ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2022/448 KARAR NO: 2022/586 DAVA:ÖZ SERMAYE TESPİTİ DAVA TARİHİ:17/06/2022 KARAR TARİHİ:02/09/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda, İDDİA : Tesbit isteyen vekili dilekçesiyle, müvekkilinin ----parsellerindeki , ---- parsellerindeki, ------ parsellerindeki,----- parselindeki,-------parselindeki ve ----parselindeki taşınmazların sahibi olduğunu, ----ayrı ayrı ayni sermaye olarak koymak istediğini, şirket sermayesinin arttırılmasına ve ayni sermayenin bedeline ilişkin tespitin mahkeme kanalı ile yapılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Adi Ortaklığının aktif ve pasifleri ile birlikte değerlemesinin yapılma zaruriyetinin doğduğunu, ayni sermaye olarak şirkete konulacak olan bahse konu ... ... Ortaklığı Bilançosunun, aktif ve pasifi ile devri için Mahkemenizden değer tespiti talebinde bulunma zorunluluğunun doğduğundan bahisle; Adi Ortaklık firmamızın Bilançosunun aktif ve pasifi ile şirkete devir olma işlemine esas alınmak üzere bilirkişiler marifetiyle değer tespitinin yapılmasını talep ve dava etmiştir. Mahkememiz heyeti ile birlikte makine mühendisi ve mali müşavir bilirkişisi eşliğinde 24.01.2022 günü ... İli ... İlçesi ... Mah. ... Cad. No:... adresinde özsermayenin tespiti bakımından keşif yapılmış, keşif sonrası bilirkişi heyet raporu düzenlenerek dosyaya sunulmuştur....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2022/286 Esas KARAR NO: 2022/467 DAVA: Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ: 31/03/2022 KARAR TARİHİ: 08/07/2022 Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle davacılar adına kayıtlı olan -------- davacıların kurucu ortağı oldukları şirkete ayni sermaye olarak koymak istediklerini bu nedenle taşınmazların güncel değerinin mahkemece görevlendirilecek bilirkişiler marifetiyle sermaye değerinin tespitinin yapılmasını talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, şirkete ayni sermaye olarak konulacak taşınmazların değerinin bilirkişi marifetiyle tespiti istemine ilişkin öz sermaye tespit davasıdır....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2022/286 Esas KARAR NO: 2022/467 DAVA: Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ: 31/03/2022 KARAR TARİHİ: 08/07/2022 Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle davacılar adına kayıtlı olan -------- davacıların kurucu ortağı oldukları şirkete ayni sermaye olarak koymak istediklerini bu nedenle taşınmazların güncel değerinin mahkemece görevlendirilecek bilirkişiler marifetiyle sermaye değerinin tespitinin yapılmasını talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, şirkete ayni sermaye olarak konulacak taşınmazların değerinin bilirkişi marifetiyle tespiti istemine ilişkin öz sermaye tespit davasıdır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi K A R A R Davacı, 29 parsel sayılı taşınmaz maliki ... ... ile kendisinin aynı kişi olduğunun tespiti ve ölünceye kadar bakım sözleşmesinin de tedbiren tapuya şerhi isteğinde bulunmuştur. Mahkemece, tespit istemi kabul edilmiş, hükümde kabul edilen bu istem yönünden davalı tarafından temyize getirilmiş olup, 2797 sayılı Yargıtay K.nun 14.maddesi gereğince temyiz incelemesi 4.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Yukarıda belirtilen nedenle dosyanın görevli sözü edilen Yüksek Daire Başkanlığına gönderilmesine, 12.06.2008 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
Belirtilen ilke, TMK'nin 1023. maddesinde aynen "tapu kütüğündeki sicile iyiniyetle dayanarak mülkiyet veya başka bir ayni hak kazanan üçüncü kişinin bu kazanımı korunur." hükmü yer almış, aynı ilke tamamlayıcı madde niteliğindeki TMK'nin 1024. maddesinde de "Bir ayni hak yolsuz olarak tescil edilmiş ise bunu bilen veya bilmesi gereken üçüncü kişi bu tescile dayanamaz" biçiminde vurgulanmıştır. Ne var ki, tapulu taşınmazların intikallerinde, huzur ve güveni koruma toplum düzenini sağlama uğruna, tapu kaydında ismi geçmeyen ama asıl malik olanın hakkı feda edildiğinden iktisapta bulunan kişinin iyiniyetli olup olmadığının tam olarak tespiti büyük önem taşımaktadır. Gerçekten, kayıt malikinin mülkiyeti kötüniyetle kazandığı ileri sürülmüşse, üçüncü kişinin ayni hakkın yolsuz olarak tescil edildiğini bilen veya bilmesi gereken şahıs olup olmadığına bakılması gerekir....
GEREKÇE: Dava, TTK 343 maddesi uyarınca değer tespiti talebine ilişkindir. Davacı vekili; davacı şirketin sermayesinin yarısına sahip olan ...'ya ait ....nolu parseldeki sermaye artışı nedeniyle TTK 342/1 maddesi uyarınca ayni sermaye olarak getirmek istediklerinden değerlerinin tespitini talep etmiştir. Tapu kayıtları celp edilmiş .... parsel olduğu malikin ... olup üzerinde sınırlı ayni bir hak haciz ve tedbirin bulunmadığı tespit edilmiş talimat yolu ile mahallinde uzman bilirkişiler aracılığı ile değer tespiti yapılmış, mali müşavir bilirkişiden şirket kayıtları incelenerek .... parsel olduğu şirket sermayesinin 100.000 TL değerinde olup davacı şirkete sermaye olarak konulabileceği, değerinin 4.015.200,00 TL olduğu tespit edilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. HÜKÜM: Davacı tarafça hasımsız olarak açılan davanın kabulü ile .... parsel olduğu ......
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/244 KARAR NO : 2021/350 DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 15/04/2021 KARAR TARİHİ : 21/05/2021 Mahkememizde görülmekte olan ---- Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, İSTEK : Tesbit isteyen vekili dilekçesiyle, dava dışı ---------------- bölümde kayıtlı taşınmazını yetkilisi ve sahibi olduğu şirkete ayni sermaye olarak katmak istediklerini belirterek bilirkişiler marifetiyle taşınmazın değerinin tespit edilmesini talep ve dava etmiştir. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Türk Ticaret Kanunu'nun---------- 578. ve 581.maddeleri uyarınca sermaye olarak devralınacak işletme veya ayınların değer tespiti için bilirkişi seçiminin mahkemece yapılması öngörülmüş olup uygulamada atanan bilirkişilerin mahkemenin denetimi altında inceleme yaparak rapor düzenleyip , mahkemeye sunmalarına ilişkin tatbikat gelişmiş bulunmaktadır....
Bilirkişi heyeti 30.04.2018 havale tarihli raporlarında sonuç olarak; davacı şirketin ayni sermaye koymayı taahhüt ettiği taşınmazların bulundukları yer ve mevkileri, konumları ve mevcut imar durumuna göre yapılaşma özellikleri göz önüne alınarak dava tarihi itibariyle arsaların metrekare değerinin 1.500,00.-TL olarak belirlendiğini, Antalya ili, Kepez ilçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parsel sayılı taşınmazın 8.232.000,00.-TL ve 27453 ada 3 parsel sayılı taşınmazın 6.691.500,00.-TL olduğunu, taşınmazların toplam değerinin 14.923.500,00.-TL olduğunun tespit edildiği belirtmişlerdir. Alınan bilirkişi heyeti raporunun davacı talebini karşılar nitelikte olduğu anlaşılmakla, davanın kabulü ile 30.04.2018 havale tarihli bilirkişi raporunda belirtildiği üzere davacı şirketin ayni sermaye koymayı taahhüt ettiği Antalya ili, Kepez ilçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parsel ve ... ada ... parsel sayılı taşınmazların toplam değerinin 14.923.500,00....
Taşınmazların ayni sermaye olarak konulacağı söylenen ... Ltd. Şti.'nin ticaret sicil dosyasının incelenmesinde, şirket ortaklarının davacı ... ile birlikte ..., ..., ..., .... ve ... olduğu anlaşılmıştır. Bilirkişi raporları şirket ortaklarına ayrı ayrı tebliğ edilmiş ve mahkememize ulaşan herhangi bir itiraz olmadığı görülmüştür. Dava; 6102 sayılı TTK'nun 343.maddesi gereğince açılan ayni sermaye değer tespiti talebine ilişkindir. Mahkememizce alınan bilirkişi raporunda, davacının sermaye olarak koymak istediği Adana ili ... ilçesi ... Mahallesi ... parsel sayılı taşınmazın değerinin 432.000,00 TL, Adana ili ... ilçesi ......
