HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/2111 KARAR NO : 2022/1850 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : YALOVA SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 08/07/2021 NUMARASI : 2019/1841 ESAS 2021/1328 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin, T1 Kirazlı San. Bölgesi Sanayi Sok. No:24 Yalova adresinde bulunan binanın maliki olduğunu, ilgili kira sözleşmesinin davalı kiracının hakları ve yükümlülükleri başlıklı 6. Maddesinin 8. Bendinde "kiracının kiralanan yeri işletmeye açmasından sonra inşaat ve tadılat gibi işlemler ancak kiraya verenin yazılı onayı ile yapılır" hükmü yer aldığını, davalıya kiralanan bölümünde 60 metre derinliğinde bir demirli beton zemin kazımını izinsiz olarak yaptığını ve zemine zarar verdiğini, müvekkilinin kanuna ve hukuka uygun bir şekilde Yalova 6....

SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 26/11/2019 NUMARASI : 2018/1146 ESAS - 2019/834 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Dairemizde bulunan istinaf başvurusunun yapılan açık incelemesi sonunda, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ DÜŞÜNÜLDÜ; İstinaf isteminde usul işlemlerinin tamam olduğu anlaşıldıktan sonra ilk derece mahkemesinin dosyasındaki bütün belgeler ve dosya hakkındaki dairemiz üyesince düzenlenen rapor incelendi, istinaf başvuru dilekçesinin ve davanın esası istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılan ön inceleme ve asıl incelemede dosyada eksiklik bulunmadığı anlaşıldı....

DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Denizli 4. Sulh Hukuk Mahkemesinin 15/12/2021 tarih ve 2021/1397 Esas - 2021/1905 Karar sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı dava dilekçesinde özetle; kendisine ait Denizli ili Pamukkale ilçesi Gözler Mahallesi Akkayabaşı Mevkii 2138 parsel sayılı tarla vasfındaki taşınmazın davalı tarafından 3 senedir kullanıldığını, bu tarlaya kekik ekip kullandığını, ancak kira ödemediğini, elinde herhangi bir sözleşmenin mevcut olmadığını, kendisinin başka bir geçim kaynağı olmaması hasebi ile bu taşınmazdan kendisinin kullanmak istediğini, ancak davalının taşınmazı kendisine teslim etmediğini, hala kullanmaya devam ettiğini, tarafına herhangi bir ücret ödenmediğini, işbu sebepler neticesinde kiracının kiralanandan tahliyesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....

Kiralanan yerin gayri musakkaf vasıfta olması halinde 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 299. maddesi ve devamı maddelerinde düzenlenen genel hükümlere tabi yerlere ilişkin kira sözleşmesi hükümleri, kiralanan yerin musakkaf vasıfta olması halinde ise aynı kanunun 339. ve devamı maddelerinde düzenlenen konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerine ilişkin kanun maddeleri uygulanacaktır. 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu 327. maddesinde yer alan düzenlemeye göre genel hükümlere tabi kira sözleşmelerinde kira sözleşmesinin başlangıcı ve süresi belli ise kira sözleşmesinde sürenin dolması ile kira sözleşmesi kendiliğinden sona erer. Kiraya veren sözleşmenin bitim tarihinden itibaren bir ay içinde dava açarak süre bitimi nedeniyle tahliye talep edebilir. Belirli süreli kira sözleşmelerinde belirlenen sürenin dolması halinde taraflar arasında açık bir anlaşma olmaksızın kira ilişkisi sürdürülürse kira sözleşmesi süresiz olarak uzar....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, Borçlar Kanununa tabi taşınmazda kira akdinin süresinin sona ermesi nedeni ile tahliyesi ve alacak istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir....

SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/01/2021 NUMARASI : 2020/1195 ESAS - 2021/31 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı dava dilekçesinde özetle; davacı vasisi olduğu kısıtlı T3 ait olan Hamitler Mah. Gür Caddesi Yunuseli Toki Konutları D:4 No:153 Osmangazi/Bursa adresindeki taşınmazı 15/10/2018 tarihli kira sözleşmesi ile aylık 700,00 TL karşılığında Nagehan Durmuş'a kiraya verdiğini, davalı - kiracının evi terk ettiğini, evde şu anda T2 oturduğunu, ihtiyaç nedeni ile davalının kiralanandan tahliyesine karar verilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda, iddia, savunma ve tüm dosya kapsamına göre; davanın reddine karar verilmiştir....

SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 20/09/2022 NUMARASI : 2021/1427 ESAS 2022/550 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Afyonkarahisar 1. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen 20.09.2022 tarihli karara karşı, davacı vekili tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin Afyonkarahisar İli Çobanlar İlçesi Bucak Mah. Bolvadin Cad. 6 numaralı bağımsız bölümü 22.02.2019 başlangıç tarihli sözlü kira sözleşmesi ile aylık 750 TL karşılığında davalıya kiraya verdiğini, borçlu aleyhine kira bedellerini ödemediği için Afyonkarahisar İcra Müdürlüğünün 2021/11534 E....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kat Mülkiyeti Yasasından Kaynaklanan K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık, feshi ihbar sebebiyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Yargıtay Kanunu'nun 14. maddesi uyarınca Yargıtay Başkanlar Kurulu'nun 20.01.2017 tarih, 2017/1 sayılı Kararı ile hazırlanıp, 27.01.2017 tarihli ve 29961 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Hukuk Daireleri'ne ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (3.) Hukuk Dairesi'nin görevi cümlesinden bulunmakla, dosyanın anılan Daire Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 22/03/2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1485 KARAR NO : 2022/2928 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 02/03/2022 NUMARASI : 2021/1150 ESAS 2022/443 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Konya 5....

arasında akdedilen 5 yıllık kira sözleşmesinin kira başlangıç tarihinin 20/06/2014, kira süresinin sonun ise 19/06/2019 olduğunu, kiracının genel giderler için maktuen tespit edilen bedeli ödeyeceğinin belirtildiğini; davalının sözleşme hükümlerine göre 2018 yılı Haziran ayında fatura edilen mağaza ve depo kirası ile ortak alan ve elektrik bedellerine ilişkin 4 adet fatura bedelini ödemediğini, Bolu 1....