İcra Hukuk mahkemesi ise , ödeme emrinin aynı zamnada Türk Borçlar Yasasının 315. maddesinde düzenlenen temerrüt nedeniyle ihtarname yerine de geçeceğinden alacaklının dilerse icra mahkemelerinde dilerse sulh hukuk mahkemelerinde dava açmak seçimlik hakkı bulunduğu gerekçeleriyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur. 6100 Sayılı HMK.'nun görev hususunu düzenleyen 4. maddesinin I/a bendinde, kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaların dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın Sulh Hukuk Mahkemelerinde görüleceği hükmüne yer verilmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 18/09/2020 NUMARASI : 2020/143 ESAS 2020/883 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı T3 müvekkiline ait "Üçevler Mah. Küçük Sanayi Sitesi 75. Blok No:44 Nilüfer/BURSA" adresinde 01.01.2019 kira başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile kiracı olduğunu, aylık kira bedelinin 2.750,00 TL olduğunu, Davalı kiracının 11.02.2019 tarihli Tahliye Taahhütnamesi ile mecuru 31.12.2019 tarihinde tahliye edeceğini taahhüt etmiş olduğunu, ancak bu tarihe kadar mecuru tahliye etmediğini, bu nedenle davalının tahliye taahhütnamesi nedeniyle taşınmazdan tahliyesine kadar verilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda, iddia, savunma ve tüm dosya kapsamına göre; dava konusuz kaldığından esas hakkında karar verilmesine yer olmadığına kararı verilmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 17/11/2022 NUMARASI : 2022/1149 DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Konya 3. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen 17/11/2022 tarihli ara karara karşı, davacı vekili tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı Kiracı T3 , mülkiyetini müvekkiline kiralayan T1 ait ve Konya ili, Meram ilçesi Aymanas Mah. Gazanfer Cad. Osmanbey Apt. No: 78/12 adresinde bulunan dairede 20.03.2021 başlangıç tarihli 1 yıllık kira sözleşmesi gereğince kiracı olarak anlaştıklarını. Davalı kiracı ile müvekkili kiralayan arasında yapılan kira sözleşmesinde belirtildiği ve taraflar arasında yazılı olarak yapılan 20.03.2021 tarihli tahliye taahhütnamesinde de belirtildiği üzere, kiracı, kiralananı 20/03/2022 tarihinde boşaltacağı şekilde anlaşıldığını....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye-alacak davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi isteğine ilişkindir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 19/09/2019 NUMARASI : 2019/313 ESAS- 2019/1235 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Mahalli mahkemesince verilen karara karşı istinaf kanun yoluna başvurulmuş ve ilgili dosya dairemize gelmiş olup, dosyanın inceleme aşamasında duruşma yapılmadan karar verilebilecek hallerden olduğu anlaşılmış olmakla, dosya heyetçe incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacının, Değirmiçem Mahallesi, Fevzi Çakmak Blv. Platin Sitesi, A Blok Kat: 5/10 Şehitkamil/Gaziantep adresindeki taşınmazını, 01/07/2015 tarihli kira sözleşmesi ile davalı T3 kiraladığını, T3 davacının rızası ve bilgisi olmadan kiralananı dava dışı Ali Fariz isimli kişiye kiraladığını, bu durum öğrenildiğinde Gaziantep 8....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 03/02/2022 NUMARASI : 2021/1050 ESAS 2022/266 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı T4 adresi olarak gösterilen dairede davacı ile aralarında akdedilen 01/11/2017 tarihli kira sözleşmesi ile kiracı olarak oturduğunu, diğer davalının kira sözleşmesini kefil sıfatıyla imzaladığını, 2021 yılının Şubat, Mart, Nisan, Mayıs ev Haziran aylarına ait aylık 1.900,00 TL kira borcunu ödememesi üzerine davalıya Bursa 24....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/895 KARAR NO : 2022/1016 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : KAVAK SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/12/2021 NUMARASI : 2020/68 E 2021/324 K DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili, 09/03/2020 tarihli dilekçesinde özetle; Samsun ili, Kavak ilçesi, 153 ada 5 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan dükkanın davalı ile yapılan kira sözleşmesinin feshine ve kiralananın tahliyesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Kavak Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 07/12/2021 tarih 2020/68 Esas, 2021/324 Karar sayılı ilamıyla davanın kabulüne karar verilmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 28/09/2021 NUMARASI : 2021/693 ESAS - 2021/1351 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Afyonkarahisar 1....
Mahkemece, itirazın kaldırılmasına ve kiralananın tahliyesine karar verilmiş, karar davalı borçlu tarafından temyiz edilmiştir. 1- Dosya muhtevasına, dava evrakı ile yargılama tutanakları münderecatına ve mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verildiğine, takdirde bir isabetsizlik bulunmadığına göre, davalı borçlunun itirazın kaldırılmasına yönelik temyiz itirazları yerinde görülmemiştir. 2-Davalı borçlunun tahliyeye yönelik temyiz itirazlarına gelince; Kira alacağının tahsili ve kiralananın tahliyesi istemi ile İİK'nun 269 vd. maddeleri gereğince yapılan icra takibinde, borçluya gönderilen ödeme emrinin Türk Borçlar Kanunu'nun 315/2 ve 362/2 nci maddelerinde yazılı ihtarı (kira sözleşmesinin niteliğine ve süresine göre 30 veya 60 gün içerisinde takibe konu kira parasının ödenmesi gerektiği) ve kanuni müddet geçtikten sonra icra mahkemesinden borçlunun kiralanan yerden çıkarılması istenebileceği tebliğini ihtiva etmesi gerekir....
Mahkemece, itirazın kaldırılması isteminin kabulüne ve kiralananın tahliyesine karar verilmiş, karar davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre davalılar vekilinin alacağa ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir. 2- Davalılar vekilinin tahliyeye yönelik temyiz itirazlarına gelince; Kira alacağının tahsili ve kiralananın tahliyesi istemi ile İİK'nun 269 vd. maddeleri gereğince yapılan icra takibinde, borçluya gönderilen ödeme emrinin Türk Borçlar Kanunu'nun 315/2 ve 362/2 inci maddelerinde yazılı ihtarı (kira sözleşmesinin niteliğine ve süresine göre 30 veya 60 gün içerisinde takibe konu kira parasının ödenmesi gerektiği) ve kanuni müddet geçtikten sonra icra mahkemesinden borçlunun kiralanan yerden çıkarılması istenebileceği tebliğini ihtiva etmesi gerekir....
