HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/1650 KARAR NO : 2023/2110 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : AMASYA SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 05/04/2023 NUMARASI : 2022/1654 E 2023/743 K DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili sunmuş olduğu dava dilekçesinde; Davalı taraf Kat Mülkiyeti Kanunu ve Türk Borçlar Kanunu m. 316 hükmüne aykırı davrandığını, taraflarınca kendilerine "Sözleşmeye Aykırılığın Giderilmesi" konulu ihtarın üzerinden bir ay geçmişse de davalı taraf bu aykırılığı gidermediğinden "Sözleşmeye Aykırılık Nedeniyle Tahliye Davası" açma zorunluluğu hasıl olduğunu, davalarının kabulü ile Amasya ili, Merkez ilçe, Bahçeleriçi Mah. Büyükağa Cad. Gönül Sok. Peker Apt....

Dava, Itirazın iptali ve temerrüt nedeni ile kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne, itirazın iptaline takibin 3.300-TL üzerinden devamına, asıl alacağın davalı tarafından kabul edilen 800-TL kısmının indirilerek 2.500-TL üzerinden % 40 icra tazminatının davalıdan alınmasına, temerrüt nedeni ile kiralananın tahliyesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili davacı ile davalı arasında 08.08.2007 başlangıç tarihli kira sözleşmesi düzenlendiğini, davalı hakkında, 2009 yılı Şubat ve Mart ayları kiraları aylık 1.650-TL üzerinden toplam 3.300-TL kira parası ödenmediğinden icra takibi yapıldığını, ödeme emrine aylık kira miktarı 400-TL olduğu ileri sürülerek itiraz edildiğini, kabul edilen miktarın dahi yasal sürede ödenmediğini belirterek temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi ve 3.300- TL kira alacağının tahsilini istemiştir....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/897 KARAR NO : 2021/100 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ÇANAKKALE SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 17/02/2020 NUMARASI : 2017/1376 ESAS 2020/198 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının 15.11.2015 tarihli kira sözleşmesi uyarınca kiracı olarak oturduğu taşınmazda kendisinin oturacağını, ihtiyacı olduğunu, bu nedenle davalı kiracıya Çanakkale 2 Noterliğinin 19/09/2017 gün ve 11070 yevmiye numaralı ihtarnamesi çekerek tahliye istediğini, ancak davalının kiralananı boşaltmadığını belirterek ihtiyaç nedeniyle tahliyeye karar verilmesini talep etmiştir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, temerrüt nedeniyle tahliye ve kira parasının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece kiralananın tahliyesine alacak konusunda karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş, hüküm davalı tarafından kiralananın tahliyesine ilişkin olarak temyiz edilmiştir. Türk Borçlar Kanunu'nun 315. maddesi hükmü uyarınca temerrüt nedeniyle tahliyeye karar verilebilmesi için istenen kira parasının muaccel (istenebilir) olması ve bu kira bedelinin verilen otuz (30) günlük sürede ödenmemiş bulunması, ihtarnamede verilen süre içerisinde kira parasının ödenmemesi halinde akdin feshedileceğinin açıkça belirtilmesi gerekir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tahliye ve alacak Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye ve alacak davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi ve kira alacağının tahsili istemine ilişkindir....

SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16/03/2021 NUMARASI : 2020/156 ESAS 2021/304 KARAR DAVA KONUSU : |Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında iş yeri vasıflı taşınmaz için kira sözleşmesi yapıldığını, davalı sözleşme imzaladıktan sonra tahliye taahhütnamesi ile taşınmazı 1/8/2018 tarihinde tahliye edeceğini taahhüt ettiğini ancak taşınmazı tahliye taahhüdündeki tarihte tahliye etmediğini, davalıya 14/8/2018 Edremit İcra Müdürlüğünün 2018/31619 E. sayılı dosyası ile takip başlattıklarını ve tahliye emrinin tebliğ edildiğini, davalının itirazı üzerine takibin durduğunu, davalının yaptığı itirazların iptaline davalının kiralanandan tahliyesine karar verilmesini talep etmiştir....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/929 KARAR NO : 2021/57 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : AYVALIK SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/02/2020 NUMARASI : 2019/151 ESAS 2020/153 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilleri ile davalı şirket arasında 31/09/1998 tarihli kira sözleşmesi imzalandığını, kira sözleşmesi, kendiliğinden her yıl yenilenerek, davalı kiralananında oturmaya devam ettiğini, davalıya, TBK.nun 347.maddesi gereğince kira sözleşmesinin 10 yılı geçmiş olması sebebiyle, yeni dönemde sözleşmenin yenilenmeyeceğine dair 3 ay öncesinden ihtarname gönderilmiş ve davalıya tebliğ edilmiş, davalı kiralananı tahliye etmemesi üzerine, Ayvalık Sulh Hukuk Mahkemesinin 2015/725 E. 2016/137 K. sayılı dava dosyası üzerinden tahliye davası açıldığını, mahkeme davalının tahliyesine...

DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Taraflar arasında görülen davanın yapılan yargılaması sonucunda verilen karara karşı davacı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine HMK'nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacılara ait taşınmazın davalı tarafından 08.01.1993 tarihli kira sözleşmesi ile kiralandığını ve halen daha kullanmakta olduğunu, davalıya ihtarname gönderilerek taşınmazın tahliyesinin talep edildiğini ancak kendisine tanınan süre içerisinde davalının taşınmazı tahliye etmediğini beyan ederek davanın kabulü ile taşınmazın tahliyesine karar verilemesini dava ve talep ettikleri görülmüştür....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1995 KARAR NO : 2023/1551 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : KARACABEY SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/04/2022 NUMARASI : 2020/473 ESAS 2022/430 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı ile davacı müvekkili arasında müvekkiline ait Tabaklar Mah. Hüsnü Eken Sk....

Dava, kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine, vaki itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir....