rapor hazırlandığını, dava konusu takip dosyalarına konu ettiği alacakların her ikisinin de Güpgüpzade Hacı Mustafa Ağa Vakfı Anadolu Elektrik Projesine ilişkin gerçekleştirdiği imalat bedeline (aynı iş) ilişkin olduğunu, davacı-birleşen dosya davalısının müvekkilden takibe konu ettiği alacağının bulunmadığını, tüm bu nedenlerle, eksik araştırma ve inceleme ile oluşturulan bilirkişi raporlarının esas alınarak oluşturulan Yerel Mahkeme kararının kaldırılmasını talep etmiştir....
rapor hazırlandığını, dava konusu takip dosyalarına konu ettiği alacakların her ikisinin de Güpgüpzade Hacı Mustafa Ağa Vakfı Anadolu Elektrik Projesine ilişkin gerçekleştirdiği imalat bedeline (aynı iş) ilişkin olduğunu, davacı-birleşen dosya davalısının müvekkilden takibe konu ettiği alacağının bulunmadığını, tüm bu nedenlerle, eksik araştırma ve inceleme ile oluşturulan bilirkişi raporlarının esas alınarak oluşturulan Yerel Mahkeme kararının kaldırılmasını talep etmiştir....
Taraflar arasındaki ihtilaf yapılan imalâta göre bedelin tümünün ödenip ödenmediği, imalâtta eksik ve kusurlu imalâtın bulunup bulunmadığı konusundadır. Düzenlenen üç ayrı sözleşme ile belirlenen bedel TBK’nın 480. maddesinde tanımlanan götürü bedeldir. Götürü bedelli işlerde, yüklenicinin hak ettiği iş bedelinin saptanması yada iş sahibinin ödemesinin fazla olup olmadığının belirlenmesi için gerçekleştirilen imalâtın eksik ve kusurlar da dikkate alınarak tüm işe oranının tespiti, bulunacak bu oranın toplam iş bedeline uygulanarak hak edilen bedelin saptanması ve bulunacak bu rakamdan kanıtlanan ödemeler düşülerek hesaplanması gerekmektedir....
Hukuk Dairesinin 10.10.2019 tarihli, 2019/2727 Esas, 2019/3877 Karar sayılı bozma ilamında, diğer bozma nedenleri yanında “Sözleşmenin ifası için yapılması gereken masrafların kural olarak talep edilemeyeceği, çünkü yapılacak işte kâr edilebilmesi için bu masrafların yapılmasının zorunlu ve yapılan iş bedeline dahil olduğu, ancak işin bir bölümü yapıldıktan sonra ve iş tamamlanmadan önce sözleşmenin feshedilmesi-dönülmesi halinde eksik kalan kısmın ifası için yapılan masrafların istenemeyeceğinin kabulü haklı sayılamayacağından, yapılan zorunlu giderlerin işin ifa edilen kısmına oranlanarak bulunacak miktarın ödenecek ya da ödenmiş iş bedeline dahil kabul edilip ödendiğinin kabulü, yapılmayan bölüme isabet edecek oranda yapılan masrafın yükleniciye iade edilmesi gerektiği” açıklanmıştır....
Oysaki davacı-karşı davalı yüklenicinin asansör imalatını sözleşme uyarınca yapmadığı anlaşıldığından söz konusu 8.000,00 TL’nin 39.655,75 TL eksik ve ayıp iş giderim bedeline eklenmesi gerektiği gibi sözleşme dışı iş bedeli olarak hesaplanan 45.000,00 TL’den de düşülmesi gerekmektedir. İş bu durumda mahkemece asıl davada davacı-karşı davalı yüklenicinin bakiye alacağı olarak 9.944,25TL’ye hükmedilmesi gerekirken yanlış değerlendirme sonucu verilen karar doğru olmamış, bozulması uygun bulunmuştur....
Götürü bedelli işlerde, yüklenicinin hakettiği iş bedelinin saptanması yada iş sahibinin ödemesinin fazla olup olmadığının belirlenmesi için gerçekleştirilen imalâtın eksik ve kusurlar da dikkate alınarak tüm işe oranının tespiti, bulunacak bu oranın toplam iş bedeline uygulanarak hakedilen bedelin saptanması ve bulunacak bu rakamdan kanıtlanan ödemeler düşülerek hesaplanması gerekmektedir. Eksik yapılan işler nedeniyle hakedilen iş bedelinin hesaplanması yönünden sözleşme hükümlerine göre hesaplama yapabilmek için gerekiyorsa keşif ve bilirkişi delillerine başvurulmalıdır. Hâkim, uyuşmazlık konusu hakkında bizzat duyu organları yardımıyla bulunduğu yerde veya mahkemede inceleme yaparak bilgi sahibi olmak amacıyla keşif yapılmasına karar verebilir. Hâkim gerektiğinde bilirkişi yardımına başvurur (HMK 288/1). Keşif kararı, mahkemece, taraflardan birinin talebi üzerine veya resen alınır (HMK 288/2)....
Mahkemece bilirkişi raporu dikkate alınarak davanın 2.925,88 TL asıl alacak üzerinden kısmen kabulüne karar verilmiştir. Taraflar arasında düzenlendiği ihtilâfsız olan sözleşmede alt kısımda imalâtın bedeli 8.000,00 TL olarak kararlaştırılmıştır. Bu haliyle sözleşmedeki bedel 6098 sayılı TBK’nın 480. maddesinde tanımlanan götürü bedeldir. Bu bedelin içinde sözleşmede ayrıca KDV ödeneceği açıklanmadığından Dairemizin yerleşmiş uygulamalarına göre KDV'nin dahil olduğunun kabulü gerekir. Götürü bedelli işlerde, yüklenicinin hak ettiği iş bedelinin saptanması ya da iş sahibinin ödemesinin fazla olup olmadığının belirlenmesi için gerçekleştirilen imalâtın eksik ve kusurlar da dikkate alınarak tüm işe oranının tespiti, bulunacak bu oranın toplam iş bedeline uygulanarak hak edilen bedelin saptanması ve bulunacak bu rakamdan kanıtlanan ödemeler düşülerek hesaplanması gerekmektedir....
Davacı davalının iş makinelerine ilişkin tamir ve bakım hizmetine yönelik faturayı ayrı, kiralama bedeline ilişkin olanları ayrı kesmiştir. Kiracının çalıştıracağı operatör ile davacıdan kiraladığı forkliftleri kullanmadan dolayı kira bedeli alacağı HMK'nun 4. maddesi uyarınca kira ilişkisinden kaynaklanmaktadır. Davalının iş makinelerinin tamir ve bakım bedeline yönelik alacağı ise tacirler arası hizmet sözleşmesinden kaynaklanmaktadır. HMK'nun 110. maddesine göre dava dilekçesi ile dava yığılması yaratılarak dava açılmıştır. Hizmet ve kira alacakları birbirlerinden bağımsız ve farklı mahkemelerin görev alanına giren alacaklar olup birlikte Asliye Ticaret Mahkemesi'nde açılması dava yığılmasına sebep olmuştur....
Kararı, davalı vekil temyiz etmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı vekilinin gecikme tazminatı ile ilgili hükme yönelik tüm, eksik iş bedeline ilişkin hükme yönelik olan ve aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde değildir. 2-Davalı vekilinin, davacı arsa maliklerine isabet eden bağımsız bölümlerdeki eksik işler bedeli ile ilgili hükme yönelik diğer temyiz itirazlarına gelince; Karar tarihinden yaklaşık dokuz ay kadar önce 18.03.2013 tarihinde yapılan keşif sonrasında düzenlenen 01.04.2011 tarihli bilirkişi raporunda dava tarihindeki rayiçler itibariyle bildirilen eksik iş bedeline hükmedilmiştir....
Ancak, bu miktardan, duvar çatlaklarının yapılması, banyo seramik ve duvarlarının sağlamlaştırılması için gerekli olan ve usulünce ispatlanamayan 1.000,00 TL'lik gider düşüldüğünde, eksik ve ayıplı iş bedeli 17.400,00 TL olmaktadır. Bu miktara 600,00 TL baca kurum temizlik bedeli ilave edildiğinde, sonuçta eksik ve ayıplı iş bedeli 18.000,00 TL yapmaktadır. Toplam iş bedeli olan 126.800,00 TL'den, 18.000,00 TL eksik ve ayıplı iş bedeli düşüldüğünde, kalan miktardan da 97.024,00 TL ödeme miktarı mahsup edildiğinde, davacının sonuçta 11.776,00 TL alacağı bulunduğu anlaşılmaktadır....
