DELİLLER VE GEREKÇE : Davanın, davalı şirket ortaklığının 2014 yılında sona erdiğine ilişkin tespiti ile ilgili ....Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... esas sayılı dosyası için şirkete temsil kayyım atanması talebi olduğu anlaşılmıştır. Ticaret Sicil Müdürlüğünün 04/11/2022 tarihli yazısı ile kayyım tayini istenilen şirkete ait ticaret sicil kayıtlarının geldiği, şirket ortaklarının ... ve ... olduğu görülmüştür. Taraflara duruşma gün ve saatini bildirir meşruhatlı davetiyenin tebliğ edildiği görülmüştür. Mahkememizce resen kayyım adayı olarak bilirkişi listesinde kayıtlı mali müşavir ...'un belirlenmiş ve yapılan inceleme sonucunda ... ATM doyasında yürütülen davada şirketi temsilen kayyım atanması talebinin kabulüne karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere; 1-Davanın kabulüne, Davacı tarafından ......
gider ve aidat borcunun siteye ait ortak gider borcu mu, yoksa blok yönetimine ait ortak gider borcu mu olduğunun yönetimden, 3-Ortak giderlere ilişkin kararların alındığı ve aidatların belirlendiği kat malikleri kurulu kararlarının da içinde yer aldığı karar defterinin ilgili yönetimden, 4-Takibe konu aidatların belirlendiği kat malikleri kurulu toplantılarına davalının katılıp katılmadığı, katılmamış ise bu kararların davalıya tebliğ edilip edilmediği, edilmiş ise buna ilişkin belgelerin varsa bu dönemlere ilişkin işletme projesinin aslı veya onaylı örneği ile işletme projesinin varsa davalıya tebliğine ilişkin belgelerin davacı yönetimden, Getirtilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 08.06.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Noterliğinin 30/12/2013 tarih ve 39582 yevmiye sayılı ihtarını apartman yöneticiliğine gönderdiğini, bu nedenle apartman yönetiminin feshine karar verilmesini, taşınmaza müvekkilinin veya mahkeme tarafından belirlenecek ehil bir kişinin apartman yönetimine kayyım olarak atanmasını talep ve dava etmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş hüküm davacı ... tarafından temyiz edilmiştir. Dava konusu uyuşmazlık yönetime kayyım atanması istemine ilişkindir. İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davacı ...'e yükletilmesine 11/10/2017 günü oy birliğiyle karar verildi....
Toplu Yapı Yönetimine ödenmesi nedeniyle borçlu olmadığının tespiti ve %40 icra inkar tazminatı İstenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir....
Noterliği 18.05.2022 tarih ve 2229 yevmiye no'lu protokol ile kayyım tayini istenen adi ortaklığın işleyiş ve yönetimine dair protokolün imzalandığından bahisle esas hakkında karar verilmesine yer olmadığına karar vermişse de söz konusu protokolün "İşletme Şartları" başlığının 1 numaralı maddesinde "İş bu protokol taraflar arasında mevcut protokollerde değişiklik yapmaz, taraflar arasında derdest davalar üzerinde kabul anlamına gelmez. İş bu derdest davalar içerisinde delil sayılamaz, ortaklık hisse oranlarını kabul anlamına gelmez....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki ...Sitesinin birden fazla parselden oluştuğunun ve yönetimin Kat Mülkiyeti Yasası anlamında yönetim olmadığının tespiti ile 28.12.2012 tarihli 589 sayılı karar ile 2013 yılı işletme projesinin yok hükmünde olduğunun ve davacıların borcu bulunmadığının tespiti davasından dolayı yerel mahkemece verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; kapatılan 18. Hukuk Dairesinin 13.12.2016 gün ve 2015/23115 E - 2016/12894 K. sayılı kararıyla onanmasına karar verilmiş, süresi içinde davacılar vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içindeki tüm belgeler incelenip gereği düşünüldü K A R A R Davacılar vekilinin karar düzeltme istemine ilişkin dilekçesi ile dosyadaki bilgi ve belgelerin yeniden incelenmesi sonucunda; Davacılar vekili Av. ...'ın 24/01/2018 tarihli davadan feragat dilekçesi sunmuş olduğu anlaşılmakla, karar düzeltme isteminin kabulü ile kapatılan 18....
DELİLLER: Gebze Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2022/184 Esas sayılı 30/05/2022 Tarihli Ara Kararı ve tüm dosya kapsamı. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: DAVA; genel kurul kararının ve yönetim kurulu kararlarının iptali istemine ilişkindir. Talep; kayyım atanması istemine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK'nın 355. maddesi uyarınca istinaf sebepleri ile sınırlı olarak ve kamu düzeni yönünden yapılmıştır....
Plaza kat malikleri kurulunun 20/01/2010 tarihli olağan genel kurul toplantı tutanağının 5. maddesindeki genel yönetim kurulu üyelerinin seçimine ilişkin alınan kararın iptaline, fazlaya ilişkin taleplerin reddine karar verilmiş; hüküm, davacılar vekili ve davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kat malikleri kurulu kararlarının ve işletme (bütçesinin) projesinin iptal edilmesi istemine ilişkindir....
herhangi bir izin alınmadığını, alınan kararın yok hükmünde olduğunu çünkü yasalara aykırı bir imalat olacağını, hatta suç işlemiş olacakları konusunda şifahi olarak uyardığını ve bu nedenle de ek aidat ödemeyeceğini beyan ettiğini, ayrıca site içindeki yolların proje aşamasında bedelsiz olarak kamuya terk edilmiş olduğu halde site yönetiminin bu yollar üzerinde güvenlik kurduğunu ve bakım-onarım ... sorumluluğunda olan bu yollardan geçen atık su kanalları üzerinde apartman panolarına asılan tebliğlerde arıtma yaptıklarını öğrendiğini, halbuki sitenin yollarında tesis edilen atık su kanallarının kotunun ... caddesindeki ana kanaldan düşük olduğu için terfi motoru tesis ettiklerini, ...'...
, edilmiş ise buna ilişkin belgelerin varsa bu dönemlere ilişkin işletme projesinin aslı veya onaylı örneği ile işletme projesinin varsa davalıya tebliğine ilişkin belgelerin davacı yönetimden, Getirtilerek alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 02.04.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi....
