İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ İlk derece mahkemesi tarafından yapılan yargılama sonucunda; Konya İli Beyşehir İlçesi Kurucuova Mahallesi 12064 (251 ada 124 parsel) parsel sayılı taşınmazın, fen bilirkişisinin 05/11/2021 tanzim tarihli raporu ve krokisinde gösterilen taşınmazın tamamının davalı adına olan tapu kaydının iptali ile; haciz, ipotek ve diğer tüm takyidatlardan ari olarak 4721 sayılı TMK'nın 999. maddesi ve 2942 sayılı Kanun'un 10. maddesi gereğince davacı T1 adına yol olarak tapu sicilinden terkinine, taşınmazın kamulaştırma bedelinin 3.644,70 TL olduğunun tespitine, Konya İli Beyşehir İlçesi Kurucuova Mahallesi 12066 (251 ada 123 parsel) parsel sayılı taşınmazın, fen bilirkişisinin 05/11/2021 tanzim tarihli raporu ve krokisinde gösterilen taşınmazın tamamının davalı adına olan tapu kaydının iptali ile, haciz, ipotek ve diğer tüm takyidatlardan ari olarak 4721 sayılı TMK'nın 999. maddesi ve 2942 sayılı Kanun'un 10. maddesi gereğince davacı T1 adına yol olarak tapu...
DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Bedel Tespiti Ve Tescil) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ : Davacı vekili ilk derece mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle; 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10.maddesi gereğince tarafların duruşmaya celbi ile anlaşma sağlanmasını; anlaşma olmadığı takdirde bilirkişi marifetiyle; Samsun İli, 19 Mayıs İlçesi, Yeşilova Mahallesi, 113 ada 7 nolu parsele kayıtlı olan 20.147,66 m2 yüzölçüme sahip taşınmazın 358,15 m2'lik kısmının ve Yeşilova Mahallesi, 113 ada 8 nolu parsele kayıtlı olan 16.255,22 m2 yüzölçüme sahip taşınmazın 223,13 m2'lik kısmının daimi irtifak hakkı bedelinin tapudaki tüm takyidatlardan ari olarak tespitine, taşınmazın tapuda T1 adına tapudaki tüm takyidatlardan ari olarak tesciline, tescil kararının İİK m.28 gereğince tapuya bildirilmesine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine, karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: "1- Davanın KABULÜNE, 2- Erzurum ili, Yakutiye ilçesi, Kavak mahallesinde bulunan 2197 ada 14 parsel nolu taşınmazın davalılar adına olan tapusunun iptali ile Maliye adına takyidatlardan ari olarak tapuya kayıt ve tesciline, 3- Erzurum ili, Yakutiye ilçesi, Kavak mahallesinde bulunan 2197 ada 14 parsel nolu taşınmazın kamulaştırma bedelinin 104.208,90- TL olarak TESPİTİNE, tespit edilen bedelden Erzurum 1....
TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Karakurt 12.Bölge Hududu Devlet Yolu km:69+700.00- 92+531.20 arasında yol yapımı ve emniyet sahasına rastlayan taşınmazların kamulaştırılmasına dahil gerçek ve özel hukuk tüzel kişilerinin mülkiyetinde bulundukları tespit edilen ve kamulaştırma planında gösterilen yol güzergahına isabet eden Kars İli Sarıkamış İlçesi Taşlıgüney köyü 156 ada 45 parsel nolu taşınmazın tamamının idarelerince kamulaştırılmak istendiği, dava konusu taşınmazın belirtilen kısmı için mütemmim cüz ve teferruatlarının kamulaştırma bedellerinin tespitine, tespit edilen bu bedelin mahkemece belirlenecek hak sahiplerine peşin ödenmesi kaydıyla tüm takyidatların kamulaştırma bedeline yansıtılması suretiyle takyidatlardan ari olarak idareleri adına tesciline, yol olarak terkinine, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Dosya içindeki belgelerden; tapu kaydı maliki olan davalı ve dahili davalılar murislerinin davadan önce tapuda ferağ için davet edilmedikleri, ancak davalı ve dahili davalıların ilk duruşmadan önce dilekçe ibraz ederek davayı kabul ettiklerini bildirdikleri, mahkemece vekalet ücretine dair kurulan hükümde bir isabetsizlik bulunmadığı, takyidattan ari olarak tescil hükmü kurulduğu anlaşıldığından, davacı idare vekilinin istinaf başvurusunun esastan reddine dair aşağıdaki şekilde karar verilmiştir....
Kişilere devrini önlemek amacıyla tesis edildiği, rızai devirleri kapsadığı, cebri icra satışlarını açıkça kapsamadığı ve cebri icra yoluyla satışları engellemeyeceği açıktır. Verilen ihtiyati tedbir kararı 3.kişilere rızai devirleri engeller niteliktedir. Davacının ilk talebi satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve ipotek, takyidatlardan ari tescil istemi taşınmazın aynına ilişkin olup davaya konu taşınmazın yargılamanın devamı sırasında devredilmesi ve elden çıkarılması durumunda ileride telafisi güç ya da imkansız durum ve zararlar ortaya çıkabileceği, verilebilecek hükmün infaz kabiliyetinin de ortadan kalkabileceği ve davacının hak kaybına uğrayabileceği ihtimal dahilindedir. Tapu kaydı, satış vaadi sözleşmesi, sunulan ve toplanan deliller ile tüm dosya kapsamından dava konusu olayda yaklaşık ispat koşulu gerçekleşmiştir....
Taahhüt ve Ticaret Ltd. Şti'den satın aldığı daireyi 212,500,00 TL bedelle davacıya sattığı ve parasını aldığı, davalı ... tarafından 06/02/2014 tarihli satış vaadi sözleşmesi ile adına tahakkuk edecek tapunun davacıya verilmesini taahhüt ettiği, taşınmazın davacıya teslim edildiği anlaşılmaktadır. Davacı vekilinin temyiz talebi yönünden; davacı dava konusu taşınmazın üzerindeki yükümlülüklerden ari olarak adına tescilini talep etmiştir. Ancak bu talebi, yükümlülükler kaldırılmadığı takdirde tescil işleminden vazgeçtiği şeklinde yorumlanmamalıdır. Asıl talep; tapu iptali ve tescil olup "çoğun içinde az da vardır" kuralı gereği takyidatlardan ari olarak tescile dair hüküm kurulamayacak ise de; takyidatlarla yükümlü olarak tescil hükmü kurulmasında hukuki bir engel bulunmamaktadır. O halde; davacının tescil işlemi hakkında bir karar verilmesi gerekirken talep farklı yorumlanarak tescil talebinin reddi ile tazminata hükmedilmesi doğru görülmemiştir. 2. Davalılardan ...'...
Asliye Hukuk Mahkemesinin 21/10/2020 tarih 2020/156 Esas - 2020/319 Karar sayılı ilamının KALDIRILMASINA, B)1- Davanın KABULÜ ile; İstanbul İli, Arnavutköy İlçesi, Şamlar Köyü 1211 nolu parsel (3402 sayılı Kadastro Kanununun Ek 1.maddesi gereğince Yüzölçüm Düzeltme işlemi ile Hacımaşlı köyü 166 ada 46 parsel) sayılı taşınmazın davalılar, dahili davalılar ve murisleri adına olan tapu kaydının iptali ile takyidatlardan ari olarak davacı idare adına tapuya KAYIT VE TESCİLİNE, 2- İİK 28.maddesi gereğince tescil için hüküm özetinin Tapu Müdürlüğüne gönderilmesine, 3- Davacı idare harçtan muaf olduğundan harç alınmasına yer olmadığına, 4- Yargılama giderlerinin davacı idare üzerinde bırakılmasına, 5- Davayı kabul eden ve kendisini vekille temsil ettiren davalılar ve dahili davalılar lehine vekalet ücreti takdirine yer olmadığına, 6- Gider avansının kullanılmayan kısmının hükmün kesinleşmesinden sonra 6100 sayılı HMK'nın 333. maddesi uyarınca yatıran tarafa iadesine, İSTİNAF HÜKÜMLERİ...
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, ihtiyati tedbir talepli konut satım sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve ipotek, haciz şerh ve takyidatlardan ari tescil, olmadığı taktirde taşınmazın güncel değerinin tahsili istemine ilişkindir. 6100 sayılı HMK'nun 341/1. maddesi uyarınca ilk derece mahkemelerinden verilen nihai kararlar ile ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz taleplerinin reddi kararlan, karşı tarafın yüzüne karşı verilen ihtiyadi tedbir ve ihtiyati haciz kararlan, karşı tarafın yokluğunda verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararlarına karşı yapılan itiraz üzerine verilen kararlara karşı istinaf yoluna başvurulabilir. Bilindiği ve Öğretide de kabul edildiği üzere ihtiyati tedbir "kesin hükme kadar devam eden yargılama boyunca davacı veya davalının dava konusu ile ilgili olarak hukuki durumunda meydana gelebilecek zararlara karşı ön görülmüş geçici nitelikte geniş veya sınırlı olabilen hukuki korumadır'1 şeklinde tarif edilmiştir....
12.03.2019 tarihli bilirkişi raporuna ekli fen bilirkişisi Mahmut GÖK tarafından tanzim olunan krokide gösterilen 858,61 m² 'lik kısmı için davacı kurum lehine daimi irtifak hakkı tesisi ile tüm şerh ve takyidatlardan ari olarak TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE, 5- Dava konusu Mersin İli, Anamur İlçesi, Gercebahşiş Mahallesi, 101 ada 36 parsel sayılı taşınmazın; davalı T6 adına olan tapu kaydının iptali ile tüm şerh ve takyidatlardan ari olarak davacı T1 adına TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE, 6- Dava konusu Mersin İli, Anamur İlçesi, Gercebahşiş Mahallesi, 101 ada 37 parsel sayılı taşınmazın; davalı T6 adına olan tapu kaydının iptali ile tüm şerh ve takyidatlardan ari olarak davacı T1 adına TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE, 7- Kamulaştırma Kanununun 10....
