"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kesinleşen icra takibi nedeniyle tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece; ödeme emrinde ödeme süresinin 30 gün yerine 10 gün olarak bildirildiğinden davanın reddine karar verilmiş, karar davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Kira alacağının tahsili ve kiralananın tahliyesi istemli İİK'nun 269 vd. maddeleri gereğince yapılan icra takibinde, borçluya gönderilen ödeme emrinin Türk Borçlar Kanunu'nun 315/2 ve 362/2 inci maddelerinde yazılı, kira sözleşmesinin türüne göre 10 , 30 veya 60 gün içerisinde takibe konu kira parasının ödenmesi gerektiği ve kanuni müddet geçtikten sonra icra mahkemesinden borçlunun kiralanan yerden tahliyesinin istenebileceği ihtarını ihtiva etmesi gerekir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/1508 KARAR NO : 2023/1689 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : MERZİFON SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 21/02/2023 NUMARASI : 2022/576 E 2023/211 K DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili sunmuş olduğu 27/05/2022 tarihli dava dilekçesinde özetle; davalının kiracı olarak kullandığı Cumhuriyet caddesi No:22/A Merzifon adresinde bulunan işyerini 28/09/2011 tarihinde satın aldığını, satın alma işlemlerinin gerçekletiği tarihten itibaren ilgili taşınmazda davalı kiracı ile taşınmazın eski malikleri arasında 01/05/2017 tarihli 5 yıllık kira sözleşmesinin bulunduğunu, Borçlar Kanunun madde 310 kapsamında "kiralananın el değiştirmesi başlıklı madde içerisinde belirtiği gibi sözleşmesinin kurulmasından sonra kiralanan herhangi bir sebeple el değiştirrse yeni malik kira sözleşmesinin tarafı olur" şekildeki düzenleme...
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25.11.2022 NUMARASI : 2022/930 ESAS - 2022/2082 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Konya 5. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin yukarıda esas ve karar numarası yazılı dosyasından verilen 25.11.2022 tarihli karara karşı davalı vekili tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının 01/05/2021 tarihli kira sözleşmesi gereğince davacının maliki olduğu Fevzi Çakmak Mah. 10483. Sok....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/10/2018 NUMARASI : 2018/739 ESAS - 2018/985 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : İskenderun 1.Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 23/10/2018 tarih ve 2018/739 Esas 2018/985 Karar sayılı kararına karşı davacı vekilinin istinaf başvurusunun yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE: Davacının, davalı kiracıya 20/07/2015 başlangıç tarihli kira akdine göre, Muradiye Mah. Şehit P.Ast Sb. Kd. Çvş. Ali Özmercan Cad. No:52/ İskenderun adresindeki taşınmazı kiraladığını, kira akdinin süresinin 20/07/2018 tarihi itibariyle son bulduğunu, dava konusu kiralanan taşınmazın 20/07/2017- 2018 kira dönemi için kira sözleşmesinin uzatılmayacağı, iş yeri olarak taşınmaza ihtiyaç olduğu, akdin feshedildiği ve taşınmazın 20/07/2018 tarihi itibariyle tahliye edilip boş olarak teslimi hususunda İskenderun 2....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/10/2018 NUMARASI : 2018/46 ESAS - 2018/984 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : İskenderun 1.Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 23/10/2018 tarih ve 2018/46 Esas, 2018/984 Karar sayılı kararına karşı davacı vekilinin istinaf başvurusunun yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE: Davacının, davalı kiracıya 15/12/2014 başlangıç tarihli kira akdine göre Muradiye Mah. Şehit P.Ast Sb. Kd. Çvş. Ali Özmercan Cad. No:52 İskenderun adresindeki taşınmazı kiraladığını, kira akdinin süresinin 15/12/2017 tarihi itibariyle son bulduğunu, dava konusu kiralanan taşınmazın 15/12/2017- 2018 kira dönemi için kira sözleşmesinin uzatılmayacağı, iş yeri olarak taşınmaza ihtiyaç olduğu, akdin feshedildiği ve taşınmazın 15/12/2017 tarihi itibariyle tahliye edilip boş olarak teslimi hususunda İskenderun 2....
DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Antalya 8....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalılardan ... Biter tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili ve kiralananın tahliyesi istemiyle yapılan takibe vaki itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/2647 KARAR NO : 2023/1358 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : KAŞ SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 02/06/2021 NUMARASI : 2021/193 ESAS 2021/279 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Kaş Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 02/06/2021 tarih ve 2021/193 Esas 2021/279 Karar sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Antalya İli, Kaş İlçesi, Çerçiler Mahallesi, 5.Sokak, No:4 adresindeki taşınmazın müvekkilinin zilyetliğinde olduğunu, bu adresin kiralanmasına ilişkin olarak müvekkili ile davalı taraf arasında 20/02/2014 başlangıç tarihli kira sözleşmesinin icra edildiğini, kira sözleşmesinin süresinin 1 yıl olduğunu ve yenilendiğini, davalının söz konusu adreste kiracı olarak ikamet ettiğini, davalının son zamanlarda gece vakti aşırı...
Dava, kiralananın tahliyesi ve kira alacağının tahsili istemlerine ilişkindir. Mahkemece kiralananın tahliyesine, alacak yönünden bu talepten feragat edilmesi nedeniyle karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili, 7.6.2013 günlü açıklama dilekçesinde 7.9.2011 günlü noter ihtarı ile taraflar arasındaki kira akdinin 22.10.2011 tarihinde sona ereceğinin ve akdin yenilenmeyeceğinin davalıya bildirilmesine rağmen davalı tarafça kiralananın tahliye edilmediğinden bahisle kiralananın tahliyesini talep etmiştir. Davalı vekili tahliye şartlarının gerçekleşmediğinden bahisle davanın reddini savunmuş, mahkemece açılan tahliye davasının süresinde olup, kira kontratına göre kira döneminin bittiği ve tahliye şartlarının gerçekleştiğinin anlaşılması gerekçesiyle kiralananın tahliyesine karar verilmiştir....
Mahkemece davalı savunması doğrultusunda, sözleşmenin belirsiz süreli sözleşmeye dönüşmesi ve sözleşmede kiralayana fesih yetkisi tanınmaması sebebiyle davanın reddine karar verilmiştir. 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu 327. maddesinde yer alan düzenlemeye göre genel hükümlere tabi kira sözleşmelerinde kira sözleşmesinin başlangıcı ve süresi belli ise kira sözleşmesinde sürenin dolması ile kira sözleşmesi kendiliğinden sona erer. Kiraya veren sözleşmenin bitim tarihinden itibaren bir ay içinde dava açarak süre bitimi nedeniyle tahliye talep edebilir. Belirli süreli kira sözleşmelerinde belirlenen sürenin dolması halinde taraflar arasında açık bir anlaşma olmaksızın kira ilişkisi sürdürülürse kira sözleşmesi belirsiz süreli sözleşmeye dönüşür....
