Dosya içinde bulunan bilirkişi raporunda yer alan endekse göre keşif tarihi itibarıyla tespit edilen eksik ve ayıplı işler bedeli ile kira alacağı bedelinin takip tarihindeki endekse göre hesaplanması gerektiğinden ve hükme esas alınan bilirkişi raporunda keşif tarihi itibarıyla tespit edilen rayiç değerlerin dava tarihi itibarıyla güncellenmesi ile eksik ve ayıplı işler bedeli 35.585 TL olarak, kira alacağı bedeli 10.022 TL olarak belirlenmiş olup, bilirkişi raporundaki endekse göre takip tarihi itibarıyla (2014 yılı Kasım ayı) değerleri ise 34.195 TL ve 9.630 TL olmak üzere toplam 43.825 TL olarak tespit edilmiş, bu bedel üzerinden davalının yaptığı 16.000 TL ödeme düşüldüğünde takip tarihi itibarıyla asıl alacak miktarı 27.825 TL olarak belirlenmiştir. İtirazın iptali davasının takip tarihi itibarıyla tespit edilen bu miktar üzerinden kısmen kabulüne karar vermek gerekmiştir....
"İçtihat Metni"Mahkemesi :Ticaret Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı bozmaya uyularak verilen hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, eser sözleşmesinden kaynaklanan alacak ve tazimat istemine ilişkindir. Davacı taraf özetle; davalının aralarındaki sözleşme gereğince eserin zamanında teslim etmediğini eksik ve ayıplı işlerin bulunduğunu kararlaştırılan malzemeden farklı malzeme kullanıldığını belirterek kira kaybı eksik, ayıplı imalât ve ceza-i şart nedeniyle tazminatı isteminde bulunmuştur. Davalı taraf cevabında özetle; zamanında teslim yapıldığını eksik ve ayıplı ifa sözkonusu olmadığını belirtilerek davanın reddine talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi (Tüketici Mahkemesi Sıfatıyla) -KARAR- Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulu'nun 19.01.2015 tarih ve 8 sayılı Kararı'nın dayanağı olan 2797 sayılı Yargıtay Yasası'nın 6545 sayılı Kanun'un 31. maddesi ile değişik 14/2-a bendinde, daireler arasındaki iş bölümünün belirlenmesinde mahkeme kararındaki nitelendirme de gözetilerek temyizin kapsamının esas alınacağı öngörülmüştür. Mahkemenin nitelendirmesi ve temyiz kapsamına göre, uyuşmazlık; taraflar arasındaki taşınmaz satım sözleşmesine dayalı eksik ve ayıplı imalat bedeli ile kira tazminatının tahsili istemine ilişkin olup, hükmün temyiz incelemesi Yüksek 13. Hukuk Dairesi'nin görevi kapsamındadır. Bu durumda, 11.04.2015 tarihinde yürürlüğe giren Yargıtay Kanunu ile Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nda değişiklik yapılması hakkındaki 6644 sayılı Kanun gereğince dosyanın Hukuk İş Bölümü İnceleme Kurulu'na gönderilmesi gerekmektedir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Mahkemesi(Tüketici Mahkemesi Sıfatıyla) Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulu'nun 12.02.2016 tarih ve 1 sayılı Kararı'nın dayanağı olan 2797 sayılı Yargıtay Yasası'nın 6545 sayılı Kanun'un 31. maddesi ile değişik 14/2-a bendinde, daireler arasındaki iş bölümünün belirlenmesinde mahkeme kararındaki nitelendirme de gözetilerek temyizin kapsamının esas alınacağı öngörülmüştür. Mahkemenin nitelendirmesi ve temyiz kapsamına göre, uyuşmazlık; taraflar arasındaki taşınmaz satım sözleşmesi uyarınca eksik ve ayıplı imalat bedeli ile kira tazminatının tahsili istemine ilişkin olup, hükmün temyiz incelemesi Yüksek 13. Hukuk Dairesi'nin görevi kapsamındadır. Bu durumda, 11.04.2015 tarihinde yürürlüğe giren Yargıtay Kanunu ile Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nda değişiklik yapılması hakkındaki 6644 sayılı Kanun gereğince dosyanın Hukuk İş Bölümü İnceleme Kurulu'na gönderilmesi gerekmektedir....
Davalı ... cevabında, kendilerine husumet düşmeyeceğini, ayıplı ve eksik imalatlarla ilgili olarak yasal sürede ihbarda bulunulmadığı için davacının talepte bulunamayacağını, öte yandan yüklenici konumunda olan diğer davalıların eksik ve ayıplı imalatları ile noksanlıkların giderilmesi için davalılar nam ve hesabına 3.kişiye ihale edildiğini savunarak davanın reddini dilemiştir. Davalılar ... İnşaat Ltd. Şti. ve ... inş. Ltd. Şti. davanın reddini dilemişlerdir. Mahkemece, davacı konutundaki eksik ve ayıplı imalat bedeli 7.725,00 TL’nin ve ortak yerlerdeki eksik ve ayıplı imalat bedeli 269,27-TL’nin davalılardan tahsiline, kapalı yüzme havuzu nedeniyle konut değerindeki düşme nedeniyle 14.625,00 TL’nin davalılar ... Ltd. Şti ve ......
Dairemizin yerleşik içtihat ve uygulamalarında nama ifaya izin verilirken giderilmesi gereken eksikler, ayıpların nelerden ibaret olduğu ve bunların avans niteliğindeki giderim bedellerinin hüküm fıkrasında infazı mümkün olacak şekilde gösterilmesi gerektiği kabul edilmektedir. Davacı arsa sahipleri dava ve ıslah dilekçeleri ile eksik ve ayıplı işlerin giderim bedeli, güçlendirme masrafı, yapı kullanma izin belgesi alımı bedeli, kira bedeli, SGK masrafları, vergi ve harç ödemeleri için nama ifaya izin verilmesini talep etmişlerdir....
Asliye Ticaret Mahkemesi Tarihi :12.03.2014 Numarası :2010/257-2014/85 Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki taraf vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Asıl dava eser sözleşmesi uyarınca ödenmeyen iş bedelinden, eksik işler ile SGK prim borcunun mahsubu sonucu kalan iş bedelinin, ayrıca fazla imalâttan kaynaklanan alacağın tahsiline karar verilmesi istemiyle açılmış, davalı reddini savunmuş, karşı davasında, eksik ve ayıplı imalât bedeli ile gecikme zararının tahsiline karar verilmesini talep etmiştir....
Davacı tarafça eksik ve ayıplı iş bedel tahsili, kira alacağının tahsili için mahkememizde dava açıldığı, mahkememizce 2019/38 Esas sayılı dosyada yapılan yargılama sonucunda; "... eksik ve ayıplı iş nedeniyle açılan davanın taşınmazın teslim unsuru gerçekleşmediğinden reddine, davacının kira alacağı yönünden davalı APG İnşaat Yatırım A.Ş. Aleyhine açılan davasının kısmen kabulü ile; 21.000,00- TL'nın dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı APG İnşaat Yatırım A.Ş.'nden alınarak davacıya verilmesine, davacının kira alacağı yönünden davalı Ziraat Katılım Bankası A.Ş.'...
1.000-TL bedelle açılmıştır.) - Davalı tarafından yapılan işteki ayıplar sebebiyle ayıplı iş bedeli olarak 12.455,00-TL'nin davalıdan tahsili....
Davacı iş sahibi vekili, davalı yüklenici tarafından müvekkiline ait dairenin parke döşeme işinin ayıplı yapıldığını belirterek zarar nedeniyle şimdilik 10.000,00 TL'nin tahsilini ayrıca 2.000,00 TL kazanç kaybını istemiş, davalı cevabında işin anlaşmaya uygun yapılıp teslim edildiğini, iş bedelinin 10.800,00 TL belirlendiğini, 9.500,00 TL ödendiğini, 1.300,00 TL daha alacağı bulunduğunu, parkelerdeki kabarmaların dairenin bir süre kullanılmamasından kaynaklandığını, bedelsiz tamiratları yaptığını ancak 1.300,00 TL'nin ödenmediğini belirterek davanın reddine karar verilmesini istemiştir. Mahkemece alınan bilirkişi raporunda ayıplı işlerin KDV hariç serbest piyasa rayicine göre bedelinin 6.720,00 TL olduğu 10 günlük çalışma gerektirdiği ve aylık 1.200,00 TL kira getireceği belirtilmiş ve mahkemede davanın kısmen kabulü ile 6.720,00 TL ayıplı işler bedeli ve 1.200,00 TL kira kaybının tahsiline karar verilmiştir. TBK'nın 481....
