Dava, davacı ile müflis şirket arasında akdedildiği belirtilen danışmanlık sözleşmesi ve resmi şekilde düzenlenmiş satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptal ve tescil istemine ilişkin olup ayrıca diğer davalılar (müflis olmayan bankalar) tarafından tesis edilen takyidatların terkininin de talep edildiği, davanın yalnız takyidattan ari olarak tescil istemine ilişkin olduğu , terditli olarak tazminat talep edilmediği anlaşılmaktadır. İcra ve İflas Kanununun 232-235 maddeleri arasında düzenlenen sıra cetveli, iflas idaresinin alacakları ve istihkak iddialarını incelemesi üzerine vardığı sonuçları göstermektedir. Sıra cetveli ile masanın pasifi (müflisin borçları) tespit edilir. Sıra cetvelinde gösterilecek alacakların sırası da yasanın 206. ve 207. maddelerinde belirtilmiştir. Yani, masaya yazdırılan veya kendiliğinden gözetilen her alacak ve (mülkiyet dışındaki) istihkak iddiasının iflas idaresince kabul edilen miktarı ve sırası sıra cetvelinde gösterilir....
Davalı ... vekili temyiz dilekçesinde; satış bedelin ödenmediğini, tapu iptal ve tescil kararı verilemeyeceğini ileri sürerek, kararın bozulmasını istemiştir. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 369 uncu maddesinin birinci fıkrası ile 370 ve 371 inci maddeleri. 3. Değerlendirme 1. Bölge Adliye Mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanun'un 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür. 2....
Mahallesi 1647 ada 9 parsel sayılı taşınmazın davalılar adına olan tapu kaydının, orman mühendisi bilirkişi ile harita mühendisi bilirkişinin dosyada mevcut 17.12.2019 havale tarihli raporlarına ekli krokide (A) harfi ile gösterilen 8.227,39 m2 lik kısmının iptali ile tüm takyidatlardan ari bir şekilde orman vasfı ile Hazine adına kayıt ve tesciline, Orman Mühendisi Bilirkişi M.Ö ve Harita Mühendisi Bilirkişi M.N tarafından temin edilen 17.12.2019 havale tarihli bilirkişi raporuna ekli krokinin ve 14.07.2021 havale tarihli bilirkişi ek raporuna ekli krokinin kararın eki sayılmasına karar verilmiş olup; hüküm, davalı DSİ vekili tarafından istinaf edilmiş ve Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine dair verilen karar davalı DSİ vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kesinleşen tahdide dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....
K A R A R Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle davaya konu aracın takyidatlardan ari şekilde teslimi gerektiğinin anlaşılmış olmasına göre davalıların yerinde olmayan bütün temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda dökümü yazılı 2.924,44 TL kalan harcın davalı.... Tic. Ltd. Şti.'den, 2.924,55 TL kalan harcın davalı ... Oto. A.Ş.'den alınmasına, HUMK’nun 440/I maddesi uyarınca tebliğden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 18/02/2019 gününde oybirliğiyle karar verildi....
taşınmazların üçüncü kişilere rıza-i ve cebri olmak üzere her türlü devir ve temlikinin önlenmesi amacıyla takdiren teminatsız olarak ve/veya uygun bir teminat karşılığında Taşınmazların Tapu Kaydına İhtiyat-i Tedbir Konulmasına (Hmk M. 389/1), İhtiyat-i tedbir talebi kabul görmeyecekse üçüncü kişilerin iyi niyet iddiasını engellemek amacıyla (TMK m. 1023), taşınmazların tapu kaydına “Hükmen Tescil Davası Açılmıştır” şerhinin işlenmesi için ilgili ----müzekkere yazılmasına, davanın kabulü ile ----- mesken niteliğinde daire, ------mesken niteliğinde daire, -----mesken niteliğinde ve halen davalı---- kayıtlı olduğu tespit edilen dava konusu yukarıda belirtilen bu 3 (üç) taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı müvekkil şirket adına takyidatlardan ari bir şekilde tesciline, ayrıca geç teslimden dolayı müvekkil şirketin uğradığı zararların tazmini bakımından, Satış Vaadi Sözleşmesinde teslim tarihi olarak kesin bir şekilde belirlenmiş olan 31.12.2017 tarihinden davanın açıldığı tarihe...
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2022/434 ESAS, DERDEST DAVA KONUSU : Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan Tapu İptali Ve Tüm Takyidatlardan Ari Tescil, Zilyetliğin Teslimi, Olmadığı Taktirde Rayiç Değerin Tahsili, Ecrimisil Ve Gecikme Tazminatı KARAR : 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dava dosyası incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : İ D D İ A: Davacı vekili ihtiyati tedbir talepli dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin konut edinmek ve ikamet etme amacıyla noterde düzenlenen gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile davalı Selimoğlu...AŞ.'...
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/11/2020 NUMARASI : 2018/432 2020/574 DAVA KONUSU : apu İptali ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) KARAR : 6100 sayılı HMK'nın 352/1. maddesi uyarınca dosya üzerinde yapılan ön inceleme sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; Bakırköy 15. Noterliğinin 31/03/2006 tarih 12459 yevmiye sayılı düzenleme şeklinde satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile müvekkillerinin ortaklaşa maliki oldukları İstanbul ili Beylikdüzü ilçesi Gürpınar mahallesi 1001 ada 1 ve 2 parseller tevhit edilerek 9 numaralı parsel oluşturulduğunu ve bu oluşan parsel üzerine yapılacak olan yapıların %35'inin arsa sahiplerinin %65'inin de müteahhitler Gül İnşaat ile Velsan Yapıya ait olması hususunda sözleşme yapıldığını, akabinde Gül İnşaatın sözleşmeden çekilerek Velsan Yapının tek müteahhit olarak kaldığını, tek müteahhit olarak kaldığını, inşaatın yapılamadığını belirterek sözleşmenin feshini talep ve dava etmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, dükkân satım sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tüm takyidatlardan ari tescil, ipoteklerden dolayı borçlu olmadığının tespiti, ipoteklerin terkini, olmadığı taktirde davalı şirkette ödenen bedelin sebepsiz zenginleşme hükümleri uyarınca tahsili istemine ilişkindir. 7/11/2013 tarihli ve 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun; 1- “Amaç” kenarbaşlıklı 1. maddesinde, “(1) Bu Kanunun amacı; kamu yararına uygun olarak tüketicinin sağlık ve güvenliği ile ekonomik çıkarlarını koruyucu, zararlarını tazmin edici, çevresel tehlikelerden korunmasını sağlayıcı, tüketiciyi aydınlatıcı ve bilinçlendirici önlemleri almak, tüketicilerin kendilerini koruyucu girişimlerini özendirmek ve bu konulardaki politikaların oluşturulmasında gönüllü örgütlenmeleri teşvik etmeye ilişkin hususları düzenlemektir.”, 2- “Kapsam” kenar başlıklı 2. maddesinde, “(1) Bu Kanun, her türlü tüketici işlemi ile tüketiciye yönelik uygulamaları kapsar.” 3- “Tanımlar...
İhtiyati tedbir kararının kapsamı belirlenirken iki tarafın hak ve yarar dengesinin gözetilmesi gerekir. Elbette cebri icra ile ilgili olarak temel yasa niteliğindeki İİK menfi tespit davalarında icranın durdurulmasını özel koşullara bağlamıştır. Genel nitelikte yasaklama ile alacaklıların takip haklarının engellenmesinin hak ve yarar dengesini bozacağı ortadadır. Ancak somut olayda ipotek alacaklısı ile ipotek borçlusunun işbu davada davalı olarak taraf bulundukları, davacının işbu dava dosyasındaki talebinin konut satım sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve takyidatlardan ari tescil, ipoteklerin ve hacizlerin kaldırılması istemine ilişkin olduğu anlaşılmaktadır....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, yüklenicinin temlikine dayalı tapu iptali ve tescili istemine ilişkindir....
