Davacılar istemi incelendiğinde; birincisi tespite ait bir olgunun belirlenmesi olup, ikinci olarak da buna bağlı kalınarak davalılar adına olan tapu kaydının iptali ile kendi adlarına tescili istemini içermektedir. Birinci istem davalılar ...ve ...'a 2981/3190 sayılı yasa uyarınca verilen tahsis belgelerinin, gerçeğe aykırı olarak verilen bilgilere dayalı olduğunun tespiti istemine ilişkindir. İkinci istemleri olan tapu iptali ve tescil istemi ilkinin subut bulmasına bağlı olan nihai istem biçiminde ileri sürülmüştür. Tapu tahsis belgeleri, düzenlenmesi bakımından hak sahibine bir kısım mükellefiyetler yüklediği gibi, İdareye'de bir kısım görevler yüklenmesi sonucu vücut bulurlar. Bir ayni hakkın göstergeleri değil iseler de aksi sabit oluncaya kadar hak sahibine zilyetlik hakkını kanıtlama bakımından karine oluştururlar....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2022/286 Esas KARAR NO: 2022/467 DAVA: Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ: 31/03/2022 KARAR TARİHİ: 08/07/2022 Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle davacılar adına kayıtlı olan -------- davacıların kurucu ortağı oldukları şirkete ayni sermaye olarak koymak istediklerini bu nedenle taşınmazların güncel değerinin mahkemece görevlendirilecek bilirkişiler marifetiyle sermaye değerinin tespitinin yapılmasını talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, şirkete ayni sermaye olarak konulacak taşınmazların değerinin bilirkişi marifetiyle tespiti istemine ilişkin öz sermaye tespit davasıdır....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2022/286 Esas KARAR NO: 2022/467 DAVA: Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ: 31/03/2022 KARAR TARİHİ: 08/07/2022 Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle davacılar adına kayıtlı olan -------- davacıların kurucu ortağı oldukları şirkete ayni sermaye olarak koymak istediklerini bu nedenle taşınmazların güncel değerinin mahkemece görevlendirilecek bilirkişiler marifetiyle sermaye değerinin tespitinin yapılmasını talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, şirkete ayni sermaye olarak konulacak taşınmazların değerinin bilirkişi marifetiyle tespiti istemine ilişkin öz sermaye tespit davasıdır....
Adi Ortaklığının aktif ve pasifleri ile birlikte değerlemesinin yapılma zaruriyetinin doğduğunu, ayni sermaye olarak şirkete konulacak olan bahse konu ... ... Ortaklığı Bilançosunun, aktif ve pasifi ile devri için Mahkemenizden değer tespiti talebinde bulunma zorunluluğunun doğduğundan bahisle; Adi Ortaklık firmamızın Bilançosunun aktif ve pasifi ile şirkete devir olma işlemine esas alınmak üzere bilirkişiler marifetiyle değer tespitinin yapılmasını talep ve dava etmiştir. Mahkememiz heyeti ile birlikte makine mühendisi ve mali müşavir bilirkişisi eşliğinde 24.01.2022 günü ... İli ... İlçesi ... Mah. ... Cad. No:... adresinde özsermayenin tespiti bakımından keşif yapılmış, keşif sonrası bilirkişi heyet raporu düzenlenerek dosyaya sunulmuştur....
Belirtilen ilke, TMK'nin 1023. maddesinde aynen "tapu kütüğündeki sicile iyiniyetle dayanarak mülkiyet veya başka bir ayni hak kazanan üçüncü kişinin bu kazanımı korunur." hükmü yer almış, aynı ilke tamamlayıcı madde niteliğindeki TMK'nin 1024. maddesinde de "Bir ayni hak yolsuz olarak tescil edilmiş ise bunu bilen veya bilmesi gereken üçüncü kişi bu tescile dayanamaz" biçiminde vurgulanmıştır. Ne var ki, tapulu taşınmazların intikallerinde, huzur ve güveni koruma toplum düzenini sağlama uğruna, tapu kaydında ismi geçmeyen ama asıl malik olanın hakkı feda edildiğinden iktisapta bulunan kişinin iyiniyetli olup olmadığının tam olarak tespiti büyük önem taşımaktadır. Gerçekten, kayıt malikinin mülkiyeti kötüniyetle kazandığı ileri sürülmüşse, üçüncü kişinin ayni hakkın yolsuz olarak tescil edildiğini bilen veya bilmesi gereken şahıs olup olmadığına bakılması gerekir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/428 Esas KARAR NO : 2021/763 DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 23/06/2021 KARAR TARİHİ : 07/09/2021 Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Tespit isteyen vekili dilekçesiyle-----------ayni sermaye olarak konulacak------------ toplam 4 (dört) adet taşınmaza ilişkin, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu’nun 342 ve 343. maddelerine istinaden gerekli yasal işlemlerin tamamlanabilmesi amacıyla bilirkişi ataması yapılarak ayni sermaye değer tespit raporu verilmesini talep etmiştir. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Türk Ticaret Kanunu'nun------- veya azaltılmasına ilişkin hükümlerinde----- sermaye olarak devralınacak işletme veya ayınların değer tesbiti için bilirkişi seçiminin mahkemece yapılması öngörülmüş olup uygulamada, atanan bilirkişilerin mahkemenin denetimi altında inceleme yaparak rapor düzenleyip, mahkemeye sunmalarına ilişkin tatbikat gelişmiş bulunmaktadır....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2022/448 KARAR NO: 2022/586 DAVA:ÖZ SERMAYE TESPİTİ DAVA TARİHİ:17/06/2022 KARAR TARİHİ:02/09/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda, İDDİA : Tesbit isteyen vekili dilekçesiyle, müvekkilinin ----parsellerindeki , ---- parsellerindeki, ------ parsellerindeki,----- parselindeki,-------parselindeki ve ----parselindeki taşınmazların sahibi olduğunu, ----ayrı ayrı ayni sermaye olarak koymak istediğini, şirket sermayesinin arttırılmasına ve ayni sermayenin bedeline ilişkin tespitin mahkeme kanalı ile yapılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : IĞDIR SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 09/01/2014 NUMARASI : 2013/767-2014/17 Taraflar arasında görülen tespit davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hâkimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, kayıt maliki ile mirasbırakanın aynı kişi olduğunun tespiti isteğine ilişkindir. Davacı dava dilekçesinde; Iğdır ili, M..- H..köyü, K.. içi mevkiinde yer alan davaya konu 647 parsel sayılı taşınmazın annesi G.. C..l'e ait olduğu halde tapulama tespiti sırasında yanlışlıkla "H..Ç.." adına tespit ve tescil edildiğini, ancak "H..Ç.." adlı bir kişinin nüfus kaydı bulunmadığını ileri sürerek kayıt maliki ile mirasbırakanın aynı kişi olduğunun tespiti istemi ile eldeki davayı açmıştır....
Belirtilen kanun maddeleri kapsamında, ayni sermaye olarak konulacak olan----- taşınmazın değerinin tespiti için bilirkişi heyeti görevlendirilmiş düzenlenen--- tarihli bilirkişi raporuna göre; ----- olduğuna, bu kapsamda davacı ---- olduğuna, bu kapsamda davacı -----olduğuna, bu kapsamda davacı -------- olarak hesaplandığının bildirildiği ayrıca sermaye olarak konulması talep edilen taşınmazların, şirketlere getirilebilecek ayni sermaye unsurları açısından incelendiğinde taşınmazların üzerinde bulunan takyitlerin TTK Md.342/1'de ifade edilen hükümlere uygun olduğu hususunda kanaate ulaşıldığının bildirildiği görülmüştür. Dosya kapsamından, talep konusu ------- bulunduğu ancak bilirkişi raporuna göre işbu sınırlı ayni hakkın TTK Md.342/1'de ifade edilen hükümlere uygun olduğunun bildirildiği görülmüştür....
Bilirkişi heyeti 30.04.2018 havale tarihli raporlarında sonuç olarak; davacı şirketin ayni sermaye koymayı taahhüt ettiği taşınmazların bulundukları yer ve mevkileri, konumları ve mevcut imar durumuna göre yapılaşma özellikleri göz önüne alınarak dava tarihi itibariyle arsaların metrekare değerinin 1.500,00.-TL olarak belirlendiğini, Antalya ili, Kepez ilçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parsel sayılı taşınmazın 8.232.000,00.-TL ve 27453 ada 3 parsel sayılı taşınmazın 6.691.500,00.-TL olduğunu, taşınmazların toplam değerinin 14.923.500,00.-TL olduğunun tespit edildiği belirtmişlerdir. Alınan bilirkişi heyeti raporunun davacı talebini karşılar nitelikte olduğu anlaşılmakla, davanın kabulü ile 30.04.2018 havale tarihli bilirkişi raporunda belirtildiği üzere davacı şirketin ayni sermaye koymayı taahhüt ettiği Antalya ili, Kepez ilçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parsel ve ... ada ... parsel sayılı taşınmazların toplam değerinin 14.923.500,00....
