25/02/2021 tarih ve 2018/240 Esas 2021/66 Karar sayılı kararının KALDIRILMASINA ve Dairemizce yeniden hüküm tesisine 1- a) Davanın KABULÜ ile, Denizli ili Acıpayam ilçesi Akşar Mahallesi 3633 parsel sayılı taşınmaz lehine, Denizli ili Acıpayam ilçesi Akşar Mahallesi 935, 936 ve 938 parsel sayılı taşınmazlar aleyhine 20.01.2021 tarihli fen bilirkişi raporunda ve ekli 1 nolu krokide kırmızıya boyalı A + B + C harfleri ile gösterilen toplam 348,77 m²'lik alan üzerinde GEÇİT HAKKI TESİSİNE, 1- b) Denizli ili Acıpayam ilçesi Akşar Mahallesi 975 parsel sayılı taşınmaz lehine, Denizli ili Acıpayam ilçesi Akşar Mahallesi 935, 936, 938, 976 ve 3633 parsel sayılı taşınmazlar aleyhine 20.01.2021 tarihli fen bilirkişi raporunda ve ekli 1 nolu krokide kırmızıya boyalı A + B + C + D + G harfleri ile gösterilen toplam 482,01 m²'lik alanda GEÇİT HAKKI TESİSİNE, 1- c) 20.01.2021 tarihli fen bilirkişisi raporu ve1 nolu krokinin kararın eki sayılmasına, 1- d) Kurulan geçit hakkının...
Dava, geçit hakkı kurulması talebine ilişkindir. Bu tür davalar ülkemizde arazi düzenlenmesinin sağlıklı bir yapıya kavuşmamış olması ve her taşınmazın yol ihtiyacına cevap verilmemesi nedeniyle zorunlu olarak açılmaktadır. Geçit hakkı verilmesiyle genel yola bağlantısı olmayan veya yolu bulunsa bile bu yol ile ihtiyacı karşılanamayan taşınmazın genel yolla kesintisiz bağlantısı sağlanır. Uygulama ve doktrinde genellikle bunlardan ilkine “mutlak geçit ihtiyacı” veya “geçit yoksunluğu”, ikincisine de “nispi geçit ihtiyacı” ya da “geçit yetersizliği” denilmektedir. Geçit hakkı verilmesine ilişkin davalarda, bu hak taşınmaz leh ve aleyhine kurulacağından leh ve aleyhine geçit istenen taşınmaz maliklerinin tamamının davada yer alması zorunludur. Ancak, yararına geçit istenen taşınmaz paylı mülkiyete konu ise dava paydaşlardan biri veya birkaçı tarafından açılabilir....
yöndeki talebe itibar edilmemiş, yapılan keşif ve sonrasında düzenlenen fen bilirkişileri Ahmet Çetin ve Ferhat Erdem'in tanzim ettiği 17/09/2018 tarihli rapor ve krokide "C1" ve "C2" harfleri ile gösterilen, mavi renk ile boyalı toplam 317,49 m2'lik alanda kurulacak geçit hakkı tesisinin yukarıdaki en masrafsız ve en kısa ve ana taşınmaza en az zarar veren yol ilkelerini karşıladığından; -Davanın KABULÜ ile;-Ordu ili Perşembe ilçesi Çerli Mahallesi 186 ada 23 parsel sayılı taşınmaz lehine, Çerli Mahallesi 186 ada11 ve 12 parsel sayılı taşınmazlar aleyhine teknik bilirkişi Ferhat Erdem ve Ahmet Çetin'in 17/09/2018 tarihli rapor ve krokisinde gösterilen C1 ve C2 harfleri ile belirtilen toplam 317,49m² yer ile ilgili GEÇİT HAKKI TESİSİNE, karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 04.12.2006 gününde verilen dilekçe ile elatmanın önlenmesi, kal istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 26.04.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, Türk Medeni Kanunun 747. maddesi hükmünce kurulan geçit yerine zemindeki bitki bedelinin ödenmesi koşuluyla elatmanın önlenmesi istemine ilişkindir. Mahkemece ortaya çıkan uyuşmazlık dava yoluyla değil, hükmün tavzihi yoluyla giderilebileceğinden açılan davanın reddine karar verilmiştir. Kararı davacı temyiz etmiştir. Daha önce hükmen davacı parseli lehine kurulan geçit Türk Medeni Kanununun 748/3. maddesi uyarınca tapu siciline kaydedilmiştir....
Mahkemece, 2409 (101 ada 4) parsel sayılı taşınmaz lehine, 2453 (101 ada 14) parsel sayılı taşınmaz üzerinden fen bilirkişisinin 16.05.2013 tarihli ek rapor ve krokisinde “A” harfi ile gösterilen yerden geçit hakkı tesisine karar verilmiştir. Hükmü, davalı Hazine vekili temyiz etmiştir. Bu tür davalar ülkemizde arazi düzenlenmesinin sağlıklı bir yapıya kavuşmamış olması ve her taşınmazın yol ihtiyacına cevap verilmemesi nedeniyle zorunlu olarak açılmaktadır. Geçit hakkı verilmesiyle genel yola bağlantısı olmayan veya yolu bulunsa bile bu yol ile ihtiyacı karşılanamayan taşınmazın genel yolla kesintisiz bağlantısı sağlanır. Uygulama ve doktrinde genellikle bunlardan ilkine “mutlak geçit ihtiyacı” veya “geçit yoksunluğu”, ikincisine de “nispi geçit ihtiyacı” ya da “geçit yetersizliği” denilmektedir....
İLK DERECE MAHKEMESİNDE İLERİ SÜRÜLEN DELİLLER: Dava konusu edilen taşınmazlara yönelik tüm bilgi ve belgeler, İLK DERECE MAHKEMESİNİN KARARININ ÖZETİ: Taşova Asliye Hukuk Mahkemesinin 2020/ esas, 2022/ karar sayılı kararında:" Dava, geçit hakkı davası olup, TMK 747 maddesine dayanan, davacının ana yola cephesi olmayan tarlasından yola çıkabilmek için komşu parselden geçit hakkı tanınması istemine ilişkindir. Dosya kapsamı bir bütün olarak değerlendirildiğinde, geçit hakkı davalarına esas olan geçit hakkı ihtiyacı mutlak geçit hakkı ve nispi geçit hakkı ihtiyacı olarak ikiye ayrılmaktadır. Mutlak geçit hakkı ihtiyacı taşınmazın yola hiçbir sınır ve bağlantısı olmadığında, nispi sınır ihtiyacı ise taşınmazın yola bağlantısının bulunduğu ancak yolun ihtiyacı karşılamadığı durumlarda söz konusu olmaktadır. Geçit hakkı davalarında esas olan kriter mülkiyet ve yol durumuna göre en uygun komşuya ve geçit hakkında en az zarar görecek olandan yol geçirilmesidir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, Türk Medeni Kanununun 747. maddesi gereğince geçit hakkı kurulması isteğine ilişkindir. Bu tür davalar ülkemizde arazi düzenlenmesinin sağlıklı bir yapıya kavuşmamış olması ve her taşınmazın yol ihtiyacına cevap verilmemesi nedeniyle zorunlu olarak açılmaktadır, Geçit hakkı verilmesiyle genel yola bağlantısı olmayan veya yolu bulunsa bile bu yol ile ihtiyacı karşılanamayan taşınmazın genel yolla kesintisiz bağlantısı sağlanır. Uygulama ve doktrinde genellikle bunlardan ilkine “mutlak geçit ihtiyacı” veya “geçit yoksunluğu”, ikincisine de “nispi geçit ihtiyacı” ya da “geçit yetersizliği” denilmektedir. Geçit hakkı verilmesine ilişkin davalarda, bu hak taşınmaz leh ve aleyhine kurulacağından leh ve aleyhine geçit istenen taşınmaz maliklerinin tamamının davada yer alması zorunludur. Ancak, yararına geçit istenen taşınmaz paylı mülkiyete konu ise dava paydaşlardan biri veya birkaçı tarafından açılabilir....
İSTİNAF SEBEPLERİ: Dahili davalı T5 vekili istinaf dilekçesinde; ilk derece mahkemesi kararının usul ve yasaya aykırı olduğunu, bilirkişiler tarafından geçit hakkı tesisi için 1. ve 2.güzergahta gösterilen devletin hüküm ve tasarrufu altında kamu malı olan çıkmaz yoldan geçit tesisi edilecek yolun belirlenmesi ve geçit tesisine karar verilmesinin usul ve yasaya aykırı olduğunu, ayrıca hükme esas alınan bilirkişi raporunda alternatif yollar için hesaplanan geçit hakkı bedellerinin taşınmazların niteliklerine de uygun olmadığından bahisle, ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasını talep etmiştir....
