KARAR Dava, itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemlerine ilişkindir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/06/2022 NUMARASI : 2022/337 ESAS 2022/612 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; mülkiyeti davacıya ait olan Balıkesir ili Edremit ilçesi Avcılar mahallesi Avcılaraltı mevki İsmailağa Sitesi İskele Sokak No. 256 adresindeki taşınmazın 15/03/2007 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile aylık 400,00 TL'ye davalıya kiraya verildiğini, son kira dönemi olan 15/03/2021 tarihinden itibaren davalının aylık 1.635,00 TL kira bedeli karşılığında kiracılığının devam ettiğini, davalıya noter aracılığı ile ihtarname göndererek 15/03/2022 tarihinden itibaren kira sözleşmesinin uzatılmayacağının, taşınmazın bu tarihte davacıya teslim edilmesinin, teslim edilmediği takdirde tahliye davası açılacağının ve kira ödemelerinin bu tarihe kadar davacının banka hesabına ödenmeye devam edilmesinin ihtar edildiğini, ihtarnamenin 02/08/2021 tarihinde...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kat mülkiyeti yasasından kaynaklanan Dava, mülkiyete dayalı elatmanın önlenmesi istemine ilişkindir. Taraflar arasında kira ilişkisi yoktur. Yargıtay Başkanlar Kurulu'nun 21.01.2013 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 26.01.2013 tarih ve 28540 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak, 01/02/2013 tarihinde yürürlüğe giren Hukuk Dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca mülkiyete dayalı elatmanın önlenmesi isteminden kaynaklanan hüküm ve kararların, temyiz incelemesi Yargıtay 1.Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın görevli Daire Başkanlığına gönderilmesine, 30.09.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi Uyuşmazlık, Kat Mülkiyeti Yasasından kaynaklanmaktadır. Bu durumda temyiz incelemesi dairemizin görevi dışında bulunduğundan dosyanın görevli Yargıtay 18.Hukuk Dairesi Başkanlığı'na gönderilmesine, 22/09/2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/563 KARAR NO : 2023/1092 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ALAÇAM SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 28/11/2022 NUMARASI : 2022/856 E 2022/1061 K DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekilinin 21/09/2022 tarihli dilekçesinde; müvekkiline ait Samsun ili Atakum İlçesi Yeni Mahalle Mah. 3106 SK. 21/8 numaralı daire aylık 1.400,00 TL bedelle 01/09/2021 başlangıç tarihli sözleşme ile 1 yıllığına kiralandığını ve kira sözleşmesi düzenlendiğini, müvekkilinin kızı İklima Şengül'ün 2022 yılı üniversite giriş sınavında aldığı puan ile Samsun Ondokuzmayıs Üniversitesi Hukuk Fakültesinde öğrenim görmeye hak kazandığını, bu durumun 2022 temmuz ayında telefon ile davalıya bildirildiğini, çocuğunun eğitimi için mecurun ikamet olarak kullanılacağı, davacının da emeklilik şartları oluştuğu için emekli oyup beraber oturabileceklerini...
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/547 KARAR NO : 2020/1525 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : YALOVA SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/06/2019 NUMARASI : 2019/15 ESAS - 2019/941 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı dava dilekçesinde özetle; davalıdan daireyi 17/08/2018 tarihinde satın aldığını, dairenin TEB bankasında ipotekli olduğu ve bu ipoteğe karşın banka borcunu ödemek kaydıyla ipotekli olarak satın aldığını, davalı daireyi tahliye etmediğinden Yalova 7....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/05/2021 NUMARASI : 2021/14 E 2021/1316 K DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının, müvekkile ait "Mimar Sinan Mah., 141....
Asliye Hukuk Mahkemesi, taraflar arasındaki uyuşmazlığın kira ilişkisine dayandığı, HMK'nın 4/a maddesi gereğince kira ilişkisinden doğan alacak davalarında Sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir. Sulh Hukuk Mahkemesi de, davanın haksız kullanımdan kaynaklanan ecrimisil davası olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur. 6100 Sayılı HMK.'nın 4/I-a maddesinde kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tahliye-Alacak Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye-alacak davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, temerrüt sebebiyle kiralananın tahliyesi ve 1400,00 TL kira alacağının tahsili istemine ilişindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
İcra Müdürlüğü'nün 2012/15913 sayılı dosyasında 02.08.2012 tarihinde başlatılan icra takibinde sözleşme gereği ödenmeyen Temmuz 2012 ayı kira parası, muaccel hale gelen on aylık kira parası, yönetim giderleri, eski kiracılara ait Şubat-Mayıs 2012 arası aylar kirası ve yönetim giderleri, üç aylık kira parası tutarında cezai şart, damga vergisi ve vekalet ücretinin tahsili istenmiştir. Davalı borçluların takibe yasal süresi içinde itiraz etmesi üzerine açılan işbu davada mahkemece, uyuşmazlığa ilişkin olarak alınan bilirkişi raporu çerçevesinde kira alacağına akdi aylık % 15 faiz oranı uygulanması sonucu belirlenen alacak miktarı üzerinden itirazın kaldırılmasına, takibin devamına ve kiralananın tahliyesine karar verilmiştir....
