SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 31/12/2019 NUMARASI : 2019/961 ESAS - 2019/1874 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Konya 2. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen 31.12.2019 tarihli karara karşı, davalı tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin Kosova Mah. Kaşmir Sok.Yorgancıoğlu Sit.No:17/1 Selçuklu/Konya adresinde bulunan ve mülkiyeti kendisine ait olan taşınmazı davalı kiracı ile aralarında yapılan 25/06/2016 tarihli kira sözleşmesiyle kiraya verdiğini, yapılan kira bedelinin sözleşme gereğince aylık 550,00 TL olduğunu, kira bedellerini sözleşmede belirtilen tarihlerde ödemeyen davalı kiracıya Konya 16....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 06/10/2021 NUMARASI : 2021/414 ESAS 2021/1239 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Antalya 6. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 06/10/2021 tarih ve 2021/414 Esas 2021/1239 Karar sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında kira ilişkisi bulunduğunu, davalı taraf ile yapılmış olan kira sözleşmesinin sona erme tarihinin 05/03/2021 tarihi olduğunu, kira akdinin yenilenmeyeceği bu nedenle taşınmazın tahliye edilerek boş olarak teslimine ilişkin Antalya 4. Noterliği'nin 03/11/2020 tarih ve 20378 yevmiye numaralı ihtarname gönderildiğini, müvekkilinin Antalya il sınırları içinde adına kayıtlı başkaca taşınmaz bulunmadığını bu nedenlerle davalının kiralanandan tahliyesi ile taşınmazın boş olarak teslimini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi - K A R A R - Dava, Borçlar Yasası ile Tüketiciyi Koruma Yasasından kaynaklanan maddi-manevi tazminat ve alacak istemine ilişkindir. 2797 sayılı Yargıtay Yasasının 14. maddesine göre temyiz inceleme görevi Yargıtay 13. Hukuk Dairesine ait olup, Dairemizin görevi dışındadır. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; dosyanın görevli Yargıtay 13. Hukuk Dairesi Başkanlığına gönderilmesine 10/10/2011 gününde oybirliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi K A R A R Davacı, ...Mobilya San.Tic.A.Ş. ile Belediye Başkanlığı arasındaki Borçlar Yasasından kaynaklanan alacak davası olup, 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14. maddesine göre temyiz incelemesi Yargıtay Yüksek 3. Hukuk Dairesine ait olup, Dairemizin görevi dışındadır. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; dosyanın görevli Yargıtay Yüksek 3. Hukuk Dairesi Başkanlığına gönderilmesine 01/10/2007 gününde oybirliği ile karar verildi....
Davacı alacaklı tarafından 01.07.2014 tarihinde tahliye istemli olarak başlatılan icra takibinde 9.000,00 TL kira alacağının tahsili istenmiş, davalı borçlunun süresinde itiraz etmemesi nedeniyle kesinleşen icra takibine dayanarak icra mahkemesinden kiralananın tahliyesi istenmiştir. Mahkemece, davanın kabulü ile kiralananın tahliyesine karar verilmiştir. Kira alacağının tahsili ve kiralananın tahliyesi istemli İİK'nun 269 vd. maddeleri gereğince yapılan icra takibinde, borçluya gönderilen ödeme emrinin Türk Borçlar Kanunu'nun 315/2 ve 362/2 inci maddelerinde yazılı ihtarı (kira sözleşmesinin niteliğine ve süresine göre 30 veya 60 gün içerisinde takibe konu kira parasının ödenmesi gerektiği) ve kanuni müddet geçtikten sonra icra mahkemesinden borçlunun kiralanan yerden çıkarılması istenebileceği tebliğini ihtiva etmesi gerekir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1624 KARAR NO : 2023/806 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : YALOVA SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 20/01/2022 NUMARASI : 2021/1743 ESAS 2022/108 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Yalova İli, Altınova İlçesi, Narlımeşe Mevkii-pafta No:4 Parsel No:725 bulunan dükkan Kaytazdere Kamyoncular Kooperatifi yanı Yalova Ambalaj Kağıt Fabrikası Karşısı Kaytazdere-Altınova-Yalova adresinde bulunan ve iş yeri niteliğindeki (mermer atölyesi) gayrimenkulün kullanılması için 01.01.2013 başlangıç tarihli, aylık 300 TL bedelli ve 1 yıl süreli kira sözleşmesi akdedildiğini, yapılan uyarılara rağmen de davalının kira bedellerini ödememesi üzerine Karamürsel Noterliğinin 30.07.2021 Tarihli ve 7409 Yevmiye Numaralı İhtarnamesi keşide edildiğini, toplam 9.300,00 TL birikmiş...
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1536 KARAR NO : 2022/3039 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/07/2021 NUMARASI : 2019/590 ESAS 2021/525 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Bolvadin Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen karara karşı davacı vekili tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla, dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkiline ait Afyonkarahisar İli, Bolvadin İlçesine ait 104 ada 138, 139, 158, 23 ve 26 parsel sayılı taşınmazların 15.03.2018 tarihinde kiraya verildiğini, kira sözleşmesinde kira başlangıç tarihinin 15.08.2018 yılı olduğu, ilk kira bedelini ödendiğini ancak 2019 yılına ait kira bedelinin ödenmediğini, bu sebeple müvekkili tarafından kira bedelinin tahsili için Bolvadin 1....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 27/05/2021 NUMARASI : 2020/1624 ESAS 2021/898 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Adana 4. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 27/05/2021tarih ve 2020/1624 Esas 2021/898 sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davacı vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Müvekkili ile karşı taraf arasında müvekkiline ait Yeşilyurt Mah. 70607 Sk. Alper Apartmanı Sitesi B Blok No:14/24 Seyhan/ ADANA adresinde bulunan taşınmaza ilişkin 1 yıl süreli kira sözleşmesi imzaladıklarını, işbu kira sözleşmesi sürenin bitiminden sonra devam ettiğini, belirsiz süreli hale geldiğini, kira ilişkisi müvekkili tarafından görülen lüzum üzerine 6098 s.TBK Md. 329 uyarınca feshedilmiş olduğunu, buna ilişkin Adana 14....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili nedeniyle başlatılan takibe itirazın kaldırılması, kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir....
Mahkemece, alacak davasının konusuz kalması nedeniyle karar verilmesine yer olmadığına iki haklı ihtarın gerçekleştiği gerekçesiyle davalının tahliyesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 352/2. maddesi uyarınca iki haklı ihtar nedeniyle açılacak tahliye davasının kira süresinin, bir yıldan uzun süreli kiralarda ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak bir ay içinde açılması zorunludur. İki haklı ihtar nedeniyle açılan davada tahliyeye karar verilebilmesi için kiracıya bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde kira süresi içinde, bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde kira bedelini ödemediği için yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulması gerekir. İhtar tebliğinden sonra yapılan ödemeler iki haklı ihtarın oluşmasına engel teşkil etmez. Süresiz sözleşmelerde ve kira parasının yıllık ödenmesi gereken hallerde iki haklı ihtar oluşmaz....
