HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/215 KARAR NO : 2022/406 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : FATSA SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/11/2021 NUMARASI : 2021/61 ESAS - 2021/1747 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin davalı ile yaptığı 01/01/2011 başlangıç tarihli belirsiz süreli kira sözleşmesi ile mülkiyeti müvekkiline ait olan “Ordu ili, Fatsa İlçesi, Sakarya Mahallesi 131 ada 87 ve 92 parselde” tapuda kayıtlı bulunan “Sakarya Mah. Hacı Hulusi Baba Cad....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 14/09/2021 NUMARASI : 2021/780 E 2021/1394 K DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Kat Mülkiyeti Yasasından Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının müvekkilinin maliki olduğu, Çepni Mahallesi Hıdırlık Caddesi No 63/E(H) Çorum adresindeki taşınmazı 20/05/2011 başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmesi ile 5 yıl süreli kiraladığını, söz konusu kira sözleşmesinin 20/05/2016 tarihinde yenilenmiş ve 20/05/2021 tarihine kadar uzatılarak bugüne kadar gelindiğini, müvekkilinin Çorum 3....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 14/09/2021 NUMARASI : 2021/780 E 2021/1394 K DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Kat Mülkiyeti Yasasından Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının müvekkilinin maliki olduğu, Çepni Mahallesi Hıdırlık Caddesi No 63/E(H) Çorum adresindeki taşınmazı 20/05/2011 başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmesi ile 5 yıl süreli kiraladığını, söz konusu kira sözleşmesinin 20/05/2016 tarihinde yenilenmiş ve 20/05/2021 tarihine kadar uzatılarak bugüne kadar gelindiğini, müvekkilinin Çorum 3....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/315 KARAR NO : 2021/1424 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : EREĞLİ(KONYA) SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 10/11/2020 NUMARASI : 2019/578 ESAS 2020/1156 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Ereğli (Konya) Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2019/578 Esas 2020/1156 Karar sayılı dosyasından verilen 10/11/2020 tarihli karara karşı davalı tarafından yapılan istinaf başvurusu üzerine dairemizce yapılan inceleme neticesinde; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; Davacılara ait Konya ili, Ereğli ilçesi, Namık Kemal mah., İnönü caddesinde birbirine bitişik ve geçmeli 97/A, 97/B no.lu işyerinde bodrum ve zemin kat dahil olmak üzere davalı ile davacılar arasında 01/04/2013 tarihli yazılı kira sözleşmesi ile yıllık 30.000,00- TL'ye kira sözleşmesi düzenlendiğini, davalının 57 m2 miktarlı bu işyerinin 01/04/2018...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kat Mülkiyeti Yasasından Kaynaklanan K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık, kiraya veren tarafından açılan taahütname nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Yargıtay Başkanlar Kurulu'nun 14.01.2017 tarih ve 1 sayılı kararı ile hazırlanan, 20.01.2017 günlü ve 2017/1 sayılı Yargıtay Büyük Genel Kurulunca kabul edilip 27.01.2017 tarihli ve 29961 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak 01.02.2017 günü yürürlüğe giren Hukuk Daireleri'ne ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (3.) Hukuk Dairesi'nin görevi cümlesinden bulunmakla, dosyanın anılan Daire Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 22.05.2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
DAVALI VEKİLİNİN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davalının dava konusu olan iş yerinde inşaat faaliyetlerini yerine getirdiğini, tahliyesi halinde hem davalı hem müşteri çevresi bakımından hem de iş yoğunluğunun faaliyete uygun olması sebebiyle bir çok mağduriyete sebep olacağını ve telafisi mümkün olmayan zararlara neden olacağını, davalının kira hukukundan kaynaklanan yükümlülüklerini yerine getirdiğini ve kira bedelini düzenli olarak ödediğini belirterek, ilk derece mahkemesince verilen kararın kaldırılmasını talep etmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/2703 KARAR NO : 2023/370 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13.12.2021 NUMARASI : 2020/163 ESAS - 2021/988 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Sinanpaşa Sulh Hukuk Mahkemesi'nin yukarıda esas ve karar numarası yazılı dosyasından verilen 13.12.2021 tarihli karara karşı davacı vekili tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı dava dilekçesinde özetle; mülkiyeti kendisine ait olan Cumhuriyet Mahallesi Zafer Caddesi No:2 Sinanpaşa adresindeki taşınmazı 15.02.2015 tarihinde, bir yıllık kira sözleşmesi ile davalıya kiraladığını, bu sözleşme uyarınca aylık kira parasının 300,00 TL olarak belirlendiğini, belirlenen bu kira parasının her aynı 15. gününde ödenmesi gerektiğini, kiralanan taşınmaza...
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 08/03/2022 NUMARASI : 2021/1363 ESAS 2022/368 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı taraf arasında dava konusu taşınmazın kiralanmasına ilişkin olarak 20.10.2014 başlangıç tarihli aylık 850,00 TL bedelli bir yıl süreli kira sözleşmesi düzenlendiğini, kira sözleşmesinin TBK md. 347 gereği kira dönemi sonunda birer yıl yenilendiğini, son olarak aylık kira bedelinin 1.100,00 TL olarak kararlaştırıldığını, davalı kiracı tarafından 20/10/2014 başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmesi gereği ödenmesi gereken 2020/Ekim, Kasım, Aralık ve 2021/Ocak kira bedellerinin vadesinde ve tam olarak ödenmemesi üzerine Bursa 17....
Türk Borçlar Kanununun 315. maddesi hükmü uyarınca temerrüt nedeniyle tahliyeye karar verilebilmesi için istenen kira parasının veya yan giderin muaccel (istenebilir) olması ve kira bedeli ile yan giderin verilen sürede ödenmemiş bulunması, ihtarnamede verilen süre içerisinde kira parasının ödenmemesi halinde akdin feshedileceğinin açıkça belirtilmesi gerekir. Kiracıya verilecek süre konut ve çatılı işyeri kiralarında en az otuz gün, ürün kiralarında en az altmış gün, diğer kira ilişkilerinde ise en az on gündür....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ALACAK -KARAR- Dava, kira sözleşmesinden kaynaklanan alacak ve kiralananın tahliyesi isteğine ilişkindir. Davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre, 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesi uyarınca temyiz incelemesi Yüksek 6.Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 5.5.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
