Dava, kira alacağının tahsili ve kiralananın tahliyesi istemiyle yapılan takibe vaki itirazın kaldırılması ve kiralanın tahliyesi istemine ilişkindir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/12/2021 NUMARASI : 2021/396 ESAS - 2021/1987 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Konya 2. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen 23/12/2021 tarihli karara karşı, davalı vekili tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının halen ikamet etmekte olduğu Keçeciler Mah. Keçeciler Cad. No:63 Ufuk Apt....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/2705 KARAR NO : 2023/372 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16.05.2022 NUMARASI : 2021/1074 ESAS - 2022/384 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Sinanpaşa Sulh Hukuk Mahkemesi'nin yukarıda esas ve karar numarası yazılı dosyasından verilen 16.05.2022 tarihli karara karşı davalı vekili tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı önceki malik SÇ Turizm Akaryakıt Gıda Tic. Ltd. Şti ile Uşak Cad. Bağdat Mah....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/2166 KARAR NO : 2022/2158 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : VEZİRKÖPRÜ SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 18/05/2022 NUMARASI : 2021/1150 E 2022/406 K DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili 28/12/2021 tarihli dilekçesi ile; müvekkili Kasım Bilgin'in; davaya konu Samsun ili Vezirköprü ilçesi Ortacamii Mahallesi Havza Caddesi 49 Ada 1, 2 ve 3 Parsel numaralarında kayıtlı dükkanları 15.06.2021 tarihinde 1.325.000 TL bedelle satın aldığını, bu dükkanların bitişik konumunda birlikte tek dükkan gibi kullanılan tek katlı dükkanlar olduğunu, davalı tarafın; eski malikle yapmış olduğu kira sözleşmesi uyarınca, davaya konu mecurda kiracı sıfatı ile oturmakta olduğunu, müvekkili davacının, davalının halen iş yeri olarak kullandığı dükkanları iş yeri olarak kullanmak amacıyla satın aldığını, bu nedenle evvelce taşınmazların...
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/310 KARAR NO : 2021/299 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : TURHAL SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 20/10/2020 NUMARASI : 2019/569 E 2020/610 K DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekilinin 24/09/2019 tarihli dava dilekçesinde özetle; Davacı, davalılardan Ahmet'in babası diğer davalınında kayın pederi olduğunu, Turhal ilçesi Çivril köyünde bulunan 152 ada 33- 3- 2 parsel olarak tapuya kayıtlı üzerlerinde evler,ahırlar ve kapalı bina ve avlusunda değirmenler bulunan taşınmazların maliki olduğunu, Taraflarda bu yer üzerinde komşu olarak ikamet ettiğini, Bu taşınmazlar üzerinde içerisinde muhtelif değirmenler bulunan üstü örtük bina şeklinde değirmen,01.03.2018 T3 kiralamış, fakat eşi T4 değirmeni işlettiğini, Davalılar ,davacının oğlu ve gelini olmasına rağmen kendisine , eşine, oğluna, ağza...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tahliye ve alacak Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye ve alacak davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi ve kira alacağı istemine ilişkindir....
Maddesi maddesi gereği süre sonunda taşınmazın tahliyesi gerekir. Ayrıca taraflar arasındaki kira sözleşmesine göre kiralanan arsa niteliğinde olup bu haliyle Borçlar Kanunu’nun adi kira hükümlerine tabidir. Borçlar Kanunu kapsamındaki taşınmazlara ilişkin süreli kira sözleşmeleri süre sonunda sona erer. Mahkemece sözleşme süresinin sona erdiği 26.08.2013 tarihi ile kiralananın tahliye ve teslim edildiği 29.11.2013 tarihleri arasındaki gün sayısı tespit edilip bu süre için hesaplanacak cezai şart bedeli saptanarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken davalının kira sözleşmesinin uzatılmasına ilişkin talebine geç cevap verildiğinden bahisle davanın reddine karar verilmesi doğru değildir. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tahliye ve alacak Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye ve alacak davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, iki haklı ihtar nedeniyle kiralananın tahliyesi ve kira alacağı istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Türk Borçlar Kanununun 352/2. maddesi uyarınca iki haklı ihtar nedeniyle açılacak tahliye davasının kira süresinin, bir yıldan uzun süreli kiralarda ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak bir ay içinde açılması zorunludur....
Davada dayanılan ve kiralanan yere ait olan 13.08.2010 başlangıç tarihli ve iki yıl süreli kira sözleşmesi ile 2607 ada 8 parseldeki arsanın, davalıya spor kompleksi ve oto yıkama işi yapılmak üzere kiralandığı anlaşılmaktadır. Kira sözleşmesinde belirtilen niteliklerden kiralanan gayrimusakkaf, boş arsa olduğundan Borçlar Kanunu'nun adi kiraya ilişkin hükümlerine tabi olduğu, uyuşmazlığın bu Kanun hükümlerine göre çözümlenmesi gerektiği, olayda 6570 Sayılı Yasa hükümlerinin uygulanma olanağı bulunmadağı kuşkusuzdur. Borçlar Kanunu'nun adi kira (6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun birinci ayırımında düzenlenen genel hükümler) hükümlerine tabi kira sözleşmelerinde kira süresinin taraflarca tayin edilmesi durumunda sözleşmenin sona erme hali Borçlar Kanunu'nun 263 (6098 Sayılı Yasanın 327. md) maddesinde düzenlenmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/546 KARAR NO : 2023/634 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : NİKSAR SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 15/12/2022 NUMARASI : 2022/235 E 2022/1142 K DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı T1 vekili Av. T2 tarafından sunulan 28/02/2022 tarihli dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin Malikgazi Mah. Halil Efendi Sk....
