ise, her halükarda taraflar arasındaki iplik alımı ve mamul satışına aracılık şeklinde gerçekleşen ve karşılığında iş karşılığı bedeli almaya hak kazanılan ilişkinin adi ortaklık ilişkisi olup, talep edilen tutarın adi ortaklık ilişkisi içinde davalı adına 3....
"Adi Ortaklık Sözleşmesinden dolayı eksik ödenen alacağın tahsili istemiyle itirazın iptali davası açıldığı, dosyanın derdest olduğu, eldeki davada davacı tarafın, davalı şirket ile mahkememizin....... E.sayılı dosyasındaki davalı şirket arasında organik bağ bulunduğu, üç şirketin tek hukuki kişilik olduğu ve davanın esasına ilişkin sorunun çözülemeyeceği, böylece her iki dosyanın davacısının aynı ve dava sebebinin benzer olduğu, dosyalar arasında fiili ve hukuki irtibat bulunduğu tüm dosya kapsamı ile anlaşılmış olmakla HMK'nun 166.madde hükmü uyarınca mahkememizce aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir....
DELİLLER, DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: İstinaf kanun yolu başvurusuna konu edilen karar hakkında HMK'nın 355.maddesi gereğince, istinaf dilekçesinde belirtilen nedenler ve kamu düzenine ilişkin aykırılık bulunup bulunmadığı yönü gözetilerek yapılan inceleme sonucunda aşağıdaki değerlendirmeler yapılmıştır: Taraflar arasındaki uyuşmazlık, yükleniciden temlik alınan taşınmaza ilişkin tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince davacının tapu iptali ve tescil isteminin kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı T2 mirasçıları vekili tarafından istinaf edilmiştir. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, tapulu taşınmazın mülkiyetinin bir kısmının devrine ilişkin vaadi ve eser sözleşmesini içeren karma bir sözleşmedir....
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, rena Grup Ortaklığı 10/05/2012 tarihli sözleşme ile davalılar Bahaş, Sentez ve Sağlam şirketleri arasında kurulduğunu, bu adi ortaklığın amacının İstanbul ili, Esenyurt ilçesi, 1440 ada 15 parselde kain arsada inşaat yapmak, bu inşaat için gerekli plan ve projeleri hazırlamak, inşaatı pazarlamaktan oluştuğunu, her bir ortağın eşi pay sahibi olduğu ve her bir ortak sahip olduğu ortaklık payı kadar ayrılan bağımsız bölümün satışından sorumlu olduğunu, ilerleyen zamanda Sağlam'ın, ortaklık hissesini Bahaş'a devrettiğini, böylece adi ortaklıkta iki ortak Bahaş ve Sentez'in kaldığını, Sağlam şirketi adi ortaklardan biri olarak, ortaklık payına istinaden adi ortaklık nam ve hesabına hareketle davacı T1 2 adet bağımsız bölüm satışını ihtiva eden 2 adet "Gayrimenkul Pay Ortaklığı" sözleşmeleri imzaladığı, 10/07/2012 ve 14/07/2012 tarihlerinde imzalanan sözleşmelerde adi ortak Sağlam temsilci, T1 ise pay sahibi olarak adlandırıldığını, davacının belirtilen...
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ:İlk Derece Mahkeme kararında; "...Ticari davalar, TTK.nun 4. maddesinde düzenlenmiş olup görülmekte olan davanın, TTK.nun 4/1. maddesi kapsamında sayılan mutlak ticari davalardan olmadığı, davanın nispi ticari dava kabul edilmesi için de her iki tarafın da tacir olması ayrıca uyuşmazlığın her iki tarafın ticari işletmesi ile ilgili olmasının gerektiği, somut olayda gerçek kişi davacı ve davalıların tacir olmadıkları uyuşmazlığın ticari işletmeleri ilgilendirmediği, davada her iki taraf tacir olmadığından davanın nispi ticari dava olarak kabulünün de mümkün bulunmadığı, diğer özel düzenlemelerle (İİK.nun 154, TİRK.nun 22, Koop.K.nun 99, FKK.nun 31…gibi)belirlenmiş görev hükümleri gereğince mahkememizin görevli kılınmadığı, davanın adi ortaklığın feshinden kaynaklı tapu iptali ve tescil ile itirazın iptali davası olduğu anlaşılmakla, adi ortaklık sözleşmesinin TBK nun 620 ve devamı maddelerinde düzenlenmiş olması nedeniyle işbu davanın HMK 2....
HUMK.nun 76. maddesi uyarınca davada maddi olguların açıklanması taraflara, ileri sürülen maddi olguların hukuki nitelendirilmesi ve uygulanacak yasa maddelerinin tespit edilmesi ise hakime ait bir görevdir. Davadaki ileri sürülüşe göre, davacı tarafından varlığı iddia edilen bu sözleşme ise, Borçlar Kanununun 520 ve devamı maddelerinde düzenlenen adi ortaklık sözleşmesi olup, uyuşmazlığın da adi ortaklık hükümlerine göre çözümlenmesi gereklidir. Borçlar Kanununun adi ortaklığa ilişkin 520 ve onu izleyen maddeleri gereğince adi ortaklığın kurulabilmesi için yazılı şekil gerekli olmayıp, adi ortaklık sözleşmesi sözlü olarak da yapılabilir....
Adi Ortaklığı adına kayıtlı 47 adet taşınmaz bulunduğu tespit edildiğini, bu taşınmazların davalı tarafından ortaklık zararına muvazaalı bir şekilde 3. kişilere devrinin önlenmesi için ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep ettiklerini, daha önce ortaklık adına kayıtlı olup 3. kişilere devredilen 198 adet taşınmazla ilgili tapu iptali tescil davası açma haklarını saklı tuttuklarını, ortaklık adına kayıtlı bulunan taşınmazlarla takdiren teminatsız olarak ihtiyati tedbir konulmasını talep ettiklerini beyanla, müvekkilleri ile davalı arasında 26.03.2013 tarihli adi ortaklık sözleşmesi ile kurulan ...-......
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 09/10/2020 (Dava) - 15/06/2021 (Karar) NUMARASI : 2020/572 Esas - 2021/512 Karar DAVA : Adi Ortaklıktan Kaynaklanan Tapu İptali Ve Tescil BAM KARAR TARİHİ : 17/01/2024 KARAR YAZIM TARİHİ : 17/01/2024 İstinaf incelemesi için Dairemize gönderilen İzmir 3....
"İçtihat Metni"Dava, adi ortaklık sözleşmesinden kaynaklı alacak isteğine ilişkin olup Sulh Hukuk Mahkemesince hükme bağlandığından kararın temyizen incelenmesi görevi 2797 sayılı Yargıtay Kanunu'nun 14.maddesi uyarınca 3.Hukuk Dairesinindir. SONUÇ: Dosyanın görevli Yargıtay Yüksek 3.Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 10.5.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"Dava, adi ortaklık sözleşmesinden kaynaklı alacak isteğine ilişkin olup Sulh Hukuk Mahkemesince hükme bağlandığından kararın temyizen incelenmesi görevi 2797 sayılı Yargıtay Kanunu'nun 14.maddesi uyarınca 3.Hukuk Dairesinindir. SONUÇ: Dosyanın görevli Yargıtay Yüksek 3.Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 10.5.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi....
