SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/01/2021 NUMARASI : 2020/574 ESAS 2021/39 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkiline ait dava konusu Adnanmenderes Mahallesi, Turgut Özel cad. Korupark Terrace evler L/Bolk K:9 Osmangazi/BURSA adresindeki dairede 27/05/2019 başlangıç tarihli kira sözleşmesi gereğince kiracı olarak halen aylık 2.800,00 TL kira ile oturduğunu, davacı ile davalı arasında yapılan kira sözleşmesinin belirli süreli kira sözleşmesi olduğunu, bahse konu sözleşmenin feshedildiği ve söz konusu dairenin sözleşmenin feshi nedeniyle tahliye etmesi gerektiği, davalı tarafa Bursa 19....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/11/2022 NUMARASI : 2022/74 ESAS 2022/2080 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Konya 5. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 25.11.2022 tarihli kararına karşı, davalı vekili tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin toptan hac malzemeleri ticareti yaptığını, halen Musalla Bağları Mah. Kazım Ayvaz Sk....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Kiralananın tahliyesi istemine ilişkin davada ... İcra Hukuk ve ... .Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava, davalıya kiralanan taşınmazın tahliyesi istemine ilişkindir. İcra hukuk mahkemesince, HMK'nın göreve ilişkin 4. maddesi uyarınca kira ilişkisinden doğan alacak davaları dahil tüm davalarda görevli olan Sulh Hukuk Mahkemesince yapılması gerektiği gerekçeleriyle görevsizlik kararı verilmiştir. Sulh hukuk mahkemesi ise, ......
Bu durumda mahkemece davalıya bankaya yapılan kira ödemelerinin hangi yıl ve aylara ilişkin ödemeler olduğu hususu açıklattırılarak, davacı hesabındaki davacının annesi ... ile davalıların başka bir tarla sözleşmesinden kaynaklanan kira ilişkisi sebebiyle yapılan kira ödemelerinin birbirinden ayrılması, değerlendirmenin ... tarafından açılan mahalli mahkemenin 2013/2 esas sayılı alacak dava dosyası ile birlikte yapılarak, 1.yıl kira bedelinin peşin olarak ödenip ödenmediğinin taraflardan sorulup, davacı tarafın bu husustaki itirazları dinlendikten sonra mevcut borç miktarının belirlenmesi gerekirken, mahkemece yazılı gerekçe ile hesaba yatırılan paranın istenilen kira bedellerini karşıladığından bahisle eksik inceleme ile alacak talebinin reddine karar verilmesi doğru değildir Karar bu nedenle bozulmalıdır....
Borçlar Kanununun kapsamına giren yerlerin tahliyesi için feshi ihbar yeterli olup, başka bir sebep aramaya gerek yoktur. Olayımıza gelince; Kiralananın niteliğine göre kira sözleşmesi Borçlar Kanunu'nun adi kira hükümlerine tabidir. Borçlar Kanunu'nun. 254. maddesi delaletiyle B.K. 262. maddesinde öngörülen 6 aylık dönem için 3 ay öncesinden kiracı-davalıya feshi ihbar gönderilmediğinden, kiralayanın dönem sonunda dava açma hakkının doğmadığı, bu nedenle davanın süresinde açılmaması nedeniyle reddi gerektiği anlaşıldığından sonucu bakımından doğru olan ret kararının HUMK'nun 328/son maddesi uyarınca bu gerekçe ile gerekçe değiştirilerek ONANMASINA ve temyiz harcı peşin alındığından başkaca harç alınmasına mahal olmadığına, 27.3.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi-alacak Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye-alacak davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava temerrüt nedeniyle tahliye ve kira alacağının tahsili istemine ilişkindir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/148 KARAR NO : 2020/845 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 10/11/2020 NUMARASI : 2019/392 2020/1291 DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Konya 1. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen 17.11.2020 tarihli karara karşı, davalı vekili tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin Yazır Mah. Beyhekim Cad. Gültekin Kızılış Sok. Azra Tatil Köyü Sit....
DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Antalya 7. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2020/358 E. - 020/1160 K. sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının 10/03/2015 tarihli yazılı kira sözleşmesi gereğince müvekkilinin sahip olduğu Arapsuyu Mah. Ata Apt. 663 sok. No:21 K:3 D:6 Konyaaltı Antalya adresinde kiracı olduğunu, davalının 2019 yılı mart, nisan mayıs, haziran, temmuz ve ağustos ayları kira bedelini ödemediğinden Antalya 1. İcra Müdürülüğünün 2019/9063 esas sayılı dosyası ile icra takibi başlattıklarını, yine 2019 eylül ayının kirasının ödenmemesi nedeniyle de Antalya 1....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tahliye ve alacak Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye ve alacak davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi ve kira alacağı istemine ilişkindir....
Dava, kira alacağının tahsili ve kiralananın tahliyesi istemiyle yapılan takibe vaki itirazın kaldırılması ve kiralanın tahliyesi istemine ilişkindir....
