İSTİNAF TALEBİ VE SEBEPLERİ: Davacı vekili tarafından 01/07/2020 tarihli istinaf başvuru dilekçesi ile; adi yazılı şekilde yapılmış taşınmaz satış vaadi sözleşmesine konu taşınmazın tapuda devri sağlanmakla söz konusu sözleşmeye tarafların geçerlilik tanıdığını, dava tarihi itibariyle taşınmazın iskanının alınmadığının sabit olduğunu belirterek ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına, davanın kabulüne karar verilmesini talep ve istinaf etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:HMK'nun 355. Maddesi uyarınca yapılan inceleme sonucunda; Dava; harici satış sözleşmesinden kaynaklı cezai şart istemlidir....
tazminat ödenmesi gerektiğini, yasal haklarının ödenmediğini iddia ederek; ihbar tazminatı, fazla çalışma ücreti, iş yeri hekimliği fark ücreti ve haksız fesihten dolayı cezai şart alacağının faizi ile birlikte davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki taraf vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, eser sözleşmesine dayalı tapu iptâli ve tescil, olmadığı takdirde cezai şartın tahsili istemine ilişkindir. Davalı, arsada bulunan gecekondunun davacı tarafından yıkılmadığından iskânın alınamadığını, kusurları bulunmadığını, davanın reddini savunmuştur....
Asliye Hukuk Mahkemesince bozmaya uyularak verilen 20/12/2017 tarih ve 2017/797-2017/1472 sayılı kararın Yargıtayca incelenmesinin davacı vekili tarafından istenildiği ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve yine dosya içerisindeki dilekçe, layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendikten sonra işin gereği görüşülüp, düşünüldü: Davacı vekili; davalı ile müvekkili arasında Irak'ın Duhok kentindeki göz hastanesinin %25 hissesinin devri konusunda anlaşma yapıldığını, bu sözleşmeye bağlı olarak davalı ile müvekkilinin aynı tarihli olarak düzenledikleri protokole göre 3 yıl boyunca hissesi devredilen şirkette çalışma konusuna anlaştıklarını ve bunun için de 60.000 USD cezai şart ön gördüklerini, davalının iki sözleşmeye de aykırı davranması nedeniyle cezai şartların ödenmesi için davalı aleyhinde ... 7....
Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre, davacının sözleşmeyi feshinin haksız olması nedeniyle tarafların birbirlerine verdiklerini geri isteyebilecekleri, bu sebeple ....000,00 TL kira ve taşınma bedelini talepte haklı olduğu, yine haksız feshe dayalı olarak sözleşme madde ... uyarınca cezai şart istenebileceği ancak davalının tacir olmaması nedeniyle miktar fahiş kabul edildiğinden %40 oranında hakkaniyet indirimi yapılması gerektiği belirtilerek, davanın kısmen kabulü ile, itirazın ....000,00 TL asıl alacak ve ....000,00 TL cezai şart yönünden iptaline, takip tarihinden itibaren yasal faiz işletilmesine, ....000,00 TL asıl alacak üzerinden %... ... inkar tazminatının davalıdan tahsili ile davacıya verilmesine karar verilmiştir. Kararı, taraf vekilleri temyiz etmiştir. ......
Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre, davacının sözleşmeyi feshinin haksız olması nedeniyle tarafların birbirlerine verdiklerini geri isteyebilecekleri, bu sebeple ....000,00 TL kira ve taşınma bedelini talepte haklı olduğu, yine haksız feshe dayalı olarak sözleşme madde ... uyarınca cezai şart istenebileceği ancak davalının tacir olmaması nedeniyle miktar fahiş kabul edildiğinden %40 oranında hakkaniyet indirimi yapılması gerektiği belirtilerek, davanın kısmen kabulü ile, itirazın ....000,00 TL asıl alacak ve ....000,00 TL cezai şart yönünden iptaline, takip tarihinden itibaren yasal faiz işletilmesine, ....000,00 TL asıl alacak üzerinden %... ... inkar tazminatının davalıdan tahsili ile davacıya verilmesine karar verilmiştir. Kararı, taraf vekilleri temyiz etmiştir. ......
ve böyle bir ahvalde cezai şart olarak ödeme gününde uygulanmakta olan Merkez Bankası döviz satış kuru üzerinden hesaplanacak 100.000 USD karşılığı TL'nı BP'ye ödemeyi kabul ve taahhüt etmiştir....
Bu durumda cezai şart tutarının hizmet bedelinin yarısı oranında indirime tabi tutarak hükmedilmesi somut olaya da uygun düşeceğinden davacının cezai şart tutarı olarak ise 57.500-TL'ye hak kazandığı sonucuna varılmıştır.Cezai şartın tahsili istemiyle açılan davada, cezai şart miktarının fahiş olup olmadığının takdiri hakime aittir. Davacının bunu önceden takdir ve tespit etmesi mümkün değildir....
Eldeki dava, 29.01.2021 tarihli araç kiralama sözleşmesi gereği davalı tarafından dayalı cezai şart, araç tamirat bedeli ve bakiye kira bedeli alacaklarının tahsili talebine ilişkindir. HMK 4/1-a maddesi gereğince kira sözleşmesinden kaynaklı tüm davalarda Sulh Hukuk Mahkemesi görevlidir....
Mahkemece iddia, savunma, bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre, sözleşmede kira tazminatı ve cezai şartın ayrı ayrı istenebileceğine ilişkin hüküm bulunmadığından ve kira cezai şartı aranmadığından 100.000 TL cezai şartın tahsiline karar verilmiştir. Kararı, taraf vekilleri temyiz etmiştir. ...-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, taraflar vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir. ...-Dava, taraflar arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı kira tazminatı ve cezai şart istemine ilişkindir. 6098 sayılı TBK'nın 182/.... maddesi uyarınca hakim aşırı gördüğü cezai şart miktarında hakkaniyete uygun bir tenzilat yapar hükmü mevcuttur....
